富田駅（大阪府）

富田駅の最新の地価動向

富田駅（とんだえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が18万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万0468円/坪であり、変動率+1.15％の上昇です。基準地価の平均値が18万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万1570円/坪であり、変動率+1.07％の上昇です。地価総平均は18万4777円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万0835円/坪であり、変動率+1.12％の上昇です。

富田駅の最も高額地点は「高槻市富田町3-2-29」（25万8000円/m²）で、最も低額地点は「高槻市芝生町1-5-2」（14万4000円/m²）です。

富田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は90万8500円/m²（1991年）、最安値は13万9000円/m²（1983年）で、両者の違いは6.54倍です。基準地価の最高値は52万8500円/m²（1990年）、最低値は17万6666円/m²（2013年）で、双方の違いは2.99倍です。
富田駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

富田駅（大阪府）の土地価格平均を求めるにあたり、富田駅付近、大阪府高槻市富田町、桜ケ丘北町、桜ケ丘南町、西五百住町、東五百住町、登美の里町、北昭和台町、寿町、如是町、栄町2、栄町4、津之江町、芝生町1、芝生町2、芝生町3、堤町、西大樋町、番田の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

富田駅の所属路線の沿線地価

富田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急京都本線の基準地価平均が110万0795円/m²です。地点の地価は富田駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

富田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪
1984年［昭和59年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	+3.33％
1988年［昭和63年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	+16.04％
1989年［平成元年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+56.32％
1990年［平成2年］	70万6500円/m2	233万5537円/坪	+55.18％
1991年［平成3年］	65万1750円/m2	215万4545円/坪	-11.41％
1992年［平成4年］	49万7250円/m2	164万3801円/坪	-25.09％
1993年［平成5年］	36万8666円/m2	121万8732円/坪	-10.15％
1994年［平成6年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-4.13％
1995年［平成7年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-3.02％
1996年［平成8年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-3.97％
1997年［平成9年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	-2.55％
1998年［平成10年］	28万7833円/m2	95万1515円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	27万5166円/m2	90万9641円/坪	-4.11％
2000年［平成12年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-5.36％
2001年［平成13年］	23万7166円/m2	78万4022円/坪	-7.75％
2002年［平成14年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	-8.51％
2003年［平成15年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	18万0125円/m2	59万5454円/坪	+0.10％
2007年［平成19年］	19万0125円/m2	62万8512円/坪	+5.55％
2008年［平成20年］	19万7750円/m2	65万3719円/坪	+3.86％
2009年［平成21年］	19万0875円/m2	63万0991円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	18万6125円/m2	61万5289円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	17万9750円/m2	59万4214円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	17万8625円/m2	59万0495円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	18万0625円/m2	59万7107円/坪	+1.07％
2015年［平成27年］	18万2375円/m2	60万2892円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	18万0555円/m2	59万6877円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-0.19％
2019年［令和元年］	18万0222円/m2	59万5775円/坪	-0.12％
2020年［令和2年］	18万0222円/m2	59万5775円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	18万1444円/m2	59万9816円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	18万4777円/m2	61万0835円/坪	+1.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪
1984年［昭和59年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	+3.33％
1988年［昭和63年］	34万5500円/m2	114万2148円/坪	+16.04％
1989年［平成元年］	55万3500円/m2	182万9752円/坪	+56.32％
1990年［平成2年］	88万4500円/m2	292万3966円/坪	+59.57％
1991年［平成3年］	90万8500円/m2	300万3305円/坪	+2.45％
1992年［平成4年］	69万9000円/m2	231万0743円/坪	-24.99％
1993年［平成5年］	41万1250円/m2	135万9504円/坪	-16.23％
1994年［平成6年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-5.58％
1995年［平成7年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-3.82％
1996年［平成8年］	32万6250円/m2	107万8512円/坪	-4.06％
1997年［平成9年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-3.16％
1998年［平成10年］	30万2750円/m2	100万0826円/坪	-1.97％
1999年［平成11年］	28万9250円/m2	95万6198円/坪	-4.03％
2000年［平成12年］	27万0750円/m2	89万5041円/坪	-5.71％
2001年［平成13年］	24万4750円/m2	80万9090円/坪	-8.75％
2002年［平成14年］	22万1750円/m2	73万3057円/坪	-9.04％
2003年［平成15年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-7.79％
2004年［平成16年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-6.78％
2005年［平成17年］	18万1200円/m2	59万9008円/坪	-4.77％
2006年［平成18年］	17万9800円/m2	59万4380円/坪	-0.74％
2007年［平成19年］	18万9600円/m2	62万6776円/坪	+5.45％
2008年［平成20年］	19万9400円/m2	65万9173円/坪	+4.95％
2009年［平成21年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	18万8400円/m2	62万2809円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	18万2400円/m2	60万2975円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	18万1200円/m2	59万9008円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	17万9800円/m2	59万4380円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	18万1400円/m2	59万9669円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	18万0166円/m2	59万5592円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-0.28％
2019年［平成31年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	17万9833円/m2	59万4490円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+1.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1990年［平成2年］	52万8500円/m2	174万7107円/坪	+46.39％
1991年［平成3年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-25.26％
1992年［平成4年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-25.19％
1993年［平成5年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-4.06％
1994年［平成6年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.24％
1995年［平成7年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-3.79％
1997年［平成9年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-4.27％
2000年［平成12年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-4.66％
2001年［平成13年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-5.74％
2002年［平成14年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-7.45％
2003年［平成15年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-6.60％
2004年［平成16年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	-6.53％
2005年［平成17年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-2.58％
2006年［平成18年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	+1.48％
2007年［平成19年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+5.71％
2008年［平成20年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.06％
2009年［平成21年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-1.80％
2011年［平成23年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+1.45％
2015年［平成27年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.88％
2024年［令和6年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.07％

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