谷頭駅

谷頭駅の最新の地価動向

谷頭駅（たにがしらえき）の直近の地価は、公示地価の平均が9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は2万9752円/坪、前年比+0.00％の変動無しです。基準地価の平均が8650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万8595円/坪で過去最安値、前年比-0.60％の下落です。地価総平均は8825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万9173円/坪で過去最安値、前年比-0.30％の下落です。

谷頭駅の最高額地点は「都城市山田町中霧島字東屋敷3102番19」（1万1800円/m²）で、最も低額地点は「都城市山田町中霧島字東屋敷3017番2外」（6200円/m²）です。

谷頭駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万2550円/m²（2005年）、最安値は8100円/m²（2004年）で、両者の差異は1.55倍です。基準地価の最高値は1万3150円/m²（1991年）、最低値は8650円/m²（2024年）で、双方の差異は1.52倍です。
谷頭駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

谷頭駅の地価平均を求めるにあたり、谷頭駅周辺、宮崎県都城市菓子野町、野々美谷町、庄内町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

谷頭駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪
1984年［昭和59年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.78％
1985年［昭和60年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-2.33％
1988年［昭和63年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-2.56％
1993年［平成5年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-1.93％
1994年［平成6年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万0933円/m2	3万6143円/坪	-1.33％
1997年［平成9年］	1万0933円/m2	3万6143円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万0933円/m2	3万6143円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0933円/m2	3万6143円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万0933円/m2	3万6143円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万0933円/m2	3万6143円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万0933円/m2	3万6143円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪	-0.53％
2004年［平成16年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-0.68％
2005年［平成17年］	1万2325円/m2	4万0743円/坪	-1.09％
2006年［平成18年］	1万2075円/m2	3万9917円/坪	-1.98％
2007年［平成19年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-2.24％
2008年［平成20年］	1万1575円/m2	3万8264円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	1万1275円/m2	3万7272円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	1万0575円/m2	3万4958円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	1万0050円/m2	3万3223円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	9825円/m2	3万2479円/坪	-2.16％
2015年［平成27年］	9650円/m2	3万1900円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	9525円/m2	3万1487円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	9375円/m2	3万0991円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	9225円/m2	3万0495円/坪	-1.65％
2019年［令和元年］	9075円/m2	2万9999円/坪	-1.68％
2020年［令和2年］	8950円/m2	2万9586円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	8875円/m2	2万9338円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	8825円/m2	2万9173円/坪	-0.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8200円/m2	2万7107円/坪
1995年［平成7年］	8200円/m2	2万7107円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8200円/m2	2万7107円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8200円/m2	2万7107円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8200円/m2	2万7107円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8200円/m2	2万7107円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8200円/m2	2万7107円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8200円/m2	2万7107円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8200円/m2	2万7107円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	8200円/m2	2万7107円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-1.22％
2005年［平成17年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-2.47％
2006年［平成18年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-2.72％
2007年［平成19年］	1万1850円/m2	3万9173円/坪	-2.80％
2008年［平成20年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	-2.21％
2009年［平成21年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	1万0750円/m2	3万5537円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	1万0350円/m2	3万4214円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-1.91％
2015年［平成27年］	9450円/m2	3万1239円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	9350円/m2	3万0909円/坪	-1.16％
2017年［平成29年］	9250円/m2	3万0578円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	9150円/m2	3万0247円/坪	-1.19％
2019年［平成31年］	9050円/m2	2万9917円/坪	-1.20％
2020年［令和2年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪
1984年［昭和59年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.78％
1985年［昭和60年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-2.33％
1988年［昭和63年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-2.56％
1993年［平成5年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-1.93％
1994年［平成6年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-2.00％
1997年［平成9年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-0.80％
2004年［平成16年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-0.41％
2005年［平成17年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-0.41％
2006年［平成18年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	-1.25％
2007年［平成19年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-1.69％
2008年［平成20年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-1.29％
2009年［平成21年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-1.91％
2014年［平成26年］	1万0050円/m2	3万3223円/坪	-2.42％
2015年［平成27年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-2.06％
2018年［平成30年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-2.11％
2019年［令和元年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-2.15％
2020年［令和2年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-2.20％
2021年［令和3年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	8750円/m2	2万8925円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-0.59％
2024年［令和6年］	8650円/m2	2万8595円/坪	-0.60％

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