豊栄駅

豊栄駅の最新の地価動向

豊栄駅（とよさかえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万8120円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万6016円/坪であり、前年比は+1.57％の上昇です。基準地価の平均が4万2100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万9173円/坪であり、前年比は+0.85％の上昇です。地価総平均は4万0290円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万3193円/坪であり、前年比は+1.17％の上昇です。

豊栄駅の最高価格地点は「新潟市北区柳原1-10-21」（4万9100円/m²）で、最低額地点は「新潟市北区川西4丁目157番」（2万9200円/m²）です。

豊栄駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5000円/m²（1999年）、最低値は3万3433円/m²（2011年）で、二者の落差は1.94倍です。基準地価の最高値は9万0750円/m²（1992年）、最低値は3万3600円/m²（1983年）で、両者の落差は2.70倍です。
豊栄駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

豊栄駅の平均地価を求めるにあたり、豊栄駅周辺、新潟県新潟市北区白新町、葛塚、石動、柳原、嘉山、朝日町、東栄町、前新田、川西、美里、上土地亀、鳥屋の標準地・基準地の地価を平均化しました。

豊栄駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪
1984年［昭和59年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.87％
1986年［昭和61年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+26.44％
1991年［平成3年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	+26.14％
1992年［平成4年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+3.96％
1993年［平成5年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+1.57％
1994年［平成6年］	7万7725円/m2	25万6942円/坪	+2.82％
1995年［平成7年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+3.13％
1996年［平成8年］	7万7371円/m2	25万5773円/坪	+2.62％
1997年［平成9年］	7万7814円/m2	25万7237円/坪	+0.83％
1998年［平成10年］	7万5285円/m2	24万8878円/坪	-2.20％
1999年［平成11年］	7万4142円/m2	24万5100円/坪	-1.26％
2000年［平成12年］	7万2628円/m2	24万0094円/坪	-1.86％
2001年［平成13年］	6万8257円/m2	22万5643円/坪	-6.18％
2002年［平成14年］	6万3514円/m2	20万9964円/坪	-7.12％
2003年［平成15年］	5万8737円/m2	19万4173円/坪	-8.23％
2004年［平成16年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	-8.90％
2005年［平成17年］	4万9175円/m2	16万2561円/坪	-8.05％
2006年［平成18年］	4万6412円/m2	15万3429円/坪	-5.59％
2007年［平成19年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-4.34％
2008年［平成20年］	4万3162円/m2	14万2685円/坪	-2.86％
2009年［平成21年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	3万8812円/m2	12万8305円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	3万8677円/m2	12万7860円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	3万8155円/m2	12万6134円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	3万7855円/m2	12万5142円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	3万7644円/m2	12万4444円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	3万7290円/m2	12万3272円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	3万7681円/m2	12万4567円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	3万8127円/m2	12万6040円/坪	+1.14％
2019年［令和元年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	3万8927円/m2	12万8685円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	3万9172円/m2	12万9496円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	3万9509円/m2	13万0608円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	3万9854円/m2	13万1750円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	4万0290円/m2	13万3193円/坪	+1.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪
1993年［平成5年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+2.15％
1994年［平成6年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+2.11％
1995年［平成7年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+3.61％
1996年［平成8年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+3.00％
1997年［平成9年］	6万4850円/m2	21万4380円/坪	+1.72％
1998年［平成10年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.23％
1999年［平成11年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-0.91％
2001年［平成13年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-8.12％
2002年［平成14年］	5万4950円/m2	18万1652円/坪	-7.21％
2003年［平成15年］	5万3633円/m2	17万7300円/坪	-9.03％
2004年［平成16年］	4万8533円/m2	16万0440円/坪	-9.61％
2005年［平成17年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-10.17％
2006年［平成18年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-7.35％
2007年［平成19年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-5.28％
2008年［平成20年］	3万7133円/m2	12万2754円/坪	-3.49％
2009年［平成21年］	3万5966円/m2	11万8898円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	3万4733円/m2	11万4820円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	3万3433円/m2	11万0523円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	3万5575円/m2	11万7603円/坪	-2.98％
2013年［平成25年］	3万4825円/m2	11万5123円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	3万4375円/m2	11万3636円/坪	-1.29％
2015年［平成27年］	3万4075円/m2	11万2644円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	3万5320円/m2	11万6760円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	3万5560円/m2	11万7553円/坪	+0.65％
2019年［平成31年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	3万6640円/m2	12万1123円/坪	+1.32％
2021年［令和3年］	3万6860円/m2	12万1851円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	3万7220円/m2	12万3041円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	3万7580円/m2	12万4231円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	3万8120円/m2	12万6016円/坪	+1.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪
1984年［昭和59年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.87％
1986年［昭和61年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+26.44％
1991年［平成3年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	+26.14％
1992年［平成4年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	+3.96％
1993年［平成5年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	+1.28％
1994年［平成6年］	8万4233円/m2	27万8457円/坪	+3.06％
1995年［平成7年］	8万1080円/m2	26万8033円/坪	+2.97％
1996年［平成8年］	8万2820円/m2	27万3785円/坪	+2.47％
1997年［平成9年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-1.76％
2000年［平成12年］	7万5920円/m2	25万0975円/坪	-2.24％
2001年［平成13年］	7万1880円/m2	23万7619円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	6万6940円/m2	22万1289円/坪	-7.08％
2003年［平成15年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-7.91％
2004年［平成16年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-8.47％
2005年［平成17年］	5万2460円/m2	17万3421円/坪	-6.78％
2006年［平成18年］	4万9960円/m2	16万5157円/坪	-4.53％
2007年［平成19年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	4万6780円/m2	15万4644円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	4万5060円/m2	14万8958円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	4万3320円/m2	14万3206円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	4万2040円/m2	13万8975円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	4万1160円/m2	13万6066円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	4万0820円/m2	13万4942円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	4万0640円/m2	13万4347円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-0.33％
2016年［平成28年］	3万9583円/m2	13万0853円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	4万0266円/m2	13万3112円/坪	+1.55％
2019年［令和元年］	4万0783円/m2	13万4820円/坪	+1.32％
2020年［令和2年］	4万0833円/m2	13万4986円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	4万1416円/m2	13万6914円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	+0.82％
2024年［令和6年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+0.85％

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