都農駅

都農駅の最新の地価動向

都農駅（つのえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万1650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万8512円/坪で過去最安値、変動率-1.25％の下落です。基準地価の平均値が1万1525円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万8099円/坪で過去最安値、変動率-0.86％の下落です。地価総平均は1万1566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万8236円/坪で過去最安値、変動率-0.99％の下落です。

都農駅の最も高額地点は「児湯郡都農町大字川北字都農中町4897番4」（1万2500円/m²）で、最も低額地点は「児湯郡都農町大字川北字橋之本10221番1」（45円/m²）です。

都農駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万5850円/m²（2003年）、最安値は1万1650円/m²（2024年）で、両者の違いは1.36倍です。基準地価の最高値は1万5000円/m²（1987年）、最低値は1万1525円/m²（2024年）で、双方の違いは1.30倍です。
都農駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

都農駅の土地価格平均を求めるにあたり、宮崎県内、都農駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

都農駅について

都農駅（つのえき）は宮崎県児湯郡都農町大字川北3641-2にあるJR日豊本線（にっぽうほんせん）の駅です。都農駅の隣駅は東都農駅（ひがしつのえき）、川南駅（かわみなみえき）です。

都農駅の所属路線の沿線地価

都農駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点の地価は都農駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

都農駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪
1984年［昭和59年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.67％
1985年［昭和60年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	-0.23％
1989年［平成元年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万5320円/m2	5万0644円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万5320円/m2	5万0644円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万5320円/m2	5万0644円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万5320円/m2	5万0644円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万5320円/m2	5万0644円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万5320円/m2	5万0644円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万5280円/m2	5万0512円/坪	-0.28％
2004年［平成16年］	1万5160円/m2	5万0115円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	1万4920円/m2	4万9322円/坪	-1.57％
2006年［平成18年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	1万4540円/m2	4万8066円/坪	-1.07％
2008年［平成20年］	1万4420円/m2	4万7669円/坪	-0.81％
2009年［平成21年］	1万4220円/m2	4万7008円/坪	-1.36％
2010年［平成22年］	1万3920円/m2	4万6016円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	1万3580円/m2	4万4892円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	1万3260円/m2	4万3834円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	1万3040円/m2	4万3107円/坪	-1.65％
2014年［平成26年］	1万2820円/m2	4万2380円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	1万2640円/m2	4万1785円/坪	-1.40％
2016年［平成28年］	1万2460円/m2	4万1190円/坪	-1.42％
2017年［平成29年］	1万2280円/m2	4万0595円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	1万2160円/m2	4万0198円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	1万2416円/m2	4万1046円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	1万2183円/m2	4万0275円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-1.45％
2022年［令和4年］	1万1833円/m2	3万9118円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	1万1683円/m2	3万8622円/坪	-1.24％
2024年［令和6年］	1万1566円/m2	3万8236円/坪	-0.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪
1995年［平成7年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-0.56％
2005年［平成17年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.58％
2006年［平成18年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-1.60％
2007年［平成19年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-1.62％
2008年［平成20年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-0.97％
2009年［平成21年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-1.29％
2010年［平成22年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-1.31％
2011年［平成23年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-1.12％
2017年［平成29年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-1.15％
2019年［平成31年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-1.58％
2023年［令和5年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-1.61％
2024年［令和6年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-1.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪
1984年［昭和59年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.67％
1985年［昭和60年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	-0.23％
1989年［平成元年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-0.46％
2004年［平成16年］	1万4766円/m2	4万8815円/坪	-0.91％
2005年［平成17年］	1万4533円/m2	4万8044円/坪	-1.56％
2006年［平成18年］	1万4333円/m2	4万7382円/坪	-1.38％
2007年［平成19年］	1万4233円/m2	4万7052円/坪	-0.70％
2008年［平成20年］	1万4133円/m2	4万6721円/坪	-0.70％
2009年［平成21年］	1万3933円/m2	4万6060円/坪	-1.42％
2010年［平成22年］	1万3566円/m2	4万4848円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	1万3233円/m2	4万3746円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	1万2933円/m2	4万2754円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	1万2733円/m2	4万2093円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	1万2533円/m2	4万1432円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	1万2333円/m2	4万0771円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	1万2133円/m2	4万0110円/坪	-1.62％
2017年［平成29年］	1万1933円/m2	3万9449円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	1万1833円/m2	3万9118円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	1万2075円/m2	3万9917円/坪	-2.05％
2021年［令和3年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-1.23％
2023年［令和5年］	1万1625円/m2	3万8429円/坪	-1.05％
2024年［令和6年］	1万1525円/m2	3万8099円/坪	-0.86％

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