上野市駅

上野市駅の最新の地価動向

上野市駅（うえのしえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万9966円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万5179円/坪、変動率は-0.30％の下落です。基準地価の平均値が4万0233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万3002円/坪で過去最低値、変動率は-0.03％の下落です。地価総平均は4万5100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万9090円/坪、変動率は-0.17％の下落です。

上野市駅の最高価格地点は「伊賀市上野魚町2854番」（6万0900円/m²）で、最も低価格地点は「伊賀市平野中川原500番13」（3万1800円/m²）です。

上野市駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万4000円/m²（2003年）、最低値は4万4950円/m²（2022年）で、両者の差は2.54倍です。基準地価の最高値は8万4400円/m²（2003年）、最低値は4万0233円/m²（2024年）で、両者の差は2.10倍です。
上野市駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

上野市駅の平均土地価格を求めるにあたり、三重県伊賀市内、上野市駅付近の地点の地価から算出しました。

上野市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1994年［平成6年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-1.71％
1995年［平成7年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-1.89％
1996年［平成8年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-0.45％
2000年［平成12年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.99％
2001年［平成13年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-2.06％
2003年［平成15年］	9万4266円/m2	31万1625円/坪	-3.08％
2004年［平成16年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-7.24％
2005年［平成17年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-6.74％
2006年［平成18年］	7万5166円/m2	24万8484円/坪	-7.38％
2007年［平成19年］	7万2266円/m2	23万8898円/坪	-4.10％
2008年［平成20年］	6万4940円/m2	21万4677円/坪	-3.15％
2009年［平成21年］	6万2280円/m2	20万5884円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	5万8860円/m2	19万4578円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	5万5380円/m2	18万3074円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	5万4080円/m2	17万8776円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	5万2680円/m2	17万4148円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	5万1140円/m2	16万9057円/坪	-2.78％
2016年［平成28年］	4万9520円/m2	16万3702円/坪	-3.03％
2017年［平成29年］	4万7980円/m2	15万8611円/坪	-2.98％
2018年［平成30年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-2.79％
2019年［令和元年］	4万5320円/m2	14万9818円/坪	-2.68％
2020年［令和2年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-2.68％
2021年［令和3年］	4万2820円/m2	14万1553円/坪	-2.88％
2022年［令和4年］	4万2180円/m2	13万9438円/坪	-1.42％
2023年［令和5年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-0.38％
2024年［令和6年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-0.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪
2004年［平成16年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-8.77％
2005年［平成17年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-8.17％
2006年［平成18年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-6.81％
2007年［平成19年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-3.72％
2009年［平成21年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-5.53％
2011年［平成23年］	6万1350円/m2	20万2809円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-2.51％
2015年［平成27年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-2.89％
2016年［平成28年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-3.17％
2017年［平成29年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-3.29％
2018年［平成30年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	-2.97％
2019年［平成31年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-2.86％
2020年［令和2年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-2.45％
2021年［令和3年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	-2.84％
2022年［令和4年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	-2.39％
2023年［令和5年］	5万0133円/m2	16万5730円/坪	-0.74％
2024年［令和6年］	4万9966円/m2	16万5179円/坪	-0.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1994年［平成6年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-1.71％
1995年［平成7年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-1.89％
1996年［平成8年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-0.45％
2000年［平成12年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.99％
2001年［平成13年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-2.06％
2003年［平成15年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-3.08％
2004年［平成16年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-6.47％
2005年［平成17年］	7万3450円/m2	24万2809円/坪	-6.03％
2006年［平成18年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-7.67％
2007年［平成19年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-4.47％
2008年［平成20年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-2.87％
2009年［平成21年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-4.13％
2010年［平成22年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-4.87％
2011年［平成23年］	5万3766円/m2	17万7741円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-2.37％
2013年［平成25年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-2.48％
2014年［平成26年］	4万9866円/m2	16万4848円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	-2.72％
2016年［平成28年］	4万6933円/m2	15万5151円/坪	-2.94％
2017年［平成29年］	4万5566円/m2	15万0633円/坪	-2.77％
2018年［平成30年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-2.67％
2019年［令和元年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	-2.56％
2020年［令和2年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-2.83％
2021年［令和3年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	-2.91％
2022年［令和4年］	4万0333円/m2	13万3333円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	4万0266円/m2	13万3112円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	4万0233円/m2	13万3002円/坪	-0.03％

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