天拝山駅

天拝山駅の最新の地価動向

天拝山駅（てんぱいざんえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万3300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万2314円/坪、変動率+11.23％の上昇です。基準地価の平均値が9万2833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万6887円/坪で過去最高値、変動率+8.10％の上昇です。地価総平均は8万7950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万0743円/坪で過去最高値、変動率+8.88％の上昇です。

天拝山駅の最も高価格地点は「筑紫野市石崎1-1-17」（17万1000円/m²）で、最低額地点は「筑紫野市大字山口1139番1」（1万7500円/m²）です。

天拝山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万4400円/m²（1992年）、最安値は4万6000円/m²（2014年）で、双方の違いは1.62倍です。基準地価の最高値は9万2833円/m²（2024年）、最低値は3万4500円/m²（2013年）で、両者の違いは2.69倍です。
天拝山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

天拝山駅の土地価格平均を求めるにあたり、天拝山駅周辺、福岡県筑紫野市立明寺、針摺西、石崎1～2丁目、大字石崎、俗明院1丁目、大字俗明院、上古賀2～4丁目、大字上古賀、むさしヶ丘、武蔵5丁目の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

天拝山駅の所属路線の沿線地価

天拝山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。標準地・基準地の価格は天拝山駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

天拝山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1984年［昭和59年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	+4.04％
1985年［昭和60年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	+0.62％
1989年［平成元年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	+1.77％
1990年［平成2年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	+7.74％
1991年［平成3年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+16.42％
1992年［平成4年］	7万5450円/m2	24万9421円/坪	+5.37％
1993年［平成5年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-0.61％
1994年［平成6年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.55％
1995年［平成7年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-0.13％
1997年［平成9年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	-0.23％
1998年［平成10年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万0566円/m2	20万0220円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	-0.99％
2001年［平成13年］	5万8933円/m2	19万4820円/坪	-1.50％
2002年［平成14年］	5万6766円/m2	18万7658円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	5万2666円/m2	17万4104円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	-7.42％
2005年［平成17年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪	-7.05％
2006年［平成18年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-5.97％
2007年［平成19年］	4万1933円/m2	13万8622円/坪	-3.13％
2008年［平成20年］	4万1266円/m2	13万6418円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-1.85％
2010年［平成22年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-1.73％
2011年［平成23年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	3万8833円/m2	12万8374円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	3万8466円/m2	12万7162円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	3万8366円/m2	12万6831円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	3万8666円/m2	12万7823円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	3万8933円/m2	12万8705円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	5万5050円/m2	18万1983円/坪	+2.42％
2019年［令和元年］	5万7575円/m2	19万0330円/坪	+3.34％
2020年［令和2年］	6万0175円/m2	19万8925円/坪	+3.59％
2021年［令和3年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+5.74％
2022年［令和4年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	+7.26％
2023年［令和5年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	+8.68％
2024年［令和6年］	8万7950円/m2	29万0743円/坪	+8.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1984年［昭和59年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	+4.04％
1985年［昭和60年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+1.66％
1986年［昭和61年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.90％
1990年［平成2年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+1.79％
1991年［平成3年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+19.30％
1992年［平成4年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+9.41％
1993年［平成5年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-1.21％
1994年［平成6年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+1.09％
1995年［平成7年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-0.68％
1998年［平成10年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-1.09％
2000年［平成12年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-1.65％
2001年［平成13年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-1.68％
2002年［平成14年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-2.84％
2003年［平成15年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-7.76％
2004年［平成16年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-7.94％
2005年［平成17年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-6.90％
2006年［平成18年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-5.56％
2007年［平成19年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-1.40％
2009年［平成21年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-1.45％
2011年［平成23年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-0.86％
2015年［平成27年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+1.49％
2019年［平成31年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+4.20％
2020年［令和2年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+6.85％
2021年［令和3年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+5.66％
2022年［令和4年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+7.14％
2023年［令和5年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+9.83％
2024年［令和6年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+11.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1985年［昭和60年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+1.24％
1989年［平成元年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+2.63％
1990年［平成2年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+13.68％
1991年［平成3年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+13.53％
1992年［平成4年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+1.32％
1993年［平成5年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-0.98％
2000年［平成12年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-0.67％
2001年［平成13年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-1.41％
2002年［平成14年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-3.49％
2003年［平成15年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-6.66％
2004年［平成16年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-7.16％
2005年［平成17年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-7.13％
2006年［平成18年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-6.18％
2007年［平成19年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-3.72％
2008年［平成20年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-1.99％
2009年［平成21年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.88％
2011年［平成23年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-0.22％
2015年［平成27年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+0.06％
2017年［平成29年］	5万5233円/m2	18万2589円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	5万7533円/m2	19万0192円/坪	+2.73％
2019年［令和元年］	6万0233円/m2	19万9118円/坪	+3.05％
2020年［令和2年］	6万2566円/m2	20万6831円/坪	+2.50％
2021年［令和3年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	+5.76％
2022年［令和4年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+7.30％
2023年［令和5年］	8万3233円/m2	27万5151円/坪	+8.30％
2024年［令和6年］	9万2833円/m2	30万6887円/坪	+8.10％

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