浦上駅

浦上駅の最新の地価の動向

浦上駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

浦上駅（うらかみえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は22万4923円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では74万3547円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.75％の上昇です。

浦上駅の最も高価格な地点は「長崎市岩川町2-2」（39万4000円/m²）で、最も低価格な地点は「長崎市浜平2-10-23」（8万7000円/m²）です。

浦上駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

浦上駅（うらかみえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は21万7125円/m²、坪単価では平均 71万7768円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.54％の上昇です。

浦上駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

浦上駅（うらかみえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は23万7400円/m²、坪単価では平均 78万4793円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.01％の上昇です。

浦上駅の地価平均の計算方法

浦上駅の地価平均を求めるにあたり、浦上駅の周辺、長崎県長崎市川口町、茂里町、目覚町、岩川町、緑町、上銭座町、梁川町、竹の久保町の標準地・基準地の地価から計算しました。

浦上駅の周辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

浦上駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万6750円/m2	117万9338円/坪
1984年［昭和59年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	+3.12％
1985年［昭和60年］	37万8500円/m2	125万1239円/坪	+2.62％
1986年［昭和61年］	39万1750円/m2	129万5041円/坪	+3.01％
1987年［昭和62年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+4.24％
1988年［昭和63年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+4.63％
1989年［平成元年］	38万0333円/m2	125万7300円/坪	+6.04％
1990年［平成2年］	47万4571円/m2	156万8831円/坪	+24.70％
1991年［平成3年］	52万2750円/m2	172万8099円/坪	+16.85％
1992年［平成4年］	52万6125円/m2	173万9256円/坪	+2.49％
1993年［平成5年］	50万8750円/m2	168万1818円/坪	-1.30％
1994年［平成6年］	54万7400円/m2	180万9586円/坪	-0.80％
1995年［平成7年］	52万2500円/m2	172万7272円/坪	-2.98％
1996年［平成8年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-3.67％
1997年［平成9年］	47万7800円/m2	157万9504円/坪	-3.70％
1998年［平成10年］	44万9400円/m2	148万5619円/坪	-5.13％
1999年［平成11年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-8.84％
2000年［平成12年］	35万4900円/m2	117万3223円/坪	-9.75％
2001年［平成13年］	30万7100円/m2	101万5206円/坪	-11.62％
2002年［平成14年］	26万5800円/m2	87万8677円/坪	-12.83％
2003年［平成15年］	22万7400円/m2	75万1735円/坪	-14.09％
2004年［平成16年］	19万8600円/m2	65万6528円/坪	-12.29％
2005年［平成17年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-8.55％
2006年［平成18年］	17万1340円/m2	56万6413円/坪	-5.44％
2007年［平成19年］	16万9700円/m2	56万0991円/坪	-0.99％
2008年［平成20年］	17万0600円/m2	56万3966円/坪	+0.39％
2009年［平成21年］	16万8050円/m2	55万5537円/坪	-1.37％
2010年［平成22年］	16万4750円/m2	54万4628円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	16万1760円/m2	53万4743円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	16万0900円/m2	53万1900円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	16万1200円/m2	53万2892円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	16万2650円/m2	53万7685円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	16万5700円/m2	54万7768円/坪	+1.82％
2016年［平成28年］	16万9780円/m2	56万1256円/坪	+2.47％
2017年［平成29年］	17万6450円/m2	58万3305円/坪	+3.92％
2018年［平成30年］	18万8200円/m2	62万2148円/坪	+6.73％
2019年［令和元年］	19万5545円/m2	64万6431円/坪	+7.01％
2020年［令和2年］	20万4545円/m2	67万6183円/坪	+4.72％
2021年［令和3年］	20万7727円/m2	68万6701円/坪	+1.63％
2022年［令和4年］	21万5272円/m2	71万1645円/坪	+3.65％
2023年［令和5年］	22万3545円/m2	73万8993円/坪	+3.87％
2024年［令和6年］	23万1090円/m2	76万3936円/坪	+3.36％
2025年［令和7年］	22万4923円/m2	74万3547円/坪	+2.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1990年［平成2年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+7.43％
1991年［平成3年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	+15.23％
1992年［平成4年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+4.91％
1993年［平成5年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+1.49％
1994年［平成6年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	52万3750円/m2	173万1404円/坪	-2.33％
1996年［平成8年］	50万3750円/m2	166万5289円/坪	-2.86％
1997年［平成9年］	48万3500円/m2	159万8347円/坪	-3.51％
1998年［平成10年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-4.58％
1999年［平成11年］	40万7250円/m2	134万6280円/坪	-9.62％
2000年［平成12年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-10.57％
2001年［平成13年］	30万9750円/m2	102万3966円/坪	-12.24％
2002年［平成14年］	26万7750円/m2	88万5123円/坪	-12.96％
2003年［平成15年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-14.58％
2004年［平成16年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	-11.72％
2005年［平成17年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	-8.70％
2006年［平成18年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	-5.72％
2007年［平成19年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-1.51％
2008年［平成20年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.87％
2010年［平成22年］	16万4750円/m2	54万4628円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	16万1750円/m2	53万4710円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	16万0750円/m2	53万1404円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	16万2750円/m2	53万8016円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	16万5750円/m2	54万7933円/坪	+1.80％
2016年［平成28年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+2.25％
2017年［平成29年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+3.63％
2018年［平成30年］	18万9750円/m2	62万7272円/坪	+8.21％
2019年［平成31年］	19万1400円/m2	63万2727円/坪	+8.08％
2020年［令和2年］	20万5800円/m2	68万0330円/坪	+7.55％
2021年［令和3年］	20万7200円/m2	68万4958円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	21万5200円/m2	71万1404円/坪	+4.00％
2023年［令和5年］	22万3400円/m2	73万8512円/坪	+3.92％
2024年［令和6年］	23万0800円/m2	76万2975円/坪	+3.44％
2025年［令和7年］	23万7400円/m2	78万4793円/坪	+3.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万6750円/m2	117万9338円/坪
1984年［昭和59年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	+3.12％
1985年［昭和60年］	37万8500円/m2	125万1239円/坪	+2.62％
1986年［昭和61年］	39万1750円/m2	129万5041円/坪	+3.01％
1987年［昭和62年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+4.24％
1988年［昭和63年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+4.63％
1989年［平成元年］	42万1400円/m2	139万3057円/坪	+6.04％
1990年［平成2年］	55万6600円/m2	183万9999円/坪	+28.15％
1991年［平成3年］	59万3833円/m2	196万3085円/坪	+17.51％
1992年［平成4年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	+1.69％
1993年［平成5年］	56万9666円/m2	188万3195円/坪	-2.23％
1994年［平成6年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-1.14％
1995年［平成7年］	52万1666円/m2	172万4517円/坪	-3.42％
1996年［平成8年］	49万5833円/m2	163万9118円/坪	-4.21％
1997年［平成9年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-3.83％
1998年［平成10年］	44万3666円/m2	146万6666円/坪	-5.50％
1999年［平成11年］	39万5166円/m2	130万6336円/坪	-8.32％
2000年［平成12年］	35万2166円/m2	116万4187円/坪	-9.20％
2001年［平成13年］	30万5333円/m2	100万9366円/坪	-11.21％
2002年［平成14年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-12.75％
2003年［平成15年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-13.77％
2004年［平成16年］	19万7166円/m2	65万1790円/坪	-12.66％
2005年［平成17年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	-8.45％
2006年［平成18年］	17万0733円/m2	56万4407円/坪	-5.26％
2007年［平成19年］	16万9833円/m2	56万1432円/坪	-0.64％
2008年［平成20年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	+0.65％
2009年［平成21年］	16万8083円/m2	55万5647円/坪	-1.71％
2010年［平成22年］	16万4750円/m2	54万4628円/坪	-1.78％
2011年［平成23年］	16万1766円/m2	53万4765円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	16万1166円/m2	53万2782円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	16万2583円/m2	53万7465円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	+1.82％
2016年［平成28年］	16万9966円/m2	56万1873円/坪	+2.62％
2017年［平成29年］	17万7083円/m2	58万5399円/坪	+4.11％
2018年［平成30年］	18万7166円/m2	61万8732円/坪	+5.74％
2019年［令和元年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+6.29％
2020年［令和2年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+2.35％
2021年［令和3年］	20万8166円/m2	68万8154円/坪	+2.37％
2022年［令和4年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	+3.36％
2023年［令和5年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	+3.82％
2024年［令和6年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	+3.30％
2025年［令和7年］	21万7125円/m2	71万7768円/坪	+2.54％

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