宇佐美駅

宇佐美駅の最新の地価動向

宇佐美駅（うさみえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万6694円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.83％の下落です。基準地価の平均値が6万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万4958円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.96％の下落です。地価総平均は6万0750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万0826円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.90％の下落です。

宇佐美駅の最高価格地点は「伊東市宇佐美字大境1807番1外」（6万2000円/m²）で、最も低価格地点は「伊東市宇佐美字芝原1971番4」（5万9500円/m²）です。

宇佐美駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万0000円/m²（1991年）、最低値は5万9500円/m²（2024年）で、双方の差は3.36倍です。基準地価の最高値は6万9800円/m²（2018年）、最低値は6万2000円/m²（2024年）で、両者の差は1.13倍です。
宇佐美駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

宇佐美駅の平均土地価格を求めるにあたり、宇佐美駅周辺、静岡県伊東市宇佐美の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

宇佐美駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪
1984年［昭和59年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+2.77％
1986年［昭和61年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
1988年［昭和63年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+4.81％
1989年［平成元年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+23.85％
1990年［平成2年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+28.15％
1991年［平成3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+15.61％
1992年［平成4年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.00％
1993年［平成5年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-12.24％
1994年［平成6年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-10.47％
1995年［平成7年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-3.90％
1996年［平成8年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-10.14％
1997年［平成9年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-5.26％
1998年［平成10年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-5.56％
1999年［平成11年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.04％
2001年［平成13年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-6.80％
2002年［平成14年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-5.68％
2004年［平成16年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-6.63％
2005年［平成17年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-7.74％
2006年［平成18年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-5.87％
2007年［平成19年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-2.23％
2008年［平成20年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-0.46％
2011年［平成23年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-0.31％
2012年［平成24年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-0.31％
2015年［平成27年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-0.63％
2019年［令和元年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-1.87％
2023年［令和5年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-1.42％
2024年［令和6年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	-0.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪
1984年［昭和59年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+2.77％
1986年［昭和61年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
1988年［昭和63年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+4.81％
1989年［平成元年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+23.85％
1990年［平成2年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+28.15％
1991年［平成3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+15.61％
1992年［平成4年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.00％
1993年［平成5年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-12.24％
1994年［平成6年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-10.47％
1995年［平成7年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-3.90％
1996年［平成8年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-10.14％
1997年［平成9年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-5.26％
1998年［平成10年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-5.56％
1999年［平成11年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.04％
2001年［平成13年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-6.80％
2002年［平成14年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-5.68％
2004年［平成16年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-6.63％
2005年［平成17年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-7.74％
2006年［平成18年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-5.87％
2007年［平成19年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-2.23％
2008年［平成20年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-0.46％
2011年［平成23年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-0.31％
2012年［平成24年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-0.31％
2015年［平成27年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-0.63％
2019年［平成31年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-1.15％
2023年［令和5年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.50％
2024年［令和6年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪
2019年［令和元年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-1.58％
2020年［令和2年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-2.04％
2021年［令和3年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-2.23％
2022年［令和4年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-2.58％
2023年［令和5年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-2.34％
2024年［令和6年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-0.96％

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