壺阪山駅

壺阪山駅の最新の地価動向

壺阪山駅（つぼさかやまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万3950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万9173円/坪、変動率は-1.46％の下落です。基準地価の平均値が2万5366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万3856円/坪で過去最低値、変動率は-1.29％の下落です。地価総平均は2万4557円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万1180円/坪、変動率は-1.38％の下落です。

壺阪山駅の最高額地点は「高市郡高取町大字観覚寺1419番1」（3万2900円/m²）で、最も低価格地点は「高市郡明日香村大字大根田187番外」（1万6000円/m²）です。

壺阪山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6000円/m²（1992年）、最低値は2万3333円/m²（2023年）で、二者の差は2.40倍です。基準地価の最高値は5万2500円/m²（1992年）、最低値は2万5366円/m²（2024年）で、二者の差は2.07倍です。
壺阪山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

壺阪山駅の平均土地価格を求めるにあたり、奈良県内、壺阪山駅付近の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

壺阪山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪
1984年［昭和59年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	+1.34％
1987年［昭和62年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+1.50％
1988年［昭和63年］	3万6933円/m2	12万2093円/坪	+3.17％
1989年［平成元年］	4万1966円/m2	13万8732円/坪	+13.58％
1990年［平成2年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+22.07％
1991年［平成3年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	+5.08％
1992年［平成4年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	-2.47％
1994年［平成6年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.81％
1995年［平成7年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万0625円/m2	16万7355円/坪	-0.78％
1997年［平成9年］	5万0625円/m2	16万7355円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万0625円/m2	16万7355円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万9625円/m2	16万4049円/坪	-1.99％
2000年［平成12年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-1.41％
2001年［平成13年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-1.88％
2002年［平成14年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-2.91％
2003年［平成15年］	3万8016円/m2	12万5674円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	3万5533円/m2	11万7465円/坪	-6.23％
2005年［平成17年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-5.23％
2006年［平成18年］	3万2683円/m2	10万8044円/坪	-2.77％
2007年［平成19年］	3万2083円/m2	10万6060円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	-1.31％
2009年［平成21年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	2万9133円/m2	9万6308円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	-1.90％
2014年［平成26年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	2万7033円/m2	8万9366円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-1.17％
2019年［令和元年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-1.13％
2020年［令和2年］	2万5483円/m2	8万4242円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	2万5183円/m2	8万3250円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-1.34％
2023年［令和5年］	2万4516円/m2	8万1046円/坪	-1.36％
2024年［令和6年］	2万4557円/m2	8万1180円/坪	-1.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪
1984年［昭和59年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+1.42％
1987年［昭和62年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+1.67％
1989年［平成元年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	+6.28％
1990年［平成2年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+24.94％
1991年［平成3年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+15.23％
1992年［平成4年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-3.57％
1994年［平成6年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-3.62％
1995年［平成7年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.02％
1997年［平成9年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.00％
2000年［平成12年］	4万2266円/m2	13万9724円/坪	-1.73％
2001年［平成13年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-2.17％
2002年［平成14年］	4万0333円/m2	13万3333円/坪	-2.55％
2003年［平成15年］	3万8033円/m2	12万5730円/坪	-5.78％
2004年［平成16年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	-7.34％
2005年［平成17年］	3万2966円/m2	10万8980円/坪	-5.83％
2006年［平成18年］	3万2033円/m2	10万5895円/坪	-2.74％
2007年［平成19年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-1.61％
2008年［平成20年］	3万1133円/m2	10万2920円/坪	-1.13％
2009年［平成21年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	2万7633円/m2	9万1349円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.30％
2014年［平成26年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.93％
2017年［平成29年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-1.22％
2018年［平成30年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-1.23％
2019年［平成31年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-1.42％
2023年［令和5年］	2万3333円/m2	7万7134円/坪	-1.44％
2024年［令和6年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-1.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪
1984年［昭和59年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+1.10％
1985年［昭和60年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+1.30％
1987年［昭和62年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+1.70％
1988年［昭和63年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+3.93％
1989年［平成元年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+17.23％
1990年［平成2年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+20.64％
1991年［平成3年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-1.92％
1994年［平成6年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-0.53％
1997年［平成9年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-1.97％
2000年［平成12年］	4万2133円/m2	13万9283円/坪	-1.10％
2001年［平成13年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-1.59％
2002年［平成14年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	-3.26％
2003年［平成15年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-5.50％
2004年［平成16年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-5.13％
2005年［平成17年］	3万4333円/m2	11万3498円/坪	-4.62％
2006年［平成18年］	3万3333円/m2	11万0192円/坪	-2.79％
2007年［平成19年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-1.49％
2009年［平成21年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	2万7466円/m2	9万0798円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-1.10％
2019年［令和元年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	-1.02％
2021年［令和3年］	2万6366円/m2	8万7162円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-1.26％
2023年［令和5年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-1.28％
2024年［令和6年］	2万5366円/m2	8万3856円/坪	-1.29％

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