蛸地蔵駅

蛸地蔵駅の最新の地価動向

蛸地蔵駅（たこじぞうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が10万3633円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は34万2589円/坪であり、前年比+0.94％の上昇です。基準地価の平均が8万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万0909円/坪であり、前年比+0.23％の上昇です。地価総平均は9万8950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万7107円/坪であり、前年比+0.52％の上昇です。

蛸地蔵駅の最高額地点は「岸和田市南上町2-13-21」（11万4000円/m²）で、最も低額地点は「岸和田市南町40-10」（8万8000円/m²）です。

蛸地蔵駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万0000円/m²（1999年）、最安値は9万8800円/m²（2015年）で、両者の差異は1.92倍です。基準地価の最高値は43万0000円/m²（1990年）、最低値は8万7800円/m²（2023年）で、双方の差異は4.90倍です。
蛸地蔵駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

蛸地蔵駅の地価平均を求めるにあたり、蛸地蔵駅付近、大阪府岸和田市岸城町、岸和田市南町、岸和田市大工町、岸和田市中之浜町、岸和田市紙屋町、岸和田市地蔵浜町、岸和田市南上町、岸和田市上町、貝塚市津田北町、貝塚市永吉の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

蛸地蔵駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1991年［平成3年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-19.07％
1992年［平成4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-25.29％
1993年［平成5年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-17.31％
1994年［平成6年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.26％
1995年［平成7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.85％
1996年［平成8年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.50％
1997年［平成9年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-11.48％
2000年［平成12年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-8.89％
2001年［平成13年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-7.48％
2002年［平成14年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-11.42％
2003年［平成15年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-10.66％
2004年［平成16年］	10万6600円/m2	35万2396円/坪	-9.13％
2005年［平成17年］	10万0600円/m2	33万2561円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	9万9266円/m2	32万8154円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	10万1366円/m2	33万5096円/坪	+2.13％
2008年［平成20年］	10万3700円/m2	34万2809円/坪	+2.28％
2009年［平成21年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	-0.93％
2010年［平成22年］	9万9633円/m2	32万9366円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	9万7233円/m2	32万1432円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	9万6833円/m2	32万0110円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	9万6033円/m2	31万7465円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	9万9150円/m2	32万7768円/坪	-0.11％
2019年［令和元年］	9万9025円/m2	32万7355円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	9万8775円/m2	32万6528円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	9万8050円/m2	32万4132円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	9万7925円/m2	32万3719円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	9万8950円/m2	32万7107円/坪	+0.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
2000年［平成12年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-7.43％
2002年［平成14年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-11.73％
2003年［平成15年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-10.49％
2004年［平成16年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-9.39％
2005年［平成17年］	10万4400円/m2	34万5123円/坪	-5.94％
2006年［平成18年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	10万4300円/m2	34万4793円/坪	+1.86％
2008年［平成20年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+2.58％
2009年［平成21年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	10万3350円/m2	34万1652円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	10万0350円/m2	33万1735円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	10万2666円/m2	33万9393円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	10万2366円/m2	33万8402円/坪	-0.15％
2019年［平成31年］	10万2266円/m2	33万8071円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	10万2200円/m2	33万7851円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	10万1300円/m2	33万4876円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	10万1933円/m2	33万6969円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	+0.61％
2025年［令和7年］	10万3633円/m2	34万2589円/坪	+0.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1991年［平成3年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-19.07％
1992年［平成4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-25.29％
1993年［平成5年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-17.31％
1994年［平成6年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.26％
1995年［平成7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.85％
1996年［平成8年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.50％
1997年［平成9年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-11.48％
2000年［平成12年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-9.88％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-7.53％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-11.11％
2003年［平成15年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-10.83％
2004年［平成16年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	-8.60％
2005年［平成17年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+2.69％
2008年［平成20年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	+1.68％
2009年［平成21年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.23％

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