竜田川駅

竜田川駅の最新の地価動向

竜田川駅（たつたがわえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万1833円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万8291円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.10％の下降です。基準地価の平均が2万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万9256円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.84％の下降です。地価総平均は3万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万0330円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.03％の下降です。

竜田川駅の最も高価格地点は「生駒郡斑鳩町龍田西3-3-5」（5万1400円/m²）で、最低額地点は「生駒郡平群町大字椿井1185番1」（2万2900円/m²）です。

竜田川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万8000円/m²（1993年）、最低値は4万1833円/m²（2025年）で、二者の落差は3.30倍です。基準地価の最高値は18万0000円/m²（1990年）、最低値は2万7000円/m²（2024年）で、両者の落差は6.67倍です。
竜田川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

竜田川駅の平均地価を求めるにあたり、竜田川駅付近、奈良県生駒郡平群町西宮、生駒郡平群町大字西宮、生駒郡平群町春日丘、生駒郡平群町若井、生駒郡平群町越木塚、生駒郡平群町椹原、生駒郡平群町椿井、生駒郡平群町竜田川、生駒郡平群町北信貴ヶ丘の標準地・基準地の地価を平均化しました。

竜田川駅の所属路線の沿線地価

竜田川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄生駒線の公示地価平均が8万6376円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は竜田川駅に近いほど高い傾向にあります。

竜田川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪
1984年［昭和59年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+3.65％
1985年［昭和60年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+2.23％
1986年［昭和61年］	8万1050円/m2	26万7933円/坪	+1.34％
1987年［昭和62年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+1.32％
1988年［昭和63年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	+3.71％
1989年［平成元年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+18.45％
1990年［平成2年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+52.74％
1991年［平成3年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-2.48％
1992年［平成4年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-10.86％
1993年［平成5年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-5.36％
1994年［平成6年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.21％
1995年［平成7年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-2.53％
1997年［平成9年］	12万7250円/m2	42万0661円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	-1.93％
1999年［平成11年］	11万5750円/m2	38万2644円/坪	-7.24％
2000年［平成12年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	-5.18％
2001年［平成13年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	-4.90％
2002年［平成14年］	8万0280円/m2	26万5388円/坪	-10.92％
2003年［平成15年］	7万1340円/m2	23万5834円/坪	-10.65％
2004年［平成16年］	6万2760円/m2	20万7471円/坪	-11.57％
2005年［平成17年］	5万8380円/m2	19万2991円/坪	-6.34％
2006年［平成18年］	5万6640円/m2	18万7239円/坪	-2.80％
2007年［平成19年］	5万6220円/m2	18万5851円/坪	-0.79％
2008年［平成20年］	5万6340円/m2	18万6247円/坪	+0.15％
2009年［平成21年］	5万4360円/m2	17万9702円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	5万1740円/m2	17万1041円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	4万9720円/m2	16万4363円/坪	-3.93％
2012年［平成24年］	4万8340円/m2	15万9801円/坪	-2.70％
2013年［平成25年］	4万7340円/m2	15万6495円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-2.10％
2016年［平成28年］	4万4380円/m2	14万6710円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-2.51％
2018年［平成30年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-3.00％
2019年［令和元年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-3.05％
2020年［令和2年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-2.74％
2021年［令和3年］	3万8660円/m2	12万7801円/坪	-2.37％
2022年［令和4年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-1.96％
2023年［令和5年］	3万7140円/m2	12万2776円/坪	-2.01％
2024年［令和6年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-2.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1984年［昭和59年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+3.73％
1985年［昭和60年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+1.53％
1988年［昭和63年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+2.46％
1989年［平成元年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+13.33％
1990年［平成2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+52.94％
1991年［平成3年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+6.15％
1992年［平成4年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-7.97％
1993年［平成5年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-7.09％
1994年［平成6年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-0.32％
1995年［平成7年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-2.62％
1997年［平成9年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-1.30％
1998年［平成10年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.03％
1999年［平成11年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	-5.89％
2000年［平成12年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-5.38％
2001年［平成13年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	-4.47％
2002年［平成14年］	9万4466円/m2	31万2286円/坪	-11.29％
2003年［平成15年］	8万4233円/m2	27万8457円/坪	-11.00％
2004年［平成16年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-12.07％
2005年［平成17年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-7.79％
2006年［平成18年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-3.04％
2007年［平成19年］	6万5633円/m2	21万6969円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+0.46％
2009年［平成21年］	6万3866円/m2	21万1129円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	6万0733円/m2	20万0771円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	5万8366円/m2	19万2947円/坪	-3.99％
2012年［平成24年］	5万6733円/m2	18万7548円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	5万5533円/m2	18万3581円/坪	-2.17％
2014年［平成26年］	5万4433円/m2	17万9944円/坪	-2.02％
2015年［平成27年］	5万3166円/m2	17万5757円/坪	-2.32％
2016年［平成28年］	5万1866円/m2	17万1460円/坪	-2.43％
2017年［平成29年］	5万0733円/m2	16万7713円/坪	-2.21％
2018年［平成30年］	4万9233円/m2	16万2754円/坪	-3.05％
2019年［平成31年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-3.35％
2020年［令和2年］	4万6466円/m2	15万3608円/坪	-2.69％
2021年［令和3年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	-2.62％
2022年［令和4年］	4万4466円/m2	14万6997円/坪	-1.99％
2023年［令和5年］	4万3533円/m2	14万3911円/坪	-2.25％
2024年［令和6年］	4万2666円/m2	14万1046円/坪	-2.15％
2025年［令和7年］	4万1833円/m2	13万8291円/坪	-2.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪
1984年［昭和59年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+2.30％
1986年［昭和61年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+1.11％
1988年［昭和63年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+4.95％
1989年［平成元年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+23.56％
1990年［平成2年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+52.54％
1991年［平成3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-11.11％
1992年［平成4年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-13.75％
1993年［平成5年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-3.62％
1994年［平成6年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.62％
1999年［平成11年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-11.29％
2000年［平成12年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-5.54％
2002年［平成14年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-10.38％
2003年［平成15年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-10.11％
2004年［平成16年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-10.82％
2005年［平成17年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-4.16％
2006年［平成18年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-2.45％
2007年［平成19年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-0.64％
2008年［平成20年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-0.32％
2009年［平成21年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	-1.94％
2014年［平成26年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-1.97％
2015年［平成27年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-1.81％
2017年［平成29年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-2.97％
2018年［平成30年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-2.91％
2019年［令和元年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-2.59％
2020年［令和2年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-2.82％
2021年［令和3年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-2.00％
2022年［令和4年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-1.91％
2023年［令和5年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-1.65％
2024年［令和6年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.84％

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