津ノ井駅

津ノ井駅の最新の地価動向

津ノ井駅（つのいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が1万8450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万0991円/坪で過去最低値、前年比は-0.54％の下降です。基準地価の平均が2万7900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2231円/坪、前年比は-1.26％の下降です。地価総平均は2万3175円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万6611円/坪、前年比は-0.90％の下降です。

津ノ井駅の最高額地点は「鳥取市若葉台南3-15-3」（4万0500円/m²）で、最低価格地点は「鳥取市久末字東土居217番1外」（1万5300円/m²）です。

津ノ井駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4000円/m²（2001年）、最低値は1万8450円/m²（2024年）で、二者の落差は2.38倍です。基準地価の最高値は3万1000円/m²（2013年）、最低値は1万9800円/m²（2012年）で、二者の落差は1.57倍です。
津ノ井駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

津ノ井駅の平均地価を求めるにあたり、津ノ井駅近辺、鳥取県鳥取市津ノ井、鳥取市桂木、鳥取市南栄町、鳥取市杉崎、鳥取市海蔵寺、鳥取市船木の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

津ノ井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1996年［平成8年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+1.16％
1998年［平成10年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+0.69％
1999年［平成11年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.46％
2001年［平成13年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-2.28％
2003年［平成15年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	-2.38％
2004年［平成16年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-5.15％
2005年［平成17年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	-5.31％
2006年［平成18年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-4.98％
2007年［平成19年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-2.96％
2008年［平成20年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-1.89％
2009年［平成21年］	2万4466円/m2	8万0881円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	2万2966円/m2	7万5922円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	2万2033円/m2	7万2837円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-4.37％
2014年［平成26年］	2万6025円/m2	8万6033円/坪	-2.50％
2015年［平成27年］	2万5525円/m2	8万4380円/坪	-2.44％
2016年［平成28年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-1.91％
2017年［平成29年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-1.76％
2019年［令和元年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	2万4025円/m2	7万9421円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.01％
2024年［令和6年］	2万3175円/m2	7万6611円/坪	-0.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1996年［平成8年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+1.16％
1998年［平成10年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+0.69％
1999年［平成11年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.46％
2001年［平成13年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-4.76％
2004年［平成16年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-5.88％
2006年［平成18年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-5.30％
2007年［平成19年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-3.76％
2008年［平成20年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-3.73％
2012年［平成24年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-4.87％
2013年［平成25年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-4.54％
2014年［平成26年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-3.42％
2015年［平成27年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-3.79％
2016年［平成28年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.72％
2017年［平成29年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-2.01％
2018年［平成30年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-2.08％
2019年［平成31年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-0.79％
2024年［令和6年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-0.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪
2002年［平成14年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-1.36％
2008年［平成20年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-1.38％
2009年［平成21年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-4.04％
2014年［平成26年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-1.58％
2015年［平成27年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-1.45％
2019年［令和元年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.19％
2020年［令和2年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-1.80％
2021年［令和3年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-1.24％
2024年［令和6年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.26％

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