浦上駅

浦上駅の最新の地価動向

浦上駅（うらかみえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が23万7400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は78万4793円/坪であり、変動率は+3.01％の上昇です。基準地価の平均値が22万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は75万4820円/坪であり、変動率は+3.43％の上昇です。地価総平均は22万9454円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は75万8527円/坪であり、変動率は+3.44％の上昇です。

浦上駅の最高価格地点は「長崎市岩川町2-2」（38万1000円/m²）で、最低価格地点は「長崎市坂本1-2-10」（12万3000円/m²）です。

浦上駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万2000円/m²（1994年）、最低値は16万0500円/m²（2012年）で、二者の差は3.38倍です。基準地価の最高値は59万1800円/m²（1991年）、最低値は15万6666円/m²（2012年）で、両者の差は3.78倍です。
浦上駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

浦上駅の平均土地価格を求めるにあたり、浦上駅周辺、長崎県長崎市川口町、茂里町、目覚町、岩川町、緑町、上銭座町、梁川町、竹の久保町の標準地・基準地の地価から計算しました。

浦上駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万1666円/m2	119万5592円/坪
1984年［昭和59年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+2.82％
1986年［昭和61年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	+2.71％
1987年［昭和62年］	42万1333円/m2	139万2837円/坪	+4.31％
1988年［昭和63年］	44万9333円/m2	148万5399円/坪	+4.80％
1989年［平成元年］	37万2400円/m2	123万1074円/坪	+6.73％
1990年［平成2年］	46万6166円/m2	154万1046円/坪	+24.64％
1991年［平成3年］	51万1142円/m2	168万9728円/坪	+17.16％
1992年［平成4年］	51万4428円/m2	170万0590円/坪	+2.75％
1993年［平成5年］	49万4285円/m2	163万4002円/坪	-1.53％
1994年［平成6年］	54万0444円/m2	178万6593円/坪	-0.92％
1995年［平成7年］	51万8222円/m2	171万3131円/坪	-2.42％
1996年［平成8年］	49万6111円/m2	164万0036円/坪	-3.36％
1997年［平成9年］	45万9400円/m2	151万8677円/坪	-3.59％
1998年［平成10年］	43万3100円/m2	143万1735円/坪	-4.82％
1999年［平成11年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	-8.64％
2000年［平成12年］	34万2600円/m2	113万2561円/坪	-9.45％
2001年［平成13年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-11.76％
2002年［平成14年］	25万5600円/m2	84万4958円/坪	-12.76％
2003年［平成15年］	22万0100円/m2	72万7603円/坪	-13.47％
2004年［平成16年］	19万2400円/m2	63万6033円/坪	-12.26％
2005年［平成17年］	17万6300円/m2	58万2809円/坪	-8.32％
2006年［平成18年］	16万7340円/m2	55万3190円/坪	-4.95％
2007年［平成19年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-0.84％
2008年［平成20年］	16万7300円/m2	55万3057円/坪	+0.65％
2009年［平成21年］	16万4950円/m2	54万5289円/坪	-1.29％
2010年［平成22年］	16万1950円/m2	53万5371円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	15万9060円/m2	52万5818円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	15万8200円/m2	52万2975円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	15万9950円/m2	52万8760円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	16万3100円/m2	53万9173円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	16万7280円/m2	55万2991円/坪	+2.56％
2017年［平成29年］	17万3850円/m2	57万4710円/坪	+3.91％
2018年［平成30年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+6.72％
2019年［令和元年］	19万3090円/m2	63万8317円/坪	+7.08％
2020年［令和2年］	20万2181円/m2	66万8369円/坪	+4.79％
2021年［令和3年］	20万5818円/m2	68万0390円/坪	+1.90％
2022年［令和4年］	21万3545円/m2	70万5935円/坪	+3.78％
2023年［令和5年］	22万1818円/m2	73万3283円/坪	+3.90％
2024年［令和6年］	22万9454円/m2	75万8527円/坪	+3.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1990年［平成2年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+7.43％
1991年［平成3年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	+15.23％
1992年［平成4年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+4.91％
1993年［平成5年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+1.49％
1994年［平成6年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	52万3750円/m2	173万1404円/坪	-2.33％
1996年［平成8年］	50万3750円/m2	166万5289円/坪	-2.86％
1997年［平成9年］	48万3500円/m2	159万8347円/坪	-3.51％
1998年［平成10年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-4.58％
1999年［平成11年］	40万7250円/m2	134万6280円/坪	-9.62％
2000年［平成12年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-10.57％
2001年［平成13年］	30万9750円/m2	102万3966円/坪	-12.24％
2002年［平成14年］	26万7750円/m2	88万5123円/坪	-12.96％
2003年［平成15年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-14.58％
2004年［平成16年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	-11.72％
2005年［平成17年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	-8.70％
2006年［平成18年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	-5.72％
2007年［平成19年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-1.51％
2008年［平成20年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.87％
2010年［平成22年］	16万4750円/m2	54万4628円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	16万1750円/m2	53万4710円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	16万0750円/m2	53万1404円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	16万2750円/m2	53万8016円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	16万5750円/m2	54万7933円/坪	+1.80％
2016年［平成28年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+2.25％
2017年［平成29年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+3.63％
2018年［平成30年］	18万9750円/m2	62万7272円/坪	+8.21％
2019年［平成31年］	19万1400円/m2	63万2727円/坪	+8.08％
2020年［令和2年］	20万5800円/m2	68万0330円/坪	+7.55％
2021年［令和3年］	20万7200円/m2	68万4958円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	21万5200円/m2	71万1404円/坪	+4.00％
2023年［令和5年］	22万3400円/m2	73万8512円/坪	+3.92％
2024年［令和6年］	23万0800円/m2	76万2975円/坪	+3.44％
2025年［令和7年］	23万7400円/m2	78万4793円/坪	+3.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万1666円/m2	119万5592円/坪
1984年［昭和59年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+2.82％
1986年［昭和61年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	+2.71％
1987年［昭和62年］	42万1333円/m2	139万2837円/坪	+4.31％
1988年［昭和63年］	44万9333円/m2	148万5399円/坪	+4.80％
1989年［平成元年］	42万1750円/m2	139万4214円/坪	+6.73％
1990年［平成2年］	56万4500円/m2	186万6115円/坪	+28.94％
1991年［平成3年］	59万1800円/m2	195万6363円/坪	+18.12％
1992年［平成4年］	59万1200円/m2	195万4380円/坪	+1.89％
1993年［平成5年］	56万1600円/m2	185万6528円/坪	-2.74％
1994年［平成6年］	53万9200円/m2	178万2479円/坪	-1.37％
1995年［平成7年］	51万3800円/m2	169万8512円/坪	-2.50％
1996年［平成8年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-3.76％
1997年［平成9年］	44万3333円/m2	146万5564円/坪	-3.65％
1998年［平成10年］	41万6500円/m2	137万6859円/坪	-4.97％
1999年［平成11年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-8.00％
2000年［平成12年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	-8.71％
2001年［平成13年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-11.45％
2002年［平成14年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-12.63％
2003年［平成15年］	21万4833円/m2	71万0192円/坪	-12.72％
2004年［平成16年］	18万6833円/m2	61万7630円/坪	-12.61％
2005年［平成17年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-8.07％
2006年［平成18年］	16万4066円/m2	54万2369円/坪	-4.44％
2007年［平成19年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-0.39％
2008年［平成20年］	16万5833円/m2	54万8209円/坪	+1.08％
2009年［平成21年］	16万2916円/m2	53万8567円/坪	-1.57％
2010年［平成22年］	16万0083円/m2	52万9201円/坪	-1.55％
2011年［平成23年］	15万7266円/m2	51万9889円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	15万8083円/m2	52万2589円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	16万5800円/m2	54万8099円/坪	+2.77％
2017年［平成29年］	17万2750円/m2	57万1074円/坪	+4.10％
2018年［平成30年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	+5.73％
2019年［令和元年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+6.41％
2020年［令和2年］	19万9166円/m2	65万8402円/坪	+2.48％
2021年［令和3年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+2.85％
2022年［令和4年］	21万2166円/m2	70万1377円/坪	+3.59％
2023年［令和5年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+3.89％
2024年［令和6年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+3.43％

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