手原駅

手原駅の最新の地価動向

手原駅（てはらえき）の最新の地価は、公示地価の平均が7万1688円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万6988円/坪、前年比は+1.58％の上昇です。基準地価の平均が5万8216円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万2451円/坪、前年比は+1.83％の上昇です。地価総平均は6万3990円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万1538円/坪、前年比は+1.72％の上昇です。

手原駅の最も高価格地点は「栗東市上鈎字下田夫239番1」（11万3000円/m²）で、最も低額地点は「栗東市御園字奥谷1653番外」（1万8000円/m²）です。

手原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万5500円/m²（1991年）、最低値は4万7700円/m²（1983年）で、双方の落差は4.73倍です。基準地価の最高値は12万5000円/m²（1990年）、最低値は5万1144円/m²（2013年）で、両者の落差は2.44倍です。
手原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

手原駅の平均地価を求めるにあたり、手原駅近辺、滋賀県栗東市手原、大橋、蜂屋、上鈎の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

手原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪
1984年［昭和59年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	6万0966円/m2	20万1542円/坪	+4.16％
1986年［昭和61年］	6万2833円/m2	20万7713円/坪	+3.04％
1987年［昭和62年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	+2.93％
1988年［昭和63年］	6万7333円/m2	22万2589円/坪	+4.20％
1989年［平成元年］	7万5333円/m2	24万9035円/坪	+12.22％
1990年［平成2年］	15万9240円/m2	52万6413円/坪	+40.66％
1991年［平成3年］	20万4600円/m2	67万6363円/坪	+25.12％
1992年［平成4年］	17万5940円/m2	58万1619円/坪	-11.09％
1993年［平成5年］	14万7583円/m2	48万7878円/坪	-10.36％
1994年［平成6年］	13万8962円/m2	45万9380円/坪	-3.31％
1995年［平成7年］	13万7462円/m2	45万4421円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	13万1025円/m2	43万3140円/坪	-3.91％
1997年［平成9年］	12万6937円/m2	41万9628円/坪	-3.02％
1998年［平成10年］	12万1750円/m2	40万2479円/坪	-3.51％
1999年［平成11年］	11万4400円/m2	37万8181円/坪	-5.70％
2000年［平成12年］	10万5287円/m2	34万8057円/坪	-7.72％
2001年［平成13年］	9万7066円/m2	32万0881円/坪	-5.88％
2002年［平成14年］	8万6044円/m2	28万4444円/坪	-11.42％
2003年［平成15年］	7万6133円/m2	25万1680円/坪	-11.44％
2004年［平成16年］	7万0930円/m2	23万4479円/坪	-8.31％
2005年［平成17年］	6万8981円/m2	22万8039円/坪	-5.55％
2006年［平成18年］	6万5730円/m2	21万7291円/坪	-1.24％
2007年［平成19年］	6万7384円/m2	22万2759円/坪	+2.45％
2008年［平成20年］	6万9153円/m2	22万8607円/坪	+2.62％
2009年［平成21年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	6万5515円/m2	21万6579円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	5万8580円/m2	19万3652円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	5万6718円/m2	18万7499円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	5万8705円/m2	19万4069円/坪	-0.01％
2015年［平成27年］	5万8894円/m2	19万4691円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	5万9138円/m2	19万5500円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	5万9238円/m2	19万5831円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	5万9277円/m2	19万5959円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	5万8915円/m2	19万4762円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	5万8873円/m2	19万4623円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	5万8757円/m2	19万4240円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	5万9047円/m2	19万5197円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	6万3990円/m2	21万1538円/坪	+1.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪
1984年［昭和59年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+4.82％
1985年［昭和60年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	+4.60％
1986年［昭和61年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	+3.36％
1987年［昭和62年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+2.73％
1988年［昭和63年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+3.89％
1989年［平成元年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+4.49％
1990年［平成2年］	16万7800円/m2	55万4710円/坪	+35.69％
1991年［平成3年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+32.20％
1992年［平成4年］	19万1175円/m2	63万1983円/坪	-12.62％
1993年［平成5年］	16万6875円/m2	55万1652円/坪	-11.43％
1994年［平成6年］	14万9283円/m2	49万3498円/坪	-4.50％
1995年［平成7年］	14万8950円/m2	49万2396円/坪	-0.13％
1996年［平成8年］	14万1366円/m2	46万7327円/坪	-4.24％
1997年［平成9年］	13万7416円/m2	45万4269円/坪	-2.51％
1998年［平成10年］	13万2166円/m2	43万6914円/坪	-2.95％
1999年［平成11年］	12万4866円/m2	41万2782円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	11万5416円/m2	38万1542円/坪	-7.03％
2001年［平成13年］	10万9166円/m2	36万0881円/坪	-5.09％
2002年［平成14年］	9万7416円/m2	32万2038円/坪	-10.56％
2003年［平成15年］	8万6666円/m2	28万6501円/坪	-10.60％
2004年［平成16年］	7万9950円/m2	26万4297円/坪	-7.57％
2005年［平成17年］	7万5483円/m2	24万9531円/坪	-5.52％
2006年［平成18年］	7万3633円/m2	24万3415円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	7万4833円/m2	24万7382円/坪	+1.58％
2008年［平成20年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+3.23％
2009年［平成21年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-1.27％
2010年［平成22年］	7万3333円/m2	24万2424円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	7万1933円/m2	23万7796円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	6万4171円/m2	21万2136円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	6万3885円/m2	21万1192円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	6万4085円/m2	21万1853円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	6万3950円/m2	21万1404円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	6万4275円/m2	21万2479円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	6万4437円/m2	21万3016円/坪	+0.16％
2019年［平成31年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	6万4587円/m2	21万3512円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	6万4512円/m2	21万3264円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	6万4725円/m2	21万3966円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	7万0311円/m2	23万2433円/坪	+0.67％
2024年［令和6年］	7万1688円/m2	23万6988円/坪	+1.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪
1984年［昭和59年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+4.05％
1985年［昭和60年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+3.72％
1986年［昭和61年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+2.39％
1987年［昭和62年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+3.33％
1988年［昭和63年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+4.84％
1989年［平成元年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+27.69％
1990年［平成2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+50.60％
1991年［平成3年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.20％
1992年［平成4年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.96％
1993年［平成5年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.09％
1994年［平成6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.93％
1995年［平成7年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.55％
1996年［平成8年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.92％
1997年［平成9年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-4.55％
1998年［平成10年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-5.20％
1999年［平成11年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-8.28％
2000年［平成12年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-9.80％
2001年［平成13年］	7万2866円/m2	24万0881円/坪	-8.25％
2002年［平成14年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-13.14％
2003年［平成15年］	5万5066円/m2	18万2038円/坪	-13.13％
2004年［平成16年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-9.79％
2005年［平成17年］	6万1180円/m2	20万2247円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	5万8957円/m2	19万4899円/坪	+0.06％
2007年［平成19年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+3.19％
2008年［平成20年］	6万2171円/m2	20万5525円/坪	+2.10％
2009年［平成21年］	6万0514円/m2	20万0047円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	5万8814円/m2	19万4427円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	5万8128円/m2	19万2160円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	5万3687円/m2	17万7479円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	5万1144円/m2	16万9072円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	5万5140円/m2	18万2280円/坪	+0.10％
2015年［平成27年］	5万5260円/m2	18万2677円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	5万5290円/m2	18万2776円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	5万5210円/m2	18万2512円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万4854円/m2	18万1337円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	5万4718円/m2	18万0886円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	5万4572円/m2	18万0405円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	5万4918円/m2	18万1547円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	5万6991円/m2	18万8402円/坪	+1.01％
2024年［令和6年］	5万8216円/m2	19万2451円/坪	+1.83％

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