砥堀駅

砥堀駅の最新の地価動向

砥堀駅（とほりえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万0578円/坪で過去最安値、変動率-0.25％の下落です。基準地価の平均値が6万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万9834円/坪で過去最高値、変動率+0.76％の上昇です。地価総平均は5万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万5206円/坪、変動率+0.26％の上昇です。

砥堀駅の最も高額地点は「姫路市砥堀字國包685番13」（6万6500円/m²）で、最低価格地点は「姫路市砥堀字東垣内937番1」（3万9500円/m²）です。

砥堀駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2300円/m²（1999年）、最安値は3万9500円/m²（2024年）で、二者の違いは2.08倍です。基準地価の最高値は6万6500円/m²（2024年）、最低値は6万5000円/m²（2022年）で、二者の違いは1.02倍です。
砥堀駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

砥堀駅の土地価格平均を求めるにあたり、砥堀駅付近、兵庫県姫路市砥堀の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

砥堀駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪
1984年［昭和59年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+6.48％
1985年［昭和60年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+5.07％
1986年［昭和61年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+2.32％
1987年［昭和62年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+1.85％
1989年［平成元年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+3.64％
1990年［平成2年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+5.26％
1991年［平成3年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+24.83％
1992年［平成4年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+1.20％
1993年［平成5年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+0.79％
1995年［平成7年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+2.09％
1996年［平成8年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+1.92％
1997年［平成9年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+2.52％
1998年［平成10年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+0.98％
1999年［平成11年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-0.12％
2001年［平成13年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-2.55％
2002年［平成14年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-7.62％
2003年［平成15年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-8.51％
2004年［平成16年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-8.71％
2005年［平成17年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-6.96％
2006年［平成18年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-0.73％
2008年［平成20年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+0.37％
2009年［平成21年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-0.55％
2010年［平成22年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-1.28％
2011年［平成23年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-3.29％
2014年［平成26年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-2.40％
2015年［平成27年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-2.25％
2016年［平成28年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-2.94％
2017年［平成29年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-2.81％
2018年［平成30年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-2.89％
2019年［令和元年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-2.75％
2020年［令和2年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-1.88％
2021年［令和3年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-2.16％
2022年［令和4年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-0.98％
2023年［令和5年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+0.27％
2024年［令和6年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪
1984年［昭和59年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+6.48％
1985年［昭和60年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+5.07％
1986年［昭和61年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+2.32％
1987年［昭和62年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+1.85％
1989年［平成元年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+3.64％
1990年［平成2年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+5.26％
1991年［平成3年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+24.83％
1992年［平成4年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+1.20％
1993年［平成5年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+0.79％
1995年［平成7年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+2.09％
1996年［平成8年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+1.92％
1997年［平成9年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+2.52％
1998年［平成10年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+0.98％
1999年［平成11年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-0.12％
2001年［平成13年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-2.55％
2002年［平成14年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-7.62％
2003年［平成15年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-8.51％
2004年［平成16年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-8.71％
2005年［平成17年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-6.96％
2006年［平成18年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-0.73％
2008年［平成20年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+0.37％
2009年［平成21年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-0.55％
2010年［平成22年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-1.28％
2011年［平成23年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-3.29％
2014年［平成26年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-2.40％
2015年［平成27年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-2.25％
2016年［平成28年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-2.94％
2017年［平成29年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-2.81％
2018年［平成30年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-2.89％
2019年［平成31年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-2.75％
2020年［令和2年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-1.88％
2021年［令和3年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-2.16％
2022年［令和4年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.96％
2023年［令和5年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-1.00％
2024年［令和6年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-0.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
2022年［令和4年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.76％

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