常山駅

常山駅の最新の地価動向

常山駅（つねやまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万7425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万0661円/坪で過去最安値、変動率-0.91％の下落です。基準地価の平均値が4万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万6859円/坪で過去最安値、変動率-0.66％の下落です。地価総平均は3万3414円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0460円/坪で過去最安値、変動率-0.80％の下落です。

常山駅の最も高額地点は「岡山市南区西紅陽台2丁目58番550」（4万7200円/m²）で、最低価格地点は「岡山市南区西七区582番外」（1万5700円/m²）です。

常山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6475円/m²（1998年）、最安値は2万7425円/m²（2024年）で、二者の違いは2.06倍です。基準地価の最高値は11万7000円/m²（1998年）、最低値は4万1400円/m²（2024年）で、両者の違いは2.83倍です。
常山駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

常山駅の土地価格平均を求めるにあたり、常山駅近辺、岡山県玉野市宇藤木、玉野市用吉、玉野市迫間、玉野市木目、玉野市広岡、玉野市東高崎、玉野市東紅陽台、岡山市南区西七区の標準地・基準地の地価から計算しました。

常山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪
1984年［昭和59年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+2.24％
1987年［昭和62年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	+0.18％
1988年［昭和63年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+0.33％
1989年［平成元年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.86％
1990年［平成2年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+2.20％
1991年［平成3年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	+15.71％
1992年［平成4年］	4万2333円/m2	13万9944円/坪	+6.07％
1993年［平成5年］	5万2475円/m2	17万3471円/坪	+3.58％
1994年［平成6年］	5万3425円/m2	17万6611円/坪	+1.65％
1995年［平成7年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+1.89％
1996年［平成8年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+1.66％
1997年［平成9年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	+1.47％
1998年［平成10年］	6万8580円/m2	22万6710円/坪	+0.78％
1999年［平成11年］	6万7920円/m2	22万4528円/坪	-0.68％
2000年［平成12年］	6万8383円/m2	22万6060円/坪	-2.33％
2001年［平成13年］	6万4983円/m2	21万4820円/坪	-4.08％
2002年［平成14年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	5万5166円/m2	18万2369円/坪	-7.79％
2004年［平成16年］	5万1016円/m2	16万8650円/坪	-7.13％
2005年［平成17年］	4万6866円/m2	15万4931円/坪	-7.76％
2006年［平成18年］	4万4683円/m2	14万7713円/坪	-4.75％
2007年［平成19年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-2.72％
2008年［平成20年］	4万4685円/m2	14万7721円/坪	-2.16％
2009年［平成21年］	4万3814円/m2	14万4840円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	4万2557円/m2	14万0684円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	4万1228円/m2	13万6292円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	4万0171円/m2	13万2798円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	3万9214円/m2	12万9634円/坪	-2.48％
2014年［平成26年］	3万8428円/m2	12万7036円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	3万7757円/m2	12万4816円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	3万7057円/m2	12万2502円/坪	-2.03％
2017年［平成29年］	3万6442円/m2	12万0472円/坪	-1.85％
2018年［平成30年］	3万5828円/m2	11万8441円/坪	-1.90％
2019年［令和元年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-1.61％
2020年［令和2年］	3万4771円/m2	11万4946円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	3万4328円/m2	11万3482円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	3万3914円/m2	11万2113円/坪	-1.31％
2023年［令和5年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	3万3414円/m2	11万0460円/坪	-0.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪
1984年［昭和59年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+2.24％
1987年［昭和62年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	+0.18％
1988年［昭和63年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+0.33％
1989年［平成元年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.86％
1990年［平成2年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	+2.20％
1991年［平成3年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	+15.71％
1992年［平成4年］	4万2333円/m2	13万9944円/坪	+6.07％
1993年［平成5年］	5万2475円/m2	17万3471円/坪	+3.58％
1994年［平成6年］	5万3425円/m2	17万6611円/坪	+1.65％
1995年［平成7年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+1.89％
1996年［平成8年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+1.66％
1997年［平成9年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	+1.47％
1998年［平成10年］	5万6475円/m2	18万6694円/坪	+0.78％
1999年［平成11年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-0.42％
2000年［平成12年］	5万4575円/m2	18万0413円/坪	-2.26％
2001年［平成13年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-2.80％
2002年［平成14年］	4万9625円/m2	16万4049円/坪	-6.16％
2003年［平成15年］	4万6125円/m2	15万2479円/坪	-7.04％
2004年［平成16年］	4万3075円/m2	14万2396円/坪	-6.45％
2005年［平成17年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-7.37％
2006年［平成18年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-5.03％
2007年［平成19年］	3万6775円/m2	12万1570円/坪	-2.93％
2008年［平成20年］	3万6025円/m2	11万9090円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-1.39％
2010年［平成22年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-2.58％
2011年［平成23年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	3万2825円/m2	10万8512円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	3万2025円/m2	10万5867円/坪	-2.57％
2014年［平成26年］	3万1375円/m2	10万3719円/坪	-2.24％
2015年［平成27年］	3万0775円/m2	10万1735円/坪	-2.18％
2016年［平成28年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	2万9675円/m2	9万8099円/坪	-2.04％
2018年［平成30年］	2万9175円/m2	9万6446円/坪	-2.03％
2019年［平成31年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-1.55％
2020年［令和2年］	2万8425円/m2	9万3966円/坪	-1.58％
2021年［令和3年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	2万7825円/m2	9万1983円/坪	-1.20％
2023年［令和5年］	2万7575円/m2	9万1157円/坪	-1.16％
2024年［令和6年］	2万7425円/m2	9万0661円/坪	-0.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
1999年［平成11年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2000年［平成12年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-2.61％
2001年［平成13年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	-6.66％
2002年［平成14年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-9.25％
2003年［平成15年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-9.27％
2004年［平成16年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-8.49％
2005年［平成17年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-8.54％
2006年［平成18年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	-4.19％
2007年［平成19年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-2.29％
2008年［平成20年］	5万6233円/m2	18万5895円/坪	-2.27％
2009年［平成21年］	5万4766円/m2	18万1046円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	5万3033円/m2	17万5316円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	4万9966円/m2	16万5179円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-2.36％
2014年［平成26年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	4万7066円/m2	15万5592円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	4万5466円/m2	15万0303円/坪	-1.60％
2018年［平成30年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-1.72％
2019年［令和元年］	4万3966円/m2	14万5344円/坪	-1.69％
2020年［令和2年］	4万3233円/m2	14万2920円/坪	-1.72％
2021年［令和3年］	4万2633円/m2	14万0936円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	4万2033円/m2	13万8953円/坪	-1.46％
2023年［令和5年］	4万1633円/m2	13万7630円/坪	-1.00％
2024年［令和6年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-0.66％

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