徳山駅

徳山駅の最新の地価動向

徳山駅（とくやまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万0722円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万0734円/坪、変動率+1.29％の上昇です。基準地価の平均値が6万5266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万5757円/坪、変動率+1.50％の上昇です。地価総平均は6万2540円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万6743円/坪、変動率+1.37％の上昇です。

徳山駅の最も高価格地点は「周南市御幸通2丁目15番」（13万9000円/m²）で、最低額地点は「周南市晴海町7番22内」（1万7900円/m²）です。

徳山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万0000円/m²（1991年）、最安値は5万2553円/m²（2015年）で、双方の違いは3.23倍です。基準地価の最高値は14万5860円/m²（1998年）、最低値は6万1750円/m²（2018年）で、両者の違いは2.36倍です。
徳山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

徳山駅の土地価格平均を求めるにあたり、山口県周南市内、徳山駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

徳山駅の所属路線の沿線地価

徳山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、山陽新幹線の基準地価平均が38万9678円/m²です。標準地・基準地の価格は徳山駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

徳山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5325円/m2	31万5123円/坪
1984年［昭和59年］	9万8375円/m2	32万5206円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	11万6940円/m2	38万6578円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	11万9260円/m2	39万4247円/坪	+2.03％
1987年［昭和62年］	12万1200円/m2	40万0661円/坪	+1.65％
1988年［昭和63年］	12万3420円/m2	40万7999円/坪	+1.84％
1989年［平成元年］	12万2516円/m2	40万5013円/坪	+2.57％
1990年［平成2年］	12万7916円/m2	42万2865円/坪	+4.57％
1991年［平成3年］	13万9783円/m2	46万2093円/坪	+9.38％
1992年［平成4年］	14万1857円/m2	46万8949円/坪	+4.94％
1993年［平成5年］	14万1355円/m2	46万7291円/坪	+1.77％
1994年［平成6年］	14万5125円/m2	47万9752円/坪	+1.01％
1995年［平成7年］	13万9780円/m2	46万2082円/坪	+0.29％
1996年［平成8年］	13万9406円/m2	46万0848円/坪	+0.09％
1997年［平成9年］	13万8753円/m2	45万8688円/坪	-0.06％
1998年［平成10年］	13万9400円/m2	46万0826円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	13万4412円/m2	44万4338円/坪	-2.65％
2000年［平成12年］	12万9193円/m2	42万7086円/坪	-3.09％
2001年［平成13年］	12万1429円/m2	40万1419円/坪	-4.82％
2002年［平成14年］	10万9264円/m2	36万1205円/坪	-8.80％
2003年［平成15年］	9万7505円/m2	32万2332円/坪	-10.54％
2004年［平成16年］	9万0075円/m2	29万7768円/坪	-10.34％
2005年［平成17年］	8万2570円/m2	27万2958円/坪	-7.89％
2006年［平成18年］	7万9890円/m2	26万4100円/坪	-5.26％
2007年［平成19年］	7万6314円/m2	25万2278円/坪	-4.44％
2008年［平成20年］	7万3295円/m2	24万2298円/坪	-3.92％
2009年［平成21年］	7万3509円/m2	24万3005円/坪	-5.51％
2010年［平成22年］	6万8809円/m2	22万7468円/坪	-6.27％
2011年［平成23年］	6万4173円/m2	21万2145円/坪	-5.98％
2012年［平成24年］	6万3444円/m2	20万9732円/坪	-4.69％
2013年［平成25年］	5万9757円/m2	19万7546円/坪	-4.34％
2014年［平成26年］	5万7692円/m2	19万0718円/坪	-3.22％
2015年［平成27年］	5万6669円/m2	18万7336円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	5万9525円/m2	19万6776円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	5万9350円/m2	19万6198円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	5万9227円/m2	19万5793円/坪	-0.04％
2019年［令和元年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	6万0276円/m2	19万9261円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	6万0436円/m2	19万9790円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	6万0856円/m2	20万1179円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	6万1570円/m2	20万3537円/坪	+1.01％
2024年［令和6年］	6万2540円/m2	20万6743円/坪	+1.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪
1984年［昭和59年］	11万4550円/m2	37万8677円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	13万8933円/m2	45万9283円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	14万1700円/m2	46万8429円/坪	+2.08％
1987年［昭和62年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	14万6633円/m2	48万4738円/坪	+1.86％
1989年［平成元年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	+2.47％
1990年［平成2年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+3.81％
1991年［平成3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+9.09％
1992年［平成4年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+6.14％
1993年［平成5年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.96％
1994年［平成6年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	+0.99％
1995年［平成7年］	13万8518円/m2	45万7911円/坪	+0.23％
1996年［平成8年］	13万8118円/m2	45万6589円/坪	+0.07％
1997年［平成9年］	13万7427円/m2	45万4305円/坪	-0.08％
1998年［平成10年］	13万6463円/m2	45万1119円/坪	-0.28％
1999年［平成11年］	13万2227円/m2	43万7114円/坪	-2.08％
2000年［平成12年］	12万7445円/m2	42万1307円/坪	-2.60％
2001年［平成13年］	12万0972円/m2	39万9909円/坪	-4.02％
2002年［平成14年］	10万9936円/m2	36万3425円/坪	-7.54％
2003年［平成15年］	9万6872円/m2	32万0240円/坪	-10.40％
2004年［平成16年］	8万5709円/m2	28万3335円/坪	-10.38％
2005年［平成17年］	7万7772円/m2	25万7099円/坪	-8.51％
2006年［平成18年］	7万3372円/m2	24万2554円/坪	-5.44％
2007年［平成19年］	6万9790円/m2	23万0713円/坪	-4.77％
2008年［平成20年］	6万6936円/m2	22万1277円/坪	-4.02％
2009年［平成21年］	7万1641円/m2	23万6831円/坪	-5.49％
2010年［平成22年］	6万6691円/m2	22万0468円/坪	-6.78％
2011年［平成23年］	6万1630円/m2	20万3738円/坪	-6.70％
2012年［平成24年］	6万0592円/m2	20万0306円/坪	-5.62％
2013年［平成25年］	5万6293円/m2	18万6093円/坪	-5.17％
2014年［平成26年］	5万3840円/m2	17万7983円/坪	-4.09％
2015年［平成27年］	5万2553円/m2	17万3730円/坪	-2.42％
2016年［平成28年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	5万7558円/m2	19万0277円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	5万7447円/m2	18万9907円/坪	-0.32％
2019年［平成31年］	5万8622円/m2	19万3792円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	5万8822円/m2	19万4453円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	5万8872円/m2	19万4618円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	5万9138円/m2	19万5500円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	5万9761円/m2	19万7557円/坪	+0.83％
2024年［令和6年］	6万0722円/m2	20万0734円/坪	+1.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9650円/m2	26万3305円/坪
1984年［昭和59年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+3.21％
1985年［昭和60年］	8万3950円/m2	27万7520円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	+1.97％
1987年［昭和62年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+1.62％
1988年［昭和63年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+1.81％
1989年［平成元年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	+2.74％
1990年［平成2年］	9万9833円/m2	33万0027円/坪	+5.33％
1991年［平成3年］	10万9566円/m2	36万2203円/坪	+9.67％
1992年［平成4年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	+3.74％
1993年［平成5年］	14万1800円/m2	46万8760円/坪	+1.51％
1994年［平成6年］	14万2875円/m2	47万2314円/坪	+1.03％
1995年［平成7年］	14万3250円/m2	47万3553円/坪	+0.41％
1996年［平成8年］	14万2950円/m2	47万2561円/坪	+0.14％
1997年［平成9年］	14万2400円/m2	47万0743円/坪	+0.01％
1998年［平成10年］	14万5860円/m2	48万2181円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	13万9220円/m2	46万0231円/坪	-3.90％
2000年［平成12年］	13万3040円/m2	43万9801円/坪	-4.18％
2001年［平成13年］	12万2266円/m2	40万4187円/坪	-6.58％
2002年［平成14年］	10万8033円/m2	35万7134円/坪	-11.11％
2003年［平成15年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-10.80％
2004年［平成16年］	9万5411円/m2	31万5408円/坪	-10.29％
2005年［平成17年］	8万8433円/m2	29万2341円/坪	-7.12％
2006年［平成18年］	8万7060円/m2	28万7801円/坪	-5.04％
2007年［平成19年］	8万3490円/m2	27万5999円/坪	-4.07％
2008年［平成20年］	8万0290円/m2	26万5421円/坪	-3.81％
2009年［平成21年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-5.52％
2010年［平成22年］	7万1350円/m2	23万5867円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	6万7480円/m2	22万3074円/坪	-5.11％
2012年［平成24年］	6万7072円/m2	22万1728円/坪	-3.47％
2013年［平成25年］	6万4481円/m2	21万3163円/坪	-3.29％
2014年［平成26年］	6万2945円/m2	20万8084円/坪	-2.04％
2015年［平成27年］	6万2281円/m2	20万5890円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	6万2036円/m2	20万5078円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	6万2118円/m2	20万5349円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	6万2191円/m2	20万5592円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	6万2458円/m2	20万6473円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	6万2783円/m2	20万7548円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	6万3433円/m2	20万9696円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	6万4283円/m2	21万2506円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	6万5266円/m2	21万5757円/坪	+1.50％

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