砥堀駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県姫路市

砥堀駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

砥堀駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	姫路市砥堀字國包685番13	砥堀駅より460m	6万7000 円/m²	22万1487 円/坪	+0.75 ％
兵庫県姫路市砥堀字國包685番13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建分譲住宅が主に見られる住宅地域
2位	姫路市砥堀字北垣内1176番29	砥堀駅より1,500m	5万1800 円/m²	17万1239 円/坪
兵庫県姫路市砥堀字北垣内1176番29 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域

砥堀駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

姫路市砥堀字國包685番13

砥堀駅より460m

6万7000 円/m²

22万1487 円/坪

+0.75 ％

2位

姫路市砥堀字北垣内1176番29

砥堀駅より1,500m

5万1800 円/m²

17万1239 円/坪

砥堀駅の最新の地価の動向

砥堀駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

砥堀駅（とほりえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は5万9400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では19万6363円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.75％の上昇です。

砥堀駅の最高額地点は「姫路市砥堀字國包685番13」（6万7000円/m²）で、最低額地点は「姫路市砥堀字北垣内1176番29」（5万1800円/m²）です。

砥堀駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

砥堀駅（とほりえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万7000円/m²、坪単価では平均 22万1487円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.75％の上昇です。

砥堀駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

砥堀駅（とほりえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万1800円/m²、坪単価では平均 17万1239円/坪です。

砥堀駅の地価平均の計算方法

砥堀駅の地価平均を求めるにあたり、砥堀駅の付近、兵庫県姫路市砥堀の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

砥堀駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

砥堀駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	6万5000円/m²	21万4876円/坪
2022年［令和4年］	6万5000円/m²	21万4876円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万6000円/m²	21万8181円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+0.76％
2025年［令和7年］	5万9400円/m²	19万6363円/坪	+0.75％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2025年［令和7年］	5万1800円/m²	17万1239円/坪

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	6万5000円/m²	21万4876円/坪
2022年［令和4年］	6万5000円/m²	21万4876円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万6000円/m²	21万8181円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+0.76％
2025年［令和7年］	6万7000円/m²	22万1487円/坪	+0.75％

砥堀駅の土地の売却価格査定

砥堀駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

砥堀駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
姫路駅の地価	19万6422円/m²	64万9331円/坪	+1.74％
英賀保駅の地価	7万5625円/m²	24万9999円/坪	+0.58％
東姫路駅の地価	10万2200円/m²	33万7851円/坪	+1.90％
京口駅の地価	9万6328円/m²	31万8441円/坪	+1.21％
ひめじ別所駅の地価	6万9100円/m²	22万8429円/坪	+0.28％
御着駅の地価	4万5466円/m²	15万0303円/坪	+0.10％
はりま勝原駅の地価	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+0.55％
網干駅の地価	6万9100円/m²	22万8429円/坪	+1.72％
野里駅の地価	7万3860円/m²	24万4165円/坪	+0.66％
仁豊野駅の地価	3万2950円/m²	10万8925円/坪	-0.63％
香呂駅の地価	4万4200円/m²	14万6115円/坪	-0.89％
溝口駅の地価	2万5000円/m²	8万2644円/坪	-1.13％
播磨高岡駅の地価	7万8685円/m²	26万0118円/坪	+0.74％
余部駅の地価	5万9685円/m²	19万7308円/坪	-0.06％
太市駅の地価	1万6800円/m²	5万5537円/坪	-2.33％
手柄駅の地価	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+0.66％
亀山駅の地価	9万7460円/m²	32万2181円/坪	+1.16％
大塩駅の地価	5万4800円/m²	18万1157円/坪	-0.14％
的形駅の地価	3万5800円/m²	11万8347円/坪	-0.28％
八家駅の地価	5万4250円/m²	17万9338円/坪	-0.24％
白浜の宮駅の地価	7万0583円/m²	23万3333円/坪	+1.00％
妻鹿駅の地価	6万2366円/m²	20万6170円/坪	+0.14％
飾磨駅の地価	7万8300円/m²	25万8842円/坪	+0.40％
西飾磨駅の地価	6万5233円/m²	21万5647円/坪	+0.93％
夢前川駅の地価	7万2750円/m²	24万0495円/坪	+0.42％
広畑駅の地価	7万7675円/m²	25万6776円/坪	+0.59％
山陽天満駅の地価	5万0866円/m²	16万8154円/坪	+1.49％
平松駅の地価
山陽網干駅の地価	5万2642円/m²	17万4025円/坪	-0.33％
東觜崎駅の地価	2万7216円/m²	8万9972円/坪	-0.51％
播磨新宮駅の地価	3万2316円/m²	10万6831円/坪	-0.46％
飾磨区の地価	7万3345円/m²	24万2464円/坪	+0.89％
大津区の地価	6万3075円/m²	20万8512円/坪	+1.35％
網干区の地価	6万0590円/m²	20万0300円/坪	+0.39％
広畑区の地価	7万6133円/m²	25万1680円/坪	+0.35％
勝原区の地価	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+0.57％
御国野町の地価	4万8725円/m²	16万1074円/坪	+0.58％
四郷町の地価	3万4360円/m²	11万3586円/坪	-0.84％
夢前町の地価	2万0900円/m²	6万9090円/坪	-0.91％
飾東町の地価	4万1000円/m²	13万5537円/坪	-0.57％
香寺町の地価	4万1320円/m²	13万6595円/坪	-0.83％
駅前町の地価	152万5000円/m²	504万1322円/坪	+1.34％
白浜町の地価	6万6416円/m²	21万9559円/坪	+0.94％
東延末の地価	30万9666円/m²	102万3691円/坪	+3.61％