東金駅

東金駅の最新の地価動向

東金駅（とうがねえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万8657円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7792円/坪、前年比+0.31％の上昇です。基準地価の平均が3万3550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0909円/坪、前年比+0.69％の上昇です。地価総平均は3万6300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万9999円/坪、前年比+0.52％の上昇です。

東金駅の最高価格地点は「東金市東岩崎字1丁目6番4」（6万6000円/m²）で、最も低価格地点は「東金市家徳字東横宿824番27」（1万4600円/m²）です。

東金駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万6666円/m²（1991年）、最安値は3万5140円/m²（2021年）で、両者の差異は9.01倍です。基準地価の最高値は35万7333円/m²（1991年）、最低値は3万3250円/m²（2022年）で、両者の差異は10.75倍です。
東金駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

東金駅の地価平均を求めるにあたり、千葉県内、東金駅付近の地点の地価より計算しました。

東金駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3266円/m2	17万6088円/坪
1984年［昭和59年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	8万9375円/m2	29万5454円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	9万5475円/m2	31万5619円/坪	+5.95％
1988年［昭和63年］	13万0200円/m2	43万0413円/坪	+20.32％
1989年［平成元年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	+44.11％
1990年［平成2年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	+45.01％
1991年［平成3年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+30.85％
1992年［平成4年］	31万2166円/m2	103万1955円/坪	-7.63％
1993年［平成5年］	27万5166円/m2	90万9641円/坪	-11.22％
1994年［平成6年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	-6.55％
1995年［平成7年］	23万7166円/m2	78万4022円/坪	-4.50％
1996年［平成8年］	20万9933円/m2	69万3994円/坪	-10.22％
1997年［平成9年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-9.40％
1998年［平成10年］	15万2555円/m2	50万4315円/坪	-10.06％
1999年［平成11年］	12万2255円/m2	40万4150円/坪	-17.88％
2000年［平成12年］	9万4644円/m2	31万2874円/坪	-21.40％
2001年［平成13年］	7万5777円/m2	25万0505円/坪	-19.20％
2002年［平成14年］	6万2388円/m2	20万6244円/坪	-17.65％
2003年［平成15年］	5万2455円/m2	17万3406円/坪	-15.71％
2004年［平成16年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪	-12.52％
2005年［平成17年］	4万1288円/m2	13万6492円/坪	-9.12％
2006年［平成18年］	3万9788円/m2	13万1533円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	3万9988円/m2	13万2194円/坪	+0.41％
2008年［平成20年］	4万0477円/m2	13万3810円/坪	+1.30％
2009年［平成21年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	3万8044円/m2	12万5766円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	3万5220円/m2	11万6429円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	3万4870円/m2	11万5272円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	3万4680円/m2	11万4644円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	3万4640円/m2	11万4512円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	3万4670円/m2	11万4611円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	3万4690円/m2	11万4677円/坪	+0.06％
2017年［平成29年］	3万4710円/m2	11万4743円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	3万4740円/m2	11万4842円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	3万4740円/m2	11万4842円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	3万4190円/m2	11万3027円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	3万4109円/m2	11万2757円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	3万4127円/m2	11万2817円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	3万4209円/m2	11万3087円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪
1984年［昭和59年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+1.62％
1987年［昭和62年］	6万3950円/m2	21万1404円/坪	+2.32％
1988年［昭和63年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+16.41％
1989年［平成元年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+29.40％
1990年［平成2年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	+47.62％
1991年［平成3年］	31万6666円/m2	104万6831円/坪	+48.47％
1992年［平成4年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	-10.07％
1993年［平成5年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-12.58％
1994年［平成6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-6.92％
1995年［平成7年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	-5.01％
1996年［平成8年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-8.77％
1997年［平成9年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-7.54％
1998年［平成10年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-6.83％
1999年［平成11年］	12万3560円/m2	40万8462円/坪	-16.66％
2000年［平成12年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	-21.79％
2001年［平成13年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-20.06％
2002年［平成14年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-16.88％
2003年［平成15年］	5万2020円/m2	17万1966円/坪	-16.64％
2004年［平成16年］	4万4460円/m2	14万6975円/坪	-14.25％
2005年［平成17年］	3万9520円/m2	13万0644円/坪	-10.81％
2006年［平成18年］	3万7720円/m2	12万4694円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	3万7380円/m2	12万3570円/坪	-0.95％
2008年［平成20年］	3万7960円/m2	12万5487円/坪	+1.39％
2009年［平成21年］	3万7720円/m2	12万4694円/坪	-0.69％
2010年［平成22年］	3万6560円/m2	12万0859円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	3万6020円/m2	11万9074円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	3万5640円/m2	11万7818円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	3万5380円/m2	11万6958円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	3万5280円/m2	11万6628円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	3万5280円/m2	11万6628円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万5280円/m2	11万6628円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万5280円/m2	11万6628円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万5260円/m2	11万6561円/坪	-0.05％
2019年［平成31年］	3万5220円/m2	11万6429円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	3万5180円/m2	11万6297円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	3万5140円/m2	11万6165円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	3万5180円/m2	11万6297円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	3万5260円/m2	11万6561円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	3万8657円/m2	12万7792円/坪	+0.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1984年［昭和59年］	11万4300円/m2	37万7851円/坪	+3.81％
1985年［昭和60年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.27％
1986年［昭和61年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	+0.57％
1987年［昭和62年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+9.58％
1988年［昭和63年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+24.24％
1989年［平成元年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	+66.17％
1990年［平成2年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	+42.40％
1991年［平成3年］	35万7333円/m2	118万1267円/坪	+13.23％
1992年［平成4年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-5.19％
1993年［平成5年］	30万6333円/m2	101万2672円/坪	-9.86％
1994年［平成6年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	-6.18％
1995年［平成7年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-4.00％
1996年［平成8年］	22万6866円/m2	74万9972円/坪	-11.66％
1997年［平成9年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-11.25％
1998年［平成10年］	15万1375円/m2	50万0413円/坪	-13.30％
1999年［平成11年］	12万0625円/m2	39万8760円/坪	-19.40％
2000年［平成12年］	9万4075円/m2	31万0991円/坪	-20.92％
2001年［平成13年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	-18.14％
2002年［平成14年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-18.61％
2003年［平成15年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-14.55％
2004年［平成16年］	4万6875円/m2	15万4958円/坪	-10.36％
2005年［平成17年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-7.01％
2006年［平成18年］	4万2375円/m2	14万0082円/坪	-2.58％
2007年［平成19年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	+2.11％
2008年［平成20年］	4万3625円/m2	14万4214円/坪	+1.19％
2009年［平成21年］	4万1275円/m2	13万6446円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	3万4420円/m2	11万3785円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	3万3980円/m2	11万2330円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	3万4060円/m2	11万2595円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+0.13％
2017年［平成29年］	3万4140円/m2	11万2859円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	3万4220円/m2	11万3123円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	3万4260円/m2	11万3256円/坪	+0.04％
2020年［令和2年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	3万3333円/m2	11万0192円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	+0.69％

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