土佐大津駅

土佐大津駅の最新の地価動向

土佐大津駅（とさおおつえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万5600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万0743円/坪で過去最低値であり、変動率は+0.07％の上昇です。基準地価の平均値が6万3166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万8815円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.03％の下落です。地価総平均は5万2200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万2561円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.03％の下落です。

土佐大津駅の最高価格地点は「高知市大津字西溝無乙1024番3」（7万5200円/m²）で、最低額地点は「南国市岡豊町小篭字寅居158番2外」（2万6000円/m²）です。

土佐大津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万0000円/m²（1986年）、最低値は4万5600円/m²（2025年）で、二者の差は2.63倍です。基準地価の最高値は12万5666円/m²（2000年）、最低値は6万3166円/m²（2024年）で、両者の差は1.99倍です。
土佐大津駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

土佐大津駅の平均土地価格を求めるにあたり、土佐大津駅周辺、高知県南国市岡豊町中島の標準地・基準地の地価から算定しました。

土佐大津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1984年［昭和59年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.84％
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
1988年［昭和63年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
1989年［平成元年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
1994年［平成6年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％
1995年［平成7年］	8万7666円/m2	28万9807円/坪	+3.39％
1996年［平成8年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	+1.72％
1997年［平成9年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	+0.92％
1998年［平成10年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.37％
1999年［平成11年］	8万6240円/m2	28万5090円/坪	-6.75％
2000年［平成12年］	10万3866円/m2	34万3360円/坪	+0.56％
2001年［平成13年］	10万3700円/m2	34万2809円/坪	+0.64％
2002年［平成14年］	10万2316円/m2	33万8236円/坪	-0.84％
2003年［平成15年］	10万0883円/m2	33万3498円/坪	-1.05％
2004年［平成16年］	9万9883円/m2	33万0192円/坪	-0.76％
2005年［平成17年］	9万8833円/m2	32万6721円/坪	-0.87％
2006年［平成18年］	9万7083円/m2	32万0936円/坪	-1.57％
2007年［平成19年］	9万5133円/m2	31万4490円/坪	-1.89％
2008年［平成20年］	9万1833円/m2	30万3581円/坪	-3.41％
2009年［平成21年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-4.13％
2010年［平成22年］	8万0166円/m2	26万5013円/坪	-8.22％
2011年［平成23年］	7万1916円/m2	23万7741円/坪	-9.72％
2012年［平成24年］	6万4416円/m2	21万2947円/坪	-9.75％
2013年［平成25年］	6万0933円/m2	20万1432円/坪	-5.13％
2014年［平成26年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-2.91％
2015年［平成27年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-2.24％
2016年［平成28年］	5万6883円/m2	18万8044円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	5万3562円/m2	17万7066円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	5万3262円/m2	17万6074円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	5万3025円/m2	17万5289円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	5万2775円/m2	17万4462円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	5万2525円/m2	17万3636円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-0.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1984年［昭和59年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.84％
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
1988年［昭和63年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
1989年［平成元年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
1994年［平成6年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％
1995年［平成7年］	8万7666円/m2	28万9807円/坪	+3.39％
1996年［平成8年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	+1.72％
1997年［平成9年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	+0.92％
1998年［平成10年］	9万0666円/m2	29万9724円/坪	+0.37％
1999年［平成11年］	8万2066円/m2	27万1294円/坪	-9.47％
2000年［平成12年］	8万2066円/m2	27万1294円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万3733円/m2	27万6804円/坪	+1.69％
2002年［平成14年］	8万3633円/m2	27万6473円/坪	-0.20％
2003年［平成15年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-0.74％
2004年［平成16年］	8万2766円/m2	27万3608円/坪	-0.51％
2005年［平成17年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	-0.69％
2006年［平成18年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-1.03％
2007年［平成19年］	8万0266円/m2	26万5344円/坪	-1.47％
2008年［平成20年］	7万8333円/m2	25万8953円/坪	-2.68％
2009年［平成21年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-6.83％
2011年［平成23年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-8.73％
2012年［平成24年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-10.29％
2013年［平成25年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-6.29％
2014年［平成26年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-3.55％
2015年［平成27年］	4万9433円/m2	16万3415円/坪	-2.72％
2016年［平成28年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-1.93％
2017年［平成29年］	4万6760円/m2	15万4578円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	4万6460円/m2	15万3586円/坪	-0.66％
2019年［平成31年］	4万6260円/m2	15万2925円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	4万6140円/m2	15万2528円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	4万5760円/m2	15万1272円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	4万5680円/m2	15万1008円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	4万5620円/m2	15万0809円/坪	-0.04％
2025年［令和7年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+0.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1999年［平成11年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+1.43％
2000年［平成12年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	+1.41％
2001年［平成13年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-0.42％
2002年［平成14年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-1.48％
2003年［平成15年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-1.36％
2004年［平成16年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.01％
2005年［平成17年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-1.04％
2006年［平成18年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-2.10％
2007年［平成19年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.31％
2008年［平成20年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	-4.13％
2009年［平成21年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-9.61％
2011年［平成23年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	-10.71％
2012年［平成24年］	7万2333円/m2	23万9118円/坪	-9.21％
2013年［平成25年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	-3.96％
2014年［平成26年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	6万6066円/m2	21万8402円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	6万5266円/m2	21万5757円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-0.42％
2019年［令和元年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	6万3566円/m2	21万0137円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	6万3333円/m2	20万9366円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	6万3166円/m2	20万8815円/坪	-0.03％

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