原町

原町の最新の地価の動向

原町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

原町（はるまち）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は5万8050円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では19万1900円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.77％の上昇です。

原町の最も高価格な地点は「鳥栖市原町字本原1060番外」（7万6600円/m²）で、最も低価格な地点は「鳥栖市原町字大手木950番7外」（3万9500円/m²）です。

原町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

原町（はるまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万9500円/m²、坪単価では平均 13万0578円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.05％の上昇です。

原町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

原町（はるまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は7万6600円/m²、坪単価では平均 25万3223円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.48％の上昇です。

原町の地価平均の計算方法

原町の地価平均を求めるにあたり、佐賀県鳥栖市原町の標準地・基準地の地価より計算しました。

原町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

原町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪
1999年［平成11年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-2.85％
2000年［平成12年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-4.31％
2001年［平成13年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-6.13％
2002年［平成14年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-6.53％
2003年［平成15年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-6.57％
2004年［平成16年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-4.17％
2007年［平成19年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-2.83％
2008年［平成20年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	-2.13％
2009年［平成21年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-4.32％
2012年［平成24年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-4.64％
2013年［平成25年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+4.47％
2019年［令和元年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	+9.83％
2020年［令和2年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	+9.04％
2021年［令和3年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	+5.85％
2022年［令和4年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+5.68％
2023年［令和5年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+7.93％
2024年［令和6年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	+7.84％
2025年［令和7年］	5万8050円/m2	19万1900円/坪	+8.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪
1999年［平成11年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-2.85％
2000年［平成12年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-4.31％
2001年［平成13年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-6.13％
2002年［平成14年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-6.53％
2003年［平成15年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-6.57％
2004年［平成16年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-4.17％
2007年［平成19年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-3.32％
2008年［平成20年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-2.12％
2009年［平成21年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-5.29％
2012年［平成24年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-5.28％
2013年［平成25年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-4.92％
2014年［平成26年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-3.45％
2015年［平成27年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+1.42％
2018年［平成30年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+8.07％
2019年［平成31年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+18.51％
2020年［令和2年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+18.08％
2021年［令和3年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+11.14％
2022年［令和4年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+10.23％
2023年［令和5年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+13.64％
2024年［令和6年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+13.50％
2025年［令和7年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+12.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
2007年［平成19年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.33％
2008年［平成20年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.86％
2019年［令和元年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+1.14％
2020年［令和2年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	+2.17％
2025年［令和7年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+5.05％

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