玉島

玉島の最新の地価動向

玉島（たましま）の最新の地価は、公示地価の平均が3万9236円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万9708円/坪であり、前年比+0.32％の上昇です。基準地価の平均が4万1780円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万8115円/坪であり、前年比+0.11％の上昇です。地価総平均は3万9955円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万2083円/坪であり、前年比+0.20％の上昇です。

玉島の最高価格地点は「倉敷市玉島字川中大道西1922番5外」（8万3900円/m²）で、最も低価格地点は「倉敷市玉島阿賀崎字亀崎2370番」（1万0600円/m²）です。

玉島は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万4166円/m²（1991年）、最安値は3万8747円/m²（2022年）で、二者の差異は2.95倍です。基準地価の最高値は8万2933円/m²（1986年）、最低値は4万1600円/m²（2022年）で、二者の差異は1.99倍です。
玉島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

玉島の地価平均を求めるにあたり、岡山県倉敷市玉島、玉島中央町、玉島阿賀崎、玉島上成、玉島乙島、玉島柏島、玉島柏台、玉島黒崎、玉島黒崎新町、玉島陶、玉島爪崎、玉島富、玉島長尾、玉島服部、玉島道口、玉島道越、玉島八島、玉島勇崎の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

玉島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9060円/m2	22万8297円/坪
1984年［昭和59年］	7万0860円/m2	23万4247円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	7万2660円/m2	24万0198円/坪	+2.92％
1986年［昭和61年］	7万4480円/m2	24万6214円/坪	+2.87％
1987年［昭和62年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	6万7071円/m2	22万1723円/坪	+1.15％
1989年［平成元年］	7万9062円/m2	26万1363円/坪	+2.26％
1990年［平成2年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+8.40％
1991年［平成3年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	+13.83％
1992年［平成4年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+1.92％
1993年［平成5年］	9万1227円/m2	30万1577円/坪	+0.27％
1994年［平成6年］	8万9416円/m2	29万5592円/坪	+0.65％
1995年［平成7年］	8万6820円/m2	28万7008円/坪	+0.27％
1996年［平成8年］	8万5168円/m2	28万1549円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	8万4731円/m2	28万0103円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	8万3543円/m2	27万6177円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	8万0956円/m2	26万7623円/坪	-2.85％
2000年［平成12年］	7万5888円/m2	25万0870円/坪	-2.90％
2001年［平成13年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-6.21％
2002年［平成14年］	6万1857円/m2	20万4486円/坪	-7.72％
2003年［平成15年］	5万7785円/m2	19万1027円/坪	-6.39％
2004年［平成16年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	5万2042円/m2	17万2042円/坪	-4.47％
2006年［平成18年］	5万0285円/m2	16万6233円/坪	-3.27％
2007年［平成19年］	5万0022円/m2	16万5364円/坪	-2.21％
2008年［平成20年］	4万8743円/m2	16万1135円/坪	-1.62％
2009年［平成21年］	4万7656円/m2	15万7542円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	4万5921円/m2	15万1807円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	4万4126円/m2	14万5871円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	4万2704円/m2	14万1171円/坪	-3.21％
2013年［平成25年］	4万3307円/m2	14万3165円/坪	-2.52％
2014年［平成26年］	4万3185円/m2	14万2760円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	4万2666円/m2	14万1046円/坪	-1.43％
2016年［平成28年］	4万2237円/m2	13万9626円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	4万0803円/m2	13万4887円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	4万0589円/m2	13万4179円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	4万0439円/m2	13万3683円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	4万0310円/m2	13万3258円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	4万0164円/m2	13万2774円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	3万9731円/m2	13万1342円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	3万9789円/m2	13万1536円/坪	-0.09％
2024年［令和6年］	3万9955円/m2	13万2083円/坪	+0.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪
1984年［昭和59年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	+3.72％
1985年［昭和60年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	+3.72％
1986年［昭和61年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+3.67％
1987年［昭和62年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+2.81％
1988年［昭和63年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.83％
1989年［平成元年］	9万4633円/m2	31万2837円/坪	+0.72％
1990年［平成2年］	9万8333円/m2	32万5068円/坪	+4.95％
1991年［平成3年］	11万4166円/m2	37万7410円/坪	+17.13％
1992年［平成4年］	10万3300円/m2	34万1487円/坪	+4.21％
1993年［平成5年］	10万3560円/m2	34万2347円/坪	+0.33％
1994年［平成6年］	10万3300円/m2	34万1487円/坪	+0.35％
1995年［平成7年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	-0.38％
1996年［平成8年］	9万1087円/m2	30万1115円/坪	-0.78％
1997年［平成9年］	9万0362円/m2	29万8719円/坪	-0.36％
1998年［平成10年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	8万6212円/m2	28万4999円/坪	-3.35％
2000年［平成12年］	7万8055円/m2	25万8034円/坪	-3.08％
2001年［平成13年］	6万4781円/m2	21万4154円/坪	-5.35％
2002年［平成14年］	6万0608円/m2	20万0358円/坪	-7.54％
2003年［平成15年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-5.70％
2004年［平成16年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	5万1125円/m2	16万9008円/坪	-4.74％
2006年［平成18年］	4万9366円/m2	16万3195円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	4万9746円/m2	16万4450円/坪	-2.23％
2008年［平成20年］	4万8164円/m2	15万9220円/坪	-1.61％
2009年［平成21年］	4万7285円/m2	15万6316円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	4万5685円/m2	15万1027円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	4万2471円/m2	14万0401円/坪	-3.21％
2013年［平成25年］	4万3894円/m2	14万5104円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	4万3111円/m2	14万2518円/坪	-1.91％
2015年［平成27年］	4万2570円/m2	14万0729円/坪	-1.53％
2016年［平成28年］	4万2147円/m2	13万9329円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	4万0088円/m2	13万2525円/坪	-1.19％
2018年［平成30年］	3万9838円/m2	13万1698円/坪	-0.94％
2019年［平成31年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	3万9538円/m2	13万0707円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	3万9361円/m2	13万0119円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	3万8747円/m2	12万8090円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	3万8994円/m2	12万8908円/坪	+0.25％
2025年［令和7年］	3万9236円/m2	12万9708円/坪	+0.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪
1984年［昭和59年］	7万9733円/m2	26万3581円/坪	+2.53％
1985年［昭和60年］	8万1333円/m2	26万8870円/坪	+2.39％
1986年［昭和61年］	8万2933円/m2	27万4159円/坪	+2.33％
1987年［昭和62年］	6万7560円/m2	22万3338円/坪	+1.29％
1988年［昭和63年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+1.28％
1989年［平成元年］	6万9720円/m2	23万0479円/坪	+2.88％
1990年［平成2年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	+10.47％
1991年［平成3年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+11.85％
1992年［平成4年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.55％
1993年［平成5年］	8万0950円/m2	26万7603円/坪	+0.22％
1994年［平成6年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.91％
1995年［平成7年］	7万9871円/m2	26万4037円/坪	+0.74％
1996年［平成8年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+0.09％
1998年［平成10年］	7万7687円/m2	25万6818円/坪	-1.71％
1999年［平成11年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-2.34％
2000年［平成12年］	7万3450円/m2	24万2809円/坪	-2.73％
2001年［平成13年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	-7.18％
2002年［平成14年］	6万3522円/m2	20万9990円/坪	-7.97％
2003年［平成15年］	5万8833円/m2	19万4490円/坪	-7.30％
2004年［平成16年］	5万5611円/m2	18万3838円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	5万3266円/m2	17万6088円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	5万1511円/m2	17万0284円/坪	-3.29％
2007年［平成19年］	5万0422円/m2	16万6685円/坪	-2.19％
2008年［平成20年］	4万9644円/m2	16万4113円/坪	-1.64％
2009年［平成21年］	4万8233円/m2	15万9449円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	4万6288円/m2	15万3021円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	4万4477円/m2	14万7033円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	4万3066円/m2	14万2369円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	4万3310円/m2	14万3173円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	4万2830円/m2	14万1586円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	4万2390円/m2	14万0132円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	4万2090円/m2	13万9140円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	4万1940円/m2	13万8644円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	4万1860円/m2	13万8380円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	4万1610円/m2	13万7553円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	4万1670円/m2	13万7752円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	4万1780円/m2	13万8115円/坪	+0.11％

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