梅山駅

梅山駅の最新の地価動向

梅山駅（うめやまえき）の最新の地価は、基準地価の平均値が3万2250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万6611円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.38％の下落です。

梅山駅の最高価格地点は「美濃市字俵町2118番3外」（3万6400円/m²）で、最も低額地点は「美濃市字殿町1435番6」（2万8100円/m²）です。

梅山駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は9万0500円/m²（1992年）、最低値は3万2250円/m²（2024年）で、双方の差は2.81倍です。
梅山駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

梅山駅の平均土地価格を求めるにあたり、岐阜県美濃市内、梅山駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

梅山駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
1985年［昭和60年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+1.75％
1988年［昭和63年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+1.86％
1989年［平成元年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	+3.70％
1990年［平成2年］	8万3050円/m2	27万4545円/坪	+10.43％
1991年［平成3年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+8.55％
1992年［平成4年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.42％
1993年［平成5年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-1.74％
1994年［平成6年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-0.84％
1995年［平成7年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-0.43％
1996年［平成8年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-2.07％
1997年［平成9年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-1.85％
1999年［平成11年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-2.79％
2000年［平成12年］	7万3550円/m2	24万3140円/坪	-5.44％
2001年［平成13年］	6万8950円/m2	22万7933円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-5.37％
2003年［平成15年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	-6.50％
2004年［平成16年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	-7.50％
2005年［平成17年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-6.22％
2006年［平成18年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-4.76％
2007年［平成19年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-3.11％
2008年［平成20年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-2.37％
2009年［平成21年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	4万1550円/m2	13万7355円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-3.12％
2014年［平成26年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	-2.97％
2015年［平成27年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	-1.91％
2017年［平成29年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-1.95％
2018年［平成30年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.83％
2019年［令和元年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-2.03％
2020年［令和2年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-2.90％
2021年［令和3年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-1.88％
2022年［令和4年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-1.23％
2024年［令和6年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-1.38％

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