佐古駅

佐古駅の最新の地価動向

佐古駅（さこえき）の現在の地価は、公示地価の平均が10万3633円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は34万2589円/坪、前年比+0.14％の上昇です。基準地価の平均が10万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万6446円/坪、前年比+0.14％の上昇です。地価総平均は10万4150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万4297円/坪、前年比+0.12％の上昇です。

佐古駅の最高地価地点は「徳島市南田宮3-3-45」（15万5000円/m²）で、最低地価地点は「徳島市春日2-1-19」（6万4700円/m²）です。

佐古駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万8000円/m²（1992年）、最安値は9万9000円/m²（2015年）で、二者の差異は3.82倍です。基準地価の最高値は15万7000円/m²（2005年）、最低値は10万4566円/m²（2022年）で、両者の差異は1.50倍です。
佐古駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

佐古駅の地価平均を求めるにあたり、佐古駅近辺、徳島県徳島市佐古一番町、佐古二番町、佐古三番町、佐古四番町、佐古五番町、佐古六番町、北佐古一番町、北佐古二番町、南佐古一番町、南佐古二番町、南佐古三番町、南佐古四番町、南佐古五番町、南田宮、北田宮、田宮町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

佐古駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪
1984年［昭和59年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+1.08％
1985年［昭和60年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.71％
1986年［昭和61年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.35％
1989年［平成元年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+0.35％
1990年［平成2年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+7.64％
1991年［平成3年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+16.13％
1992年［平成4年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+5.00％
1993年［平成5年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-7.41％
1994年［平成6年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-2.86％
1995年［平成7年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-1.18％
1996年［平成8年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	-0.45％
1999年［平成11年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	-0.96％
2000年［平成12年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-1.09％
2001年［平成13年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-2.31％
2002年［平成14年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	-3.39％
2003年［平成15年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	-10.53％
2005年［平成17年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-10.10％
2006年［平成18年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.43％
2007年［平成19年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-3.90％
2008年［平成20年］	13万6800円/m2	45万2231円/坪	-2.72％
2009年［平成21年］	13万1600円/m2	43万5041円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	12万5040円/m2	41万3355円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-6.60％
2012年［平成24年］	10万9280円/m2	36万1256円/坪	-6.52％
2013年［平成25年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-3.83％
2014年［平成26年］	10万3160円/m2	34万1024円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	10万2560円/m2	33万9041円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	10万2560円/m2	33万9041円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	10万4866円/m2	34万6666円/坪	+0.26％
2019年［令和元年］	10万5066円/m2	34万7327円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	10万4283円/m2	34万4738円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	10万4116円/m2	34万4187円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	10万4033円/m2	34万3911円/坪	-0.06％
2024年［令和6年］	10万4150円/m2	34万4297円/坪	+0.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪
1984年［昭和59年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+1.08％
1985年［昭和60年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.71％
1986年［昭和61年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.35％
1989年［平成元年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+0.35％
1990年［平成2年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+7.64％
1991年［平成3年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+16.13％
1992年［平成4年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+5.00％
1993年［平成5年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-7.41％
1994年［平成6年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-2.86％
1995年［平成7年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-1.18％
1996年［平成8年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-1.45％
2000年［平成12年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-0.97％
2001年［平成13年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.47％
2002年［平成14年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-3.38％
2003年［平成15年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-6.42％
2004年［平成16年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-10.12％
2005年［平成17年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-8.74％
2006年［平成18年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-7.79％
2007年［平成19年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-4.96％
2008年［平成20年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-3.79％
2009年［平成21年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-6.36％
2012年［平成24年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-7.75％
2013年［平成25年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-4.63％
2014年［平成26年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	9万9450円/m2	32万8760円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+0.33％
2019年［平成31年］	10万4700円/m2	34万6115円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	10万4966円/m2	34万6997円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	10万3400円/m2	34万1818円/坪	-0.23％
2024年［令和6年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+0.11％
2025年［令和7年］	10万3633円/m2	34万2589円/坪	+0.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪
1997年［平成9年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.34％
1998年［平成10年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.66％
1999年［平成11年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.32％
2001年［平成13年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-3.40％
2003年［平成15年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-7.04％
2004年［平成16年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-11.36％
2005年［平成17年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-12.82％
2006年［平成18年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.08％
2007年［平成19年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-2.84％
2008年［平成20年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-1.65％
2009年［平成21年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	12万5733円/m2	41万5647円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	-6.76％
2012年［平成24年］	11万0800円/m2	36万6280円/坪	-5.70％
2013年［平成25年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-3.30％
2014年［平成26年］	10万5600円/m2	34万9090円/坪	-0.89％
2015年［平成27年］	10万4933円/m2	34万6887円/坪	-0.42％
2016年［平成28年］	10万4800円/m2	34万6446円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	10万5033円/m2	34万7217円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	10万5233円/m2	34万7878円/坪	+0.21％
2019年［令和元年］	10万5433円/m2	34万8539円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	10万5033円/m2	34万7217円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	10万4566円/m2	34万5674円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	10万4566円/m2	34万5674円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	+0.11％
2024年［令和6年］	10万4800円/m2	34万6446円/坪	+0.14％

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