玉名駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜熊本県玉名市

玉名駅の不動産売却価格査定

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玉名駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	玉名市繁根木字北131番1	玉名駅より1,100m	5万1700 円/m²	17万0909 円/坪	-0.39 ％
熊本県玉名市繁根木字北131番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 560m²（169坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	玉名市中字寺畑1685番1	玉名駅より350m	4万8600 円/m²	16万0661 円/坪	+0.00 ％
熊本県玉名市中字寺畑1685番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 328m²（99坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員18.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
3位	玉名市築地字芝浦436番3外	玉名駅より2,500m	3万8900 円/m²	12万8595 円/坪	+0.00 ％
熊本県玉名市築地字芝浦436番3外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示営業所兼工場　地積 2,589m²（783坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北・幅員10.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	玉名市高瀬字下町548番外	玉名駅より1,200m	3万6900 円/m²	12万1983 円/坪
熊本県玉名市高瀬字下町548番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 769m²（232坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員18.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
5位	玉名市六田12番5	玉名駅より750m	3万4800 円/m²	11万5041 円/坪	-0.29 ％
熊本県玉名市六田12番5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 533m²（161坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員16.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況主に低層店舗等が建ち並びつつある近隣商業地域
6位	玉名市岩崎字南岩原1135番3	玉名駅より900m	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	+0.30 ％
熊本県玉名市岩崎字南岩原1135番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域
7位	玉名市築地字下河原2005番4	玉名駅より1,600m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	+0.00 ％
熊本県玉名市築地字下河原2005番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な新興住宅地域
7位	玉名市立願寺字東段700番34	玉名駅より1,800m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	-0.32 ％
熊本県玉名市立願寺字東段700番34 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
9位	玉名市松木29番5	玉名駅より750m	2万9700 円/m²	9万8181 円/坪	-1.00 ％
熊本県玉名市松木29番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する区画整然とした住宅地域
10位	玉名市秋丸字前231番16	玉名駅より2,300m	2万9000 円/m²	9万5867 円/坪	-1.36 ％
熊本県玉名市秋丸字前231番16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況背後に農地も見られる既成の一般住宅地域
11位	玉名市中尾字天神木347番7	玉名駅より1,600m	2万8700 円/m²	9万4876 円/坪	+0.00 ％
熊本県玉名市中尾字天神木347番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が見られる閑静な住宅地域
12位	玉名市岱明町野口字下河原1147番13	玉名駅より1,300m	2万1000 円/m²	6万9421 円/坪	+0.00 ％
熊本県玉名市岱明町野口字下河原1147番13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 334m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
13位	玉名市横島町横島字外平前1705番1	玉名駅より7,100m	1万4600 円/m²	4万8264 円/坪	+0.00 ％
熊本県玉名市横島町横島字外平前1705番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 954m²（288坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設下水　前面道路国道・南西・幅員13.0m　側道側道・北西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層の店舗、店舗併用住宅等が見られる国道沿いの路線商業地域
14位	玉名市中尾字西原64番	玉名駅より1,400m	8400 円/m²	2万7768 円/坪	+0.00 ％
熊本県玉名市中尾字西原64番 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 872m²（263坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況既成の住宅地域に近接する起伏のある宅地見込地地域
15位	玉名市横島町横島字馬ノ水2124番4	玉名駅より6,700m	8200 円/m²	2万7107 円/坪	+0.00 ％
熊本県玉名市横島町横島字馬ノ水2124番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 384m²（116坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域

玉名駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

玉名市繁根木字北131番1

玉名駅より1,100m

5万1700 円/m²

17万0909 円/坪

-0.39 ％

2位

玉名市中字寺畑1685番1

玉名駅より350m

4万8600 円/m²

16万0661 円/坪

+0.00 ％

3位

玉名市築地字芝浦436番3外

玉名駅より2,500m

3万8900 円/m²

12万8595 円/坪

+0.00 ％

4位

玉名市高瀬字下町548番外

玉名駅より1,200m

3万6900 円/m²

12万1983 円/坪

5位

玉名市六田12番5

玉名駅より750m

3万4800 円/m²

11万5041 円/坪

-0.29 ％

6位

玉名市岩崎字南岩原1135番3

玉名駅より900m

3万3500 円/m²

11万0743 円/坪

+0.30 ％

7位

玉名市築地字下河原2005番4

玉名駅より1,600m

3万1000 円/m²

10万2479 円/坪

+0.00 ％

7位

玉名市立願寺字東段700番34

玉名駅より1,800m

3万1000 円/m²

10万2479 円/坪

-0.32 ％

9位

玉名市松木29番5

玉名駅より750m

2万9700 円/m²

9万8181 円/坪

-1.00 ％

10位

玉名市秋丸字前231番16

玉名駅より2,300m

2万9000 円/m²

9万5867 円/坪

-1.36 ％

11位

玉名市中尾字天神木347番7

玉名駅より1,600m

2万8700 円/m²

9万4876 円/坪

+0.00 ％

12位

玉名市岱明町野口字下河原1147番13

玉名駅より1,300m

2万1000 円/m²

6万9421 円/坪

+0.00 ％

13位

玉名市横島町横島字外平前1705番1

玉名駅より7,100m

1万4600 円/m²

4万8264 円/坪

+0.00 ％

14位

玉名市中尾字西原64番

玉名駅より1,400m

8400 円/m²

2万7768 円/坪

+0.00 ％

15位

玉名市横島町横島字馬ノ水2124番4

玉名駅より6,700m

8200 円/m²

2万7107 円/坪

+0.00 ％

玉名駅の最新の地価の動向

玉名駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

玉名駅（たまなえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万7120円/m²、坪単価では平均 12万2710円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.10％の下落です。

玉名駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

玉名駅（たまなえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万6040円/m²、坪単価では平均 8万6082円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.27％の下落です。

玉名駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

玉名駅（たまなえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万9235円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では9万6646円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.22％の下落です。

玉名駅の地価平均の計算方法

玉名駅の地価平均を求めるにあたり、熊本県玉名市内、玉名駅の付近の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

玉名駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

玉名駅の所属路線の沿線地価

玉名駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が20万6948円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は玉名駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

玉名駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪
1994年［平成6年］	4万6100円/m²	15万2396円/坪	+0.32％
1995年［平成7年］	7万3900円/m²	24万4297円/坪	+0.44％
1996年［平成8年］	7万3940円/m²	24万4429円/坪	+0.26％
1997年［平成9年］	7万0940円/m²	23万4512円/坪	-1.36％
1998年［平成10年］	6万5616円/m²	21万6914円/坪	-0.59％
1999年［平成11年］	5万8528円/m²	19万3482円/坪	-0.95％
2000年［平成12年］	5万7385円/m²	18万9704円/坪	-0.84％
2001年［平成13年］	5万5228円/m²	18万2573円/坪	-2.58％
2002年［平成14年］	5万2800円/m²	17万4545円/坪	-2.86％
2003年［平成15年］	4万9187円/m²	16万2603円/坪	-3.34％
2004年［平成16年］	5万4166円/m²	17万9063円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	4万9610円/m²	16万3999円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	4万5670円/m²	15万0975円/坪	-5.63％
2007年［平成19年］	4万2490円/m²	14万0462円/坪	-4.76％
2008年［平成20年］	3万9620円/m²	13万0975円/坪	-4.82％
2009年［平成21年］	3万7120円/m²	12万2710円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	3万4930円/m²	11万5471円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	3万3160円/m²	10万9619円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	3万1970円/m²	10万5685円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	3万1154円/m²	10万2990円/坪	-2.94％
2014年［平成26年］	3万0050円/m²	9万9338円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	2万9870円/m²	9万8746円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	2万9683円/m²	9万8126円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	2万9545円/m²	9万7672円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	2万9546円/m²	9万7673円/坪	-0.34％
2019年［令和元年］	2万9853円/m²	9万8689円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	2万9742円/m²	9万8323円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	2万9603円/m²	9万7863円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	2万9457円/m²	9万7378円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	2万9360円/m²	9万7060円/坪	-0.27％
2024年［令和6年］	2万9307円/m²	9万6883円/坪	-0.18％
2025年［令和7年］	2万9235円/m²	9万6646円/坪	-0.22％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪
1996年［平成8年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	-6.82％
1998年［平成10年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪	-2.93％
1999年［平成11年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-3.02％
2000年［平成12年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	-3.11％
2001年［平成13年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-4.81％
2002年［平成14年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-6.74％
2003年［平成15年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-7.23％
2004年［平成16年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-7.79％
2005年［平成17年］	8万1600円/m²	26万9752円/坪	-9.86％
2006年［平成18年］	7万2400円/m²	23万9338円/坪	-8.63％
2007年［平成19年］	6万5000円/m²	21万4876円/坪	-8.01％
2008年［平成20年］	5万8950円/m²	19万4876円/坪	-7.33％
2009年［平成21年］	5万4650円/m²	18万0661円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	5万1100円/m²	16万8925円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	4万8400円/m²	15万9999円/坪	-4.14％
2012年［平成24年］	4万6250円/m²	15万2892円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	4万0500円/m²	13万3884円/坪	-4.19％
2014年［平成26年］	3万9933円/m²	13万2011円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	3万9600円/m²	13万0909円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	3万9266円/m²	12万9807円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	3万9033円/m²	12万9035円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	3万8766円/m²	12万8154円/坪	-0.49％
2019年［平成31年］	3万7825円/m²	12万5041円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	3万7750円/m²	12万4793円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	3万7600円/m²	12万4297円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	3万7425円/m²	12万3719円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	3万7325円/m²	12万3388円/坪	-0.22％
2024年［令和6年］	3万7275円/m²	12万3223円/坪	-0.10％
2025年［令和7年］	3万7225円/m²	12万3057円/坪	-0.10％
2026年［令和8年］	3万7120円/m²	12万2710円/坪	-0.10％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪
1994年［平成6年］	4万6100円/m²	15万2396円/坪	+0.32％
1995年［平成7年］	3万7375円/m²	12万3553円/坪	+0.44％
1996年［平成8年］	3万7425円/m²	12万3719円/坪	+0.33％
1997年［平成9年］	3万7425円/m²	12万3719円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万8940円/m²	12万8727円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万6116円/m²	11万9393円/坪	-0.53％
2000年［平成12年］	3万5783円/m²	11万8291円/坪	-0.46％
2001年［平成13年］	3万4766円/m²	11万4931円/坪	-2.21％
2002年［平成14年］	3万3933円/m²	11万2176円/坪	-2.21％
2003年［平成15年］	3万4214円/m²	11万3105円/坪	-2.69％
2004年［平成16年］	4万3187円/m²	14万2768円/坪	-3.35％
2005年［平成17年］	4万1612円/m²	13万7561円/坪	-3.27％
2006年［平成18年］	3万8987円/m²	12万8884円/坪	-4.87％
2007年［平成19年］	3万6862円/m²	12万1859円/坪	-3.95％
2008年［平成20年］	3万4787円/m²	11万4999円/坪	-4.19％
2009年［平成21年］	3万2737円/m²	10万8223円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	3万0887円/m²	10万2107円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	2万9350円/m²	9万7024円/坪	-4.25％
2012年［平成24年］	2万8400円/m²	9万3884円/坪	-2.98％
2013年［平成25年］	2万7650円/m²	9万1404円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	2万6755円/m²	8万8448円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	2万6627円/m²	8万8025円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	2万6488円/m²	8万7566円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	2万6383円/m²	8万7217円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	2万6780円/m²	8万8528円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	2万6665円/m²	8万8148円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	2万6540円/m²	8万7735円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	2万6405円/m²	8万7289円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	2万6270円/m²	8万6842円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	2万6175円/m²	8万6528円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	2万6120円/m²	8万6347円/坪	-0.22％
2025年［令和7年］	2万6040円/m²	8万6082円/坪	-0.27％

玉名駅の土地の売却価格査定

玉名駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

玉名駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
肥後伊倉駅の地価	8483円/m²	2万8044円/坪	+0.86％
大野下駅の地価	1万1900円/m²	3万9338円/坪	+0.00％
新玉名駅の地価	1万7620円/m²	5万8247円/坪	-0.58％
岱明町の地価	1万1900円/m²	3万9338円/坪	+0.00％
横島町の地価	9266円/m²	3万0633円/坪	+0.00％
天水町の地価	6750円/m²	2万2314円/坪	-0.75％
築地の地価	3万4950円/m²	11万5537円/坪	+0.00％
中尾の地価	2万8700円/m²	9万4876円/坪	+0.00％
松木の地価	2万9700円/m²	9万8181円/坪	-1.00％
六田の地価	3万4800円/m²	11万5041円/坪	-0.29％
繁根木の地価	5万1700円/m²	17万0909円/坪	-0.39％

玉名駅の近郊エリア

エリア

公示地価平均

坪単価平均

変動率

肥後伊倉駅の地価

8483円/m²

2万8044円/坪

+0.86％

大野下駅の地価

1万1900円/m²

3万9338円/坪

+0.00％

新玉名駅の地価

1万7620円/m²

5万8247円/坪

-0.58％

岱明町の地価

1万1900円/m²

3万9338円/坪

+0.00％

横島町の地価

9266円/m²

3万0633円/坪

+0.00％

天水町の地価

6750円/m²

2万2314円/坪

-0.75％

築地の地価

3万4950円/m²

11万5537円/坪

+0.00％

中尾の地価

2万8700円/m²

9万4876円/坪

+0.00％

松木の地価

2万9700円/m²

9万8181円/坪

-1.00％

六田の地価

3万4800円/m²

11万5041円/坪

-0.29％

繁根木の地価

5万1700円/m²

17万0909円/坪

-0.39％

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