淡輪駅

淡輪駅の最新の地価動向

淡輪駅（たんのわえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万0125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万6528円/坪で過去最低値であり、前年比は-3.32％の下落です。基準地価の平均が2万3700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8347円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.25％の下落です。地価総平均は2万0840円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万8892円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.90％の下落です。

淡輪駅の最も高価格地点は「阪南市箱の浦399番19」（2万3700円/m²）で、最も低額地点は「泉南郡岬町淡輪1694番85」（1万6500円/m²）です。

淡輪駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0500円/m²（1991年）、最低値は2万0125円/m²（2024年）で、二者の落差は6.98倍です。基準地価の最高値は11万7000円/m²（1993年）、最低値は2万3700円/m²（2024年）で、両者の落差は4.94倍です。
淡輪駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

淡輪駅の平均地価を求めるにあたり、淡輪駅近辺、大阪府泉南郡岬町望海坂、阪南市南山中、阪南市淡輪、阪南市箱の浦の標準地・基準地の地価より算定しました。

淡輪駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪
1984年［昭和59年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+3.73％
1985年［昭和60年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+3.76％
1986年［昭和61年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+2.28％
1987年［昭和62年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	+2.13％
1988年［昭和63年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	+4.06％
1989年［平成元年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+21.50％
1990年［平成2年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+67.28％
1991年［平成3年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-14.54％
1993年［平成5年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-10.82％
1994年［平成6年］	10万7666円/m2	35万5922円/坪	-2.44％
1995年［平成7年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-0.93％
1996年［平成8年］	10万3700円/m2	34万2809円/坪	-2.73％
1997年［平成9年］	10万1633円/m2	33万5977円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	10万0333円/m2	33万1680円/坪	-1.26％
1999年［平成11年］	9万3333円/m2	30万8539円/坪	-6.94％
2000年［平成12年］	8万5833円/m2	28万3746円/坪	-8.03％
2001年［平成13年］	7万6766円/m2	25万3774円/坪	-10.55％
2002年［平成14年］	6万7433円/m2	22万2920円/坪	-12.16％
2003年［平成15年］	5万9066円/m2	19万5261円/坪	-12.40％
2004年［平成16年］	4万9433円/m2	16万3415円/坪	-16.28％
2005年［平成17年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-18.44％
2006年［平成18年］	3万4766円/m2	11万4931円/坪	-13.75％
2007年［平成19年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-6.00％
2008年［平成20年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	-3.11％
2009年［平成21年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	-2.77％
2010年［平成22年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-1.93％
2014年［平成26年］	2万7033円/m2	8万9366円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-1.67％
2017年［平成29年］	2万6075円/m2	8万6198円/坪	-1.81％
2018年［平成30年］	2万5580円/m2	8万4561円/坪	-2.33％
2019年［令和元年］	2万4760円/m2	8万1851円/坪	-3.25％
2020年［令和2年］	2万3880円/m2	7万8942円/坪	-3.61％
2021年［令和3年］	2万3020円/m2	7万6099円/坪	-3.67％
2022年［令和4年］	2万2240円/m2	7万3520円/坪	-3.47％
2023年［令和5年］	2万1440円/m2	7万0876円/坪	-3.72％
2024年［令和6年］	2万0840円/m2	6万8892円/坪	-2.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪
1984年［昭和59年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+3.73％
1985年［昭和60年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+3.76％
1986年［昭和61年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+2.28％
1987年［昭和62年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	+2.13％
1988年［昭和63年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	+4.06％
1989年［平成元年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+21.50％
1990年［平成2年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+67.28％
1991年［平成3年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-14.54％
1993年［平成5年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-10.82％
1994年［平成6年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-2.81％
1995年［平成7年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	10万1050円/m2	33万4049円/坪	-1.90％
1997年［平成9年］	9万8950円/m2	32万7107円/坪	-2.08％
1998年［平成10年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-6.36％
2000年［平成12年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-7.64％
2001年［平成13年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	-10.15％
2002年［平成14年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-12.02％
2003年［平成15年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-12.53％
2004年［平成16年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-14.42％
2005年［平成17年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-20.16％
2006年［平成18年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-14.75％
2007年［平成19年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-7.47％
2008年［平成20年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-2.23％
2009年［平成21年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-1.30％
2010年［平成22年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-1.98％
2014年［平成26年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-1.48％
2015年［平成27年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-1.75％
2017年［平成29年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-2.15％
2018年［平成30年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-2.84％
2019年［平成31年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-3.76％
2020年［令和2年］	2万3625円/m2	7万8099円/坪	-4.21％
2021年［令和3年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	-4.29％
2022年［令和4年］	2万1725円/m2	7万1818円/坪	-4.04％
2023年［令和5年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-4.34％
2024年［令和6年］	2万0125円/m2	6万6528円/坪	-3.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
1994年［平成6年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
1995年［平成7年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-4.39％
1997年［平成9年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-8.10％
2000年［平成12年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-8.81％
2001年［平成13年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-11.36％
2002年［平成14年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-12.44％
2003年［平成15年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-12.15％
2004年［平成16年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-20.00％
2005年［平成17年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-15.00％
2006年［平成18年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-11.76％
2007年［平成19年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-3.06％
2008年［平成20年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-4.87％
2009年［平成21年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-5.72％
2010年［平成22年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-4.79％
2011年［平成23年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-3.52％
2013年［平成25年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-1.12％
2015年［平成27年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-1.18％
2020年［令和2年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-1.19％
2021年［令和3年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-1.22％
2023年［令和5年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.23％
2024年［令和6年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.25％

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