八万町

八万町の最新の地価動向

八万町（はちまんちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万4700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万3884円/坪であり、変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が5万2550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万3719円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.10％の下落です。地価総平均は5万8625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万3801円/坪であり、変動率は-0.05％の下落です。

八万町の最も高価格地点は「徳島市八万町夷山282番2」（6万8000円/m²）で、最低額地点は「徳島市八万町新貝56番22」（5万1400円/m²）です。

八万町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万8000円/m²（1999年）、最低値は6万1300円/m²（2019年）で、二者の差は2.25倍です。基準地価の最高値は12万6500円/m²（1999年）、最低値は5万2550円/m²（2024年）で、二者の差は2.41倍です。
八万町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

八万町の平均土地価格を求めるにあたり、徳島県徳島市八万町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

八万町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪
1984年［昭和59年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	+0.31％
1988年［昭和63年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.21％
1989年［平成元年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.52％
1990年［平成2年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+5.15％
1991年［平成3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+17.65％
1992年［平成4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+4.17％
1993年［平成5年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+3.20％
1994年［平成6年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.78％
1995年［平成7年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+2.02％
1996年［平成8年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+1.58％
1997年［平成9年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+1.55％
1998年［平成10年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	+0.75％
1999年［平成11年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.03％
2001年［平成13年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.55％
2002年［平成14年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.20％
2003年［平成15年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-4.96％
2004年［平成16年］	10万8666円/m2	35万9228円/坪	-7.18％
2005年［平成17年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-7.54％
2006年［平成18年］	9万3466円/m2	30万8980円/坪	-7.01％
2007年［平成19年］	8万8366円/m2	29万2121円/坪	-5.41％
2008年［平成20年］	8万4033円/m2	27万7796円/坪	-4.89％
2009年［平成21年］	7万8833円/m2	26万0606円/坪	-6.17％
2010年［平成22年］	7万3466円/m2	24万2865円/坪	-6.83％
2011年［平成23年］	6万7733円/m2	22万3911円/坪	-7.86％
2012年［平成24年］	6万2533円/m2	20万6721円/坪	-7.70％
2013年［平成25年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-4.79％
2014年［平成26年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-3.04％
2015年［平成27年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-1.70％
2016年［平成28年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	5万5833円/m2	18万4572円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	5万5733円/m2	18万4242円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	5万5733円/m2	18万4242円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	5万8725円/m2	19万4132円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	5万8675円/m2	19万3966円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	-0.05％
2024年［令和6年］	5万8625円/m2	19万3801円/坪	-0.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪
1984年［昭和59年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	+0.31％
1988年［昭和63年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.21％
1989年［平成元年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.52％
1990年［平成2年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+5.15％
1991年［平成3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+17.65％
1992年［平成4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+4.17％
1993年［平成5年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+3.20％
1994年［平成6年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.78％
1995年［平成7年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
1996年［平成8年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+1.52％
1997年［平成9年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
1998年［平成10年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.47％
1999年［平成11年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.72％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.46％
2002年［平成14年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.48％
2003年［平成15年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.01％
2004年［平成16年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.20％
2005年［平成17年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-7.44％
2006年［平成18年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.14％
2007年［平成19年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-6.25％
2008年［平成20年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-5.13％
2009年［平成21年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-6.05％
2010年［平成22年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-6.33％
2011年［平成23年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-6.39％
2012年［平成24年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-7.09％
2013年［平成25年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-5.79％
2014年［平成26年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-2.85％
2015年［平成27年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-2.31％
2016年［平成28年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-0.49％
2019年［平成31年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1995年［平成7年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+2.50％
1996年［平成8年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.63％
1997年［平成9年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.60％
1998年［平成10年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.40％
1999年［平成11年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.18％
2001年［平成13年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.60％
2002年［平成14年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-4.07％
2003年［平成15年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.93％
2004年［平成16年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-7.67％
2005年［平成17年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-7.60％
2006年［平成18年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-6.95％
2007年［平成19年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-4.99％
2008年［平成20年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-4.77％
2009年［平成21年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-6.23％
2010年［平成22年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-7.08％
2011年［平成23年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-8.59％
2012年［平成24年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-8.01％
2013年［平成25年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-4.29％
2014年［平成26年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-3.14％
2015年［平成27年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-1.39％
2016年［平成28年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	-0.10％

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