土佐山田駅

土佐山田駅の最新の地価動向

土佐山田駅（とさやまだえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万0550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万7107円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.32％の下落です。基準地価の平均値が6万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万9366円/坪であり、変動率は+0.13％の上昇です。地価総平均は5万6028円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万5218円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.13％の下落です。

土佐山田駅の最も高価格地点は「香美市土佐山田町宝町1-1-25」（6万8200円/m²）で、最低額地点は「香美市土佐山田町山田字若宮ノ西1489番」（2万3400円/m²）です。

土佐山田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万8000円/m²（1995年）、最低値は5万0550円/m²（2024年）で、双方の差は3.72倍です。基準地価の最高値は8万6000円/m²（2000年）、最低値は6万3266円/m²（2023年）で、両者の差は1.36倍です。
土佐山田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

土佐山田駅の平均土地価格を求めるにあたり、高知県内、土佐山田駅付近の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

土佐山田駅について

土佐山田駅（とさやまだえき）は 高知県香美市土佐山田町東本町1丁目5-1にあるJR土讃線（どさんせん）の駅です。土佐山田駅の隣駅は新改駅（しんがいえき）、山田西町駅（やまだにしまちえき）です。

土佐山田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪
1984年［昭和59年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万0600円/m2	36万5619円/坪	+1.43％
1996年［平成8年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	+7.97％
1997年［平成9年］	11万1375円/m2	36万8181円/坪	+3.86％
1998年［平成10年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	+0.01％
1999年［平成11年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.67％
2000年［平成12年］	9万3860円/m2	31万0280円/坪	-0.69％
2001年［平成13年］	9万2860円/m2	30万6975円/坪	-0.68％
2002年［平成14年］	8万9160円/m2	29万4743円/坪	-2.31％
2003年［平成15年］	8万4360円/m2	27万8876円/坪	-4.12％
2004年［平成16年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-3.95％
2005年［平成17年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-3.80％
2006年［平成18年］	7万3340円/m2	24万2446円/坪	-3.46％
2007年［平成19年］	7万0380円/m2	23万2661円/坪	-3.50％
2008年［平成20年］	6万7840円/m2	22万4264円/坪	-3.24％
2009年［平成21年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-4.37％
2010年［平成22年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	6万3166円/m2	20万8815円/坪	-6.21％
2012年［平成24年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-6.53％
2013年［平成25年］	5万7071円/m2	18万8665円/坪	-2.62％
2014年［平成26年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	5万6728円/m2	18万7532円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+0.14％
2017年［平成29年］	5万6771円/m2	18万7674円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	5万6757円/m2	18万7626円/坪	-0.01％
2019年［令和元年］	5万6757円/m2	18万7626円/坪	+0.01％
2020年［令和2年］	5万6571円/m2	18万7012円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	5万6385円/m2	18万6399円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	5万6228円/m2	18万5879円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	5万6085円/m2	18万5407円/坪	-0.27％
2024年［令和6年］	5万6028円/m2	18万5218円/坪	-0.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪
1984年［昭和59年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万6750円/m2	45万2066円/坪	+0.90％
1998年［平成10年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.03％
1999年［平成11年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.34％
2000年［平成12年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	-1.38％
2001年［平成13年］	9万7766円/m2	32万3195円/坪	-0.75％
2002年［平成14年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	-3.28％
2003年［平成15年］	8万6433円/m2	28万5730円/坪	-4.10％
2004年［平成16年］	8万1333円/m2	26万8870円/坪	-4.32％
2005年［平成17年］	7万6933円/m2	25万4325円/坪	-4.08％
2006年［平成18年］	7万2833円/m2	24万0771円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-4.48％
2008年［平成20年］	6万5666円/m2	21万7079円/坪	-4.03％
2009年［平成21年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	-5.76％
2012年［平成24年］	5万2166円/m2	17万2451円/坪	-7.45％
2013年［平成25年］	5万2125円/m2	17万2314円/坪	-3.14％
2014年［平成26年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	5万1575円/m2	17万0495円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	5万1525円/m2	17万0330円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	5万1475円/m2	17万0165円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-0.04％
2019年［平成31年］	5万1425円/m2	16万9999円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	5万1325円/m2	16万9669円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	5万1075円/m2	16万8842円/坪	-0.48％
2022年［令和4年］	5万0875円/m2	16万8181円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	-0.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1993年［平成5年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+2.86％
1996年［平成8年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+11.96％
1997年［平成9年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+6.82％
1998年［平成10年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-0.56％
2002年［平成14年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-0.85％
2003年［平成15年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-4.15％
2004年［平成16年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-3.40％
2005年［平成17年］	7万5850円/m2	25万0743円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-2.29％
2007年［平成19年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-2.03％
2008年［平成20年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-2.07％
2009年［平成21年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	7万4833円/m2	24万7382円/坪	-6.06％
2011年［平成23年］	6万9666円/m2	23万0303円/坪	-6.66％
2012年［平成24年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	-5.62％
2013年［平成25年］	6万3666円/m2	21万0468円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-0.04％
2015年［平成27年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	6万3866円/m2	21万1129円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	6万3566円/m2	21万0137円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	6万3466円/m2	20万9807円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	6万3366円/m2	20万9476円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	6万3266円/m2	20万9146円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	6万3333円/m2	20万9366円/坪	+0.13％

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