住吉

住吉の最新の地価動向

住吉（すみよし）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万6800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万9999円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が13万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万3057円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は10万8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万7685円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。

住吉の最高価格地点は「徳島市住吉4-5-85」（13万1000円/m²）で、最も低価格地点は「徳島市住吉1-8-4」（8万7600円/m²）です。

住吉は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5000円/m²（2004年）、最安値は9万6800円/m²（2024年）で、両者の違いは2.01倍です。基準地価の最高値は34万8000円/m²（1992年）、最低値は13万1000円/m²（2024年）で、双方の違いは2.66倍です。
住吉の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

住吉の土地価格平均を求めるにあたり、徳島県徳島市住吉の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

住吉の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1990年［平成2年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+14.83％
1991年［平成3年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+4.50％
1992年［平成4年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-1.15％
1994年［平成6年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-0.87％
1995年［平成7年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-2.05％
1996年［平成8年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-1.50％
1997年［平成9年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-1.82％
2000年［平成12年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-3.10％
2001年［平成13年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.63％
2003年［平成15年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-7.10％
2006年［平成18年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-5.88％
2007年［平成19年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-4.67％
2008年［平成20年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	-3.87％
2009年［平成21年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-5.27％
2011年［平成23年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-6.74％
2012年［平成24年］	12万3266円/m2	40万7493円/坪	-6.71％
2013年［平成25年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-5.28％
2014年［平成26年］	11万2533円/m2	37万2011円/坪	-3.48％
2015年［平成27年］	11万1133円/m2	36万7382円/坪	-1.16％
2016年［平成28年］	11万0466円/m2	36万5179円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	11万0200円/m2	36万4297円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	10万9900円/m2	36万3305円/坪	-0.27％
2019年［令和元年］	10万9900円/m2	36万3305円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万9566円/m2	36万2203円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	10万8633円/m2	35万9118円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	10万8200円/m2	35万7685円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	10万8200円/m2	35万7685円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	10万8200円/m2	35万7685円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
2005年［平成17年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-7.69％
2006年［平成18年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-6.11％
2007年［平成19年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-4.73％
2008年［平成20年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.35％
2009年［平成21年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-5.64％
2012年［平成24年］	10万9900円/m2	36万3305円/坪	-6.07％
2013年［平成25年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-4.93％
2014年［平成26年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	-3.44％
2015年［平成27年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	-1.00％
2016年［平成28年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	9万8350円/m2	32万5123円/坪	-0.41％
2019年［平成31年］	9万8350円/m2	32万5123円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万8350円/m2	32万5123円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万7450円/m2	32万2148円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1990年［平成2年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+14.83％
1991年［平成3年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+4.50％
1992年［平成4年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-1.15％
1994年［平成6年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-0.87％
1995年［平成7年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-2.05％
1996年［平成8年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-1.50％
1997年［平成9年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-1.82％
2000年［平成12年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-3.10％
2001年［平成13年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.63％
2003年［平成15年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.50％
2006年［平成18年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.65％
2007年［平成19年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.61％
2008年［平成20年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.38％
2009年［平成21年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-8.94％
2012年［平成24年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-7.98％
2013年［平成25年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-6.00％
2014年［平成26年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-3.55％
2015年［平成27年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.47％
2016年［平成28年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％

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