津久見駅

津久見駅の最新の地価動向

津久見駅（つくみえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万9580円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万7785円/坪であり、変動率は-1.33％の下落です。基準地価の平均値が2万5633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万4738円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.00％の下落です。地価総平均は2万8100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2892円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.21％の下落です。

津久見駅の最高額地点は「津久見市中央町760番53内」（4万4800円/m²）で、最低価格地点は「津久見市大字上青江字坂本3510番5」（1万5500円/m²）です。

津久見駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3250円/m²（2006年）、最低値は2万7000円/m²（2005年）で、両者の差は2.34倍です。基準地価の最高値は6万2150円/m²（1985年）、最低値は2万5633円/m²（2024年）で、双方の差は2.42倍です。
津久見駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

津久見駅の平均土地価格を求めるにあたり、大分県津久見市内、津久見駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

津久見駅について

津久見駅（つくみえき）は大分県津久見市中央町1-30にあるJR日豊本線（にっぽうほんせん）の駅です。津久見駅の隣駅は臼杵駅（うすきえき）、日代駅（ひしろえき）です。

津久見駅の所属路線の沿線地価

津久見駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点の地価は津久見駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

津久見駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪
1984年［昭和59年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	+0.79％
1985年［昭和60年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-0.12％
1988年［昭和63年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	-1.60％
1989年［平成元年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万4425円/m2	14万6859円/坪	+0.25％
1996年［平成8年］	4万3675円/m2	14万4380円/坪	-1.22％
1997年［平成9年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-1.27％
2000年［平成12年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-0.37％
2001年［平成13年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-0.46％
2002年［平成14年］	4万0875円/m2	13万5123円/坪	-0.41％
2003年［平成15年］	4万0175円/m2	13万2809円/坪	-1.40％
2004年［平成16年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-2.03％
2005年［平成17年］	3万8125円/m2	12万6033円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	4万7620円/m2	15万7421円/坪	-2.31％
2008年［平成20年］	4万5920円/m2	15万1801円/坪	-2.88％
2009年［平成21年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	4万3683円/m2	14万4407円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-7.47％
2012年［平成24年］	3万7183円/m2	12万2920円/坪	-6.26％
2013年［平成25年］	3万2642円/m2	10万7910円/坪	-5.38％
2014年［平成26年］	3万1128円/m2	10万2904円/坪	-4.04％
2015年［平成27年］	2万9928円/m2	9万8937円/坪	-3.23％
2016年［平成28年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-2.39％
2017年［平成29年］	3万1112円/m2	10万2851円/坪	-1.71％
2018年［平成30年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	-1.78％
2019年［令和元年］	3万0025円/m2	9万9256円/坪	-1.21％
2020年［令和2年］	2万9612円/m2	9万7892円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	2万9175円/m2	9万6446円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-1.26％
2023年［令和5年］	2万8437円/m2	9万4008円/坪	-1.25％
2024年［令和6年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪
1996年［平成8年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.79％
1997年［平成9年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-2.36％
2008年［平成20年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	-3.09％
2009年［平成21年］	5万6366円/m2	18万6336円/坪	-4.45％
2010年［平成22年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-5.87％
2011年［平成23年］	4万7633円/m2	15万7465円/坪	-9.35％
2012年［平成24年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-7.99％
2013年［平成25年］	3万4825円/m2	11万5123円/坪	-7.35％
2014年［平成26年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-4.92％
2015年［平成27年］	3万1275円/m2	10万3388円/坪	-4.12％
2016年［平成28年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-2.96％
2017年［平成29年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-2.48％
2018年［平成30年］	3万2460円/m2	10万7305円/坪	-2.56％
2019年［平成31年］	3万1860円/m2	10万5322円/坪	-1.74％
2020年［令和2年］	3万1360円/m2	10万3669円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	3万0820円/m2	10万1884円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	3万0380円/m2	10万0429円/坪	-1.43％
2023年［令和5年］	2万9960円/m2	9万9041円/坪	-1.40％
2024年［令和6年］	2万9580円/m2	9万7785円/坪	-1.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪
1984年［昭和59年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	+0.79％
1985年［昭和60年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-0.12％
1988年［昭和63年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	-1.60％
1989年［平成元年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+0.25％
1996年［平成8年］	4万9066円/m2	16万2203円/坪	-1.02％
1997年［平成9年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-0.84％
1998年［平成10年］	4万7533円/m2	15万7134円/坪	-1.35％
1999年［平成11年］	4万6466円/m2	15万3608円/坪	-1.69％
2000年［平成12年］	4万6133円/m2	15万2506円/坪	-0.50％
2001年［平成13年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-0.62％
2002年［平成14年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-0.54％
2003年［平成15年］	4万4566円/m2	14万7327円/坪	-1.86％
2004年［平成16年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-2.71％
2005年［平成17年］	4万1833円/m2	13万8291円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	-4.33％
2007年［平成19年］	3万8766円/m2	12万8154円/坪	-2.27％
2008年［平成20年］	3万7633円/m2	12万4407円/坪	-2.75％
2009年［平成21年］	3万6233円/m2	11万9779円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	3万4666円/m2	11万4600円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	3万2466円/m2	10万7327円/坪	-5.59％
2012年［平成24年］	3万0866円/m2	10万2038円/坪	-4.52％
2013年［平成25年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	-3.42％
2014年［平成26年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-2.87％
2015年［平成27年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	2万7566円/m2	9万1129円/坪	-1.63％
2017年［平成29年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-0.48％
2019年［令和元年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-0.98％
2023年［令和5年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.99％
2024年［令和6年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-1.00％

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