都府楼前駅

都府楼前駅の最新の地価動向

都府楼前駅（とふろうまええき）の直近の地価は、公示地価の平均が7万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万2892円/坪であり、前年比は+6.25％の上昇です。基準地価の平均が12万2800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万5950円/坪であり、前年比は+9.07％の上昇です。地価総平均は11万1225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万7685円/坪であり、前年比は+8.37％の上昇です。

都府楼前駅の最高価格地点は「太宰府市通古賀3-9-7」（22万8000円/m²）で、最も低価格地点は「太宰府市国分5-27-30」（4万2200円/m²）です。

都府楼前駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万9500円/m²（1998年）、最低値は4万9900円/m²（2014年）で、両者の落差は1.79倍です。基準地価の最高値は13万0666円/m²（1995年）、最低値は5万4000円/m²（1984年）で、両者の落差は2.42倍です。
都府楼前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

都府楼前駅の平均地価を求めるにあたり、都府楼前駅付近、福岡県太宰府市通古賀1、太宰府市通古賀2、太宰府市通古賀3、太宰府市大字通古賀、太宰府市観世音寺2、太宰府市観世音寺3、太宰府市坂本、太宰府市宰都1、筑紫野市杉塚7の地点の地価より算出しました。

都府楼前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪
1985年［昭和60年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.26％
1988年［昭和63年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+1.82％
1990年［平成2年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+17.86％
1991年［平成3年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+15.15％
1992年［平成4年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	12万0375円/m2	39万7933円/坪	+0.44％
1995年［平成7年］	12万0375円/m2	39万7933円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万7875円/m2	38万9669円/坪	-1.14％
1997年［平成9年］	11万6625円/m2	38万5537円/坪	-0.60％
1998年［平成10年］	11万5375円/m2	38万1404円/坪	-0.61％
1999年［平成11年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-1.24％
2000年［平成12年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	-3.19％
2001年［平成13年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	-7.49％
2003年［平成15年］	9万0625円/m2	29万9586円/坪	-8.07％
2004年［平成16年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	7万7550円/m2	25万6363円/坪	-7.78％
2006年［平成18年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-5.65％
2007年［平成19年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-2.74％
2008年［平成20年］	7万1175円/m2	23万5289円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-1.30％
2010年［平成22年］	6万8850円/m2	22万7603円/坪	-1.64％
2011年［平成23年］	6万7550円/m2	22万3305円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	6万6525円/m2	21万9917円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	6万5725円/m2	21万7272円/坪	-1.05％
2014年［平成26年］	6万5425円/m2	21万6280円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	6万5525円/m2	21万6611円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	6万6725円/m2	22万0578円/坪	+1.22％
2017年［平成29年］	6万8375円/m2	22万6033円/坪	+1.77％
2018年［平成30年］	7万1125円/m2	23万5123円/坪	+3.22％
2019年［令和元年］	7万5475円/m2	24万9504円/坪	+4.88％
2020年［令和2年］	7万9275円/m2	26万2066円/坪	+4.52％
2021年［令和3年］	8万6475円/m2	28万5867円/坪	+6.52％
2022年［令和4年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+6.83％
2023年［令和5年］	10万0925円/m2	33万3636円/坪	+7.24％
2024年［令和6年］	11万1225円/m2	36万7685円/坪	+8.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪
1995年［平成7年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-3.37％
2001年［平成13年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-3.49％
2002年［平成14年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-8.43％
2003年［平成15年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-8.29％
2005年［平成17年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-7.79％
2006年［平成18年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-6.25％
2007年［平成19年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-6.31％
2008年［平成20年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-1.15％
2009年［平成21年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-0.39％
2010年［平成22年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-0.78％
2011年［平成23年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+2.94％
2019年［平成31年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+4.18％
2020年［令和2年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+8.58％
2021年［令和3年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+4.20％
2022年［令和4年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+8.06％
2023年［令和5年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+7.46％
2024年［令和6年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+6.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪
1985年［昭和60年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.26％
1988年［昭和63年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+1.82％
1990年［平成2年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+17.86％
1991年［平成3年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+15.15％
1992年［平成4年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+0.44％
1995年［平成7年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-1.52％
1997年［平成9年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.81％
1999年［平成11年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-1.47％
2000年［平成12年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-3.13％
2001年［平成13年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	-7.17％
2003年［平成15年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-8.12％
2004年［平成16年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-7.67％
2005年［平成17年］	8万3666円/m2	27万6584円/坪	-7.77％
2006年［平成18年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-5.45％
2007年［平成19年］	7万8266円/m2	25万8732円/坪	-1.55％
2008年［平成20年］	7万7766円/m2	25万7079円/坪	-0.57％
2009年［平成21年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	7万4866円/m2	24万7493円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	7万3266円/m2	24万2203円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	7万0633円/m2	23万3498円/坪	+0.01％
2016年［平成28年］	7万2133円/m2	23万8457円/坪	+1.43％
2017年［平成29年］	7万4133円/m2	24万5068円/坪	+1.96％
2018年［平成30年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+3.32％
2019年［令和元年］	8万2366円/m2	27万2286円/坪	+5.11％
2020年［令和2年］	8万5866円/m2	28万3856円/坪	+3.16％
2021年［令和3年］	9万4633円/m2	31万2837円/坪	+7.29％
2022年［令和4年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	+6.42％
2023年［令和5年］	11万0566円/m2	36万5509円/坪	+7.16％
2024年［令和6年］	12万2800円/m2	40万5950円/坪	+9.07％

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