国府町

国府町の最新の地価動向

国府町（こくふちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万7400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万3636円/坪で過去最安値、変動率-0.17％の下落です。基準地価の平均値が4万9850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万4793円/坪で過去最安値、変動率-0.25％の下落です。地価総平均は4万3650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万4297円/坪で過去最安値、変動率-0.21％の下落です。

国府町の最高額地点は「徳島市国府町府中字森ノ木592番6」（6万0100円/m²）で、最も低価格地点は「徳島市国府町西高輪字野神ノ本149番2」（2万9900円/m²）です。

国府町は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万6000円/m²（2000年）、最安値は3万7400円/m²（2025年）で、両者の違いは2.83倍です。基準地価の最高値は19万0000円/m²（1993年）、最低値は4万9850円/m²（2024年）で、両者の違いは3.81倍です。
国府町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

国府町の土地価格平均を求めるにあたり、徳島県徳島市国府町、国府町井戸、国府町北岩延、国府町桜間、国府町佐野塚、国府町芝原、国府町西黒田、国府町東黒田、国府町和田の地点の地価から算定しました。

国府町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1992年［平成4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.63％
1995年［平成7年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-2.70％
1996年［平成8年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.99％
1997年［平成9年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.97％
1998年［平成10年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.50％
1999年［平成11年］	12万6166円/m2	41万7079円/坪	-0.19％
2000年［平成12年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-1.10％
2001年［平成13年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	-1.42％
2002年［平成14年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-3.48％
2003年［平成15年］	11万1900円/m2	36万9917円/坪	-5.32％
2004年［平成16年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-9.72％
2005年［平成17年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-9.17％
2006年［平成18年］	8万4666円/m2	27万9889円/坪	-7.06％
2007年［平成19年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	-5.84％
2008年［平成20年］	7万5366円/m2	24万9146円/坪	-5.34％
2009年［平成21年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	-6.36％
2010年［平成22年］	5万8875円/m2	19万4628円/坪	-7.08％
2011年［平成23年］	5万4075円/m2	17万8760円/坪	-7.98％
2012年［平成24年］	4万9625円/m2	16万4049円/坪	-8.15％
2013年［平成25年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-5.24％
2014年［平成26年］	4万5925円/m2	15万1818円/坪	-2.12％
2015年［平成27年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	4万4925円/m2	14万8512円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	4万4675円/m2	14万7685円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	4万4675円/m2	14万7685円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万4425円/m2	14万6859円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-0.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪
1996年［平成8年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+1.98％
1997年［平成9年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+1.94％
1998年［平成10年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
1999年［平成11年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
2003年［平成15年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-3.88％
2004年［平成16年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-8.08％
2005年［平成17年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-9.23％
2006年［平成18年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-7.99％
2007年［平成19年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-5.92％
2008年［平成20年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-5.45％
2009年［平成21年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-6.07％
2010年［平成22年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	-6.74％
2011年［平成23年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	-7.48％
2012年［平成24年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-7.94％
2013年［平成25年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-5.71％
2014年［平成26年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	-0.17％
2025年［令和7年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-0.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1992年［平成4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-2.63％
1995年［平成7年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.70％
1996年［平成8年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万6750円/m2	45万2066円/坪	+0.27％
1999年［平成11年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	-0.28％
2000年［平成12年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	-1.65％
2001年［平成13年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-1.67％
2002年［平成14年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-4.27％
2003年［平成15年］	11万8350円/m2	39万1239円/坪	-6.04％
2004年［平成16年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	-10.54％
2005年［平成17年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-9.14％
2006年［平成18年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-6.60％
2007年［平成19年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-5.81％
2008年［平成20年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-5.29％
2009年［平成21年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-6.51％
2010年［平成22年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-7.42％
2011年［平成23年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-8.49％
2012年［平成24年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-8.36％
2013年［平成25年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-4.78％
2014年［平成26年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	-2.24％
2015年［平成27年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-0.24％
2019年［令和元年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-0.25％
2024年［令和6年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-0.25％

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