梅山駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
3万1750
円/m2
変動率
-1.54
％
坪単価
10万4958
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 美濃市字俵町2118番3外 | 美濃市駅より650m | 3万5800 円/m2 | 11万8347 円/坪 | -1.65 ％ | |
| 2位 | 美濃市字殿町1435番6 | 美濃市駅より1,200m | 2万7700 円/m2 | 9万1570 円/坪 | -1.42 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
梅山駅（うめやまえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万1750円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では10万4958円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.54％の下落です。
梅山駅の最も高価格な地点は「美濃市字俵町2118番3外」（3万5800円/m2）で、最も低価格な地点は「美濃市字殿町1435番6」（2万7700円/m2）です。
梅山駅（うめやまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万1750円/m2、坪単価では平均 10万4958円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.54％の下落です。
梅山駅（うめやまえき）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
梅山駅の地価平均を求めるにあたり、岐阜県美濃市内、梅山駅の周辺の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。
梅山駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | +1.82％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | +1.79％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | +1.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +1.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | +3.70％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万3050円/m2 | 27万4545円/坪 | +10.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +8.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +0.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万8700円/m2 | 29万3223円/坪 | -1.74％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 8万7700円/m2 | 28万9917円/坪 | -0.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万7200円/m2 | 28万8264円/坪 | -0.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -2.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -1.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -1.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -2.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万3550円/m2 | 24万3140円/坪 | -5.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万8950円/m2 | 22万7933円/坪 | -5.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -5.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万0550円/m2 | 20万0165円/坪 | -6.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万5850円/m2 | 18万4628円/坪 | -7.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万2300円/m2 | 17万2892円/坪 | -6.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | -4.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8100円/m2 | 15万9008円/坪 | -3.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -2.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6150円/m2 | 15万2561円/坪 | -1.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | -3.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -4.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1550円/m2 | 13万7355円/坪 | -3.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | -3.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8950円/m2 | 12万8760円/坪 | -2.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | -1.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7450円/m2 | 12万3801円/坪 | -1.91％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -1.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -1.83％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万5250円/m2 | 11万6528円/坪 | -2.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -2.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万3550円/m2 | 11万0909円/坪 | -1.88％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -1.35％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | -1.23％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万2250円/m2 | 10万6611円/坪 | -1.38％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | -1.54％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
梅山駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 美濃市駅の地価 | 2万6620円/m2 | 8万7999円/坪 | -1.37％ | |
| 松森駅の地価 | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -0.48％ | |
| 湯の洞温泉口駅の地価 | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -3.43％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
