外山

外山の最新の地価動向

外山（とび）の現在の地価は、公示地価の平均が4万8133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万9118円/坪、前年比は-0.05％の下落です。基準地価の平均が6万3300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万9256円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は5万1925円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万1652円/坪、前年比は-0.04％の下落です。

外山の最も高額地点は「桜井市大字外山94番6」（6万5600円/m²）で、最も低価格地点は「桜井市大字外山1320番1」（1万7300円/m²）です。

外山は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万7000円/m²（1994年）、最低値は4万8033円/m²（2022年）で、二者の落差は2.64倍です。基準地価の最高値は7万3000円/m²（2009年）、最低値は6万3300円/m²（2024年）で、両者の落差は1.15倍です。
外山の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

外山の平均地価を求めるにあたり、奈良県桜井市大字外山の標準地・基準地の地価から算出しました。

外山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪
1995年［平成7年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.15％
1996年［平成8年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.44％
1997年［平成9年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.83％
1998年［平成10年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.84％
1999年［平成11年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.54％
2000年［平成12年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.61％
2001年［平成13年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-7.27％
2003年［平成15年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-9.31％
2004年［平成16年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-8.86％
2005年［平成17年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-6.05％
2006年［平成18年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-2.53％
2007年［平成19年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-0.91％
2008年［平成20年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-0.52％
2009年［平成21年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	6万6033円/m2	21万8291円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	6万5233円/m2	21万5647円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	5万2925円/m2	17万4958円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	5万1975円/m2	17万1818円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	5万1875円/m2	17万1487円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	5万1925円/m2	17万1652円/坪	-0.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪
1995年［平成7年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.15％
1996年［平成8年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.44％
1997年［平成9年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.83％
1998年［平成10年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.84％
1999年［平成11年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.54％
2000年［平成12年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.61％
2001年［平成13年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-7.27％
2003年［平成15年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-9.31％
2004年［平成16年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-8.86％
2005年［平成17年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-6.05％
2006年［平成18年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-2.53％
2007年［平成19年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-0.91％
2008年［平成20年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-0.52％
2009年［平成21年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	6万4850円/m2	21万4380円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-0.45％
2019年［平成31年］	4万8533円/m2	16万0440円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	4万8366円/m2	15万9889円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	-0.09％
2024年［令和6年］	4万8133円/m2	15万9118円/坪	-0.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪
2010年［平成22年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-0.89％
2015年［平成27年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+0.00％

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