高槻市駅

高槻市駅の最新の地価動向

高槻市駅（たかつきしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が23万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万6859円/坪、変動率+3.80％の上昇です。基準地価の平均値が23万2444円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万8411円/坪、変動率+3.21％の上昇です。地価総平均は23万4148円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万4043円/坪、変動率+3.60％の上昇です。

高槻市駅の最も高価格地点は「高槻市城北町2-3-5」（67万5000円/m²）で、最も低価格地点は「高槻市竹の内町41-2」（12万1000円/m²）です。

高槻市駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万9222円/m²（1993年）、最安値は14万0600円/m²（1983年）で、二者の違いは3.55倍です。基準地価の最高値は135万7200円/m²（1990年）、最低値は17万7000円/m²（1983年）で、両者の違いは7.67倍です。
高槻市駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

高槻市駅の土地価格平均を求めるにあたり、高槻市駅付近、大阪府高槻市城北町、紺屋町、上田辺町、高槻町、北園町、明田町、桜町、大学町、八丁西町、八丁畷町、津之江北、川西町3、高垣町、京口町、上本町、本町、大手町、松原町、南松原町、八幡町、城内町、野見町、千代田町、沢良木町、緑町、天王町、宮野町、明野町、永楽町、桃園町、城西町、中川町、庄所町、南庄所町、出丸町、土橋町、城南町、高西町、藤の里町、天川町、天川新町、東天川、日向町、松川町、春日町、若松町、西冠、野田、野田東、須賀町、辻子、大冠町、深沢町、深沢本町、東和町、下田部町、登町、北大樋町、竹の内町、大塚町、番田の標準地・基準地の地価から算出しました。

高槻市駅の所属路線の沿線地価

高槻市駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急京都本線の基準地価平均が110万0795円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は高槻市駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

高槻市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪
1984年［昭和59年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	15万7285円/m2	51万9952円/坪	+3.57％
1987年［昭和62年］	16万4857円/m2	54万4982円/坪	+4.49％
1988年［昭和63年］	19万2285円/m2	63万5655円/坪	+15.74％
1989年［平成元年］	63万0555円/m2	208万4481円/坪	+52.54％
1990年［平成2年］	85万5272円/m2	282万7347円/坪	+56.23％
1991年［平成3年］	74万6181円/m2	246万6716円/坪	-9.25％
1992年［平成4年］	53万7818円/m2	177万7911円/坪	-27.60％
1993年［平成5年］	55万7533円/m2	184万3085円/坪	-8.71％
1994年［平成6年］	49万5823円/m2	163万9086円/坪	-5.15％
1995年［平成7年］	43万8333円/m2	144万9035円/坪	-3.87％
1996年［平成8年］	40万8111円/m2	134万9127円/坪	-3.67％
1997年［平成9年］	38万2666円/m2	126万5013円/坪	-3.12％
1998年［平成10年］	36万3722円/m2	120万2387円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-4.92％
2000年［平成12年］	30万5722円/m2	101万0651円/坪	-7.24％
2001年［平成13年］	28万5421円/m2	94万3540円/坪	-8.46％
2002年［平成14年］	25万3800円/m2	83万9008円/坪	-9.35％
2003年［平成15年］	23万0700円/m2	76万2644円/坪	-8.38％
2004年［平成16年］	21万2100円/m2	70万1157円/坪	-7.56％
2005年［平成17年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	20万1095円/m2	66万4777円/坪	-0.17％
2007年［平成19年］	21万3952円/m2	70万7280円/坪	+5.91％
2008年［平成20年］	22万3904円/m2	74万0181円/坪	+3.94％
2009年［平成21年］	21万7142円/m2	71万7827円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	21万0047円/m2	69万4372円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	20万4095円/m2	67万4695円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	20万2545円/m2	66万9571円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	20万3772円/m2	67万3628円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	20万5909円/m2	68万0691円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	20万5708円/m2	68万0027円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	20万7958円/m2	68万7465円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	21万1166円/m2	69万8071円/坪	+0.91％
2019年［令和元年］	21万2680円/m2	70万3074円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	21万7200円/m2	71万8016円/坪	+1.22％
2021年［令和3年］	21万9120円/m2	72万4363円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	22万1720円/m2	73万2958円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	22万7884円/m2	75万3337円/坪	+2.03％
2024年［令和6年］	23万4148円/m2	77万4043円/坪	+3.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0600円/m2	46万4793円/坪
1984年［昭和59年］	14万5200円/m2	47万9999円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	14万8400円/m2	49万0578円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	15万1833円/m2	50万1928円/坪	+3.74％
1987年［昭和62年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+3.04％
1988年［昭和63年］	17万6166円/m2	58万2369円/坪	+12.63％
1989年［平成元年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+53.62％
1990年［平成2年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+61.11％
1991年［平成3年］	44万1666円/m2	146万0055円/坪	+1.04％
1992年［平成4年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	-28.32％
1993年［平成5年］	49万9222円/m2	165万0321円/坪	-10.04％
1994年［平成6年］	48万7200円/m2	161万0578円/坪	-4.06％
1995年［平成7年］	42万0636円/m2	139万0533円/坪	-3.89％
1996年［平成8年］	39万6636円/m2	131万1194円/坪	-2.67％
1997年［平成9年］	37万3454円/m2	123万4560円/坪	-3.02％
1998年［平成10年］	35万7818円/m2	118万2870円/坪	-2.13％
1999年［平成11年］	33万3363円/m2	110万2028円/坪	-4.60％
2000年［平成12年］	30万2909円/m2	100万1352円/坪	-6.83％
2001年［平成13年］	28万8833円/m2	95万4820円/坪	-8.57％
2002年［平成14年］	25万4846円/m2	84万2466円/坪	-9.54％
2003年［平成15年］	23万1384円/m2	76万4907円/坪	-8.53％
2004年［平成16年］	21万1923円/m2	70万0572円/坪	-8.06％
2005年［平成17年］	20万0692円/m2	66万3445円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	19万8846円/m2	65万7342円/坪	-0.93％
2007年［平成19年］	21万1615円/m2	69万9554円/坪	+5.89％
2008年［平成20年］	22万5461円/m2	74万5327円/坪	+5.45％
2009年［平成21年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	21万2615円/m2	70万2860円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	20万6769円/m2	68万3534円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	20万5076円/m2	67万7940円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	20万2214円/m2	66万8476円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	20万3142円/m2	67万1546円/坪	+0.30％
2015年［平成27年］	20万5214円/m2	67万8394円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	20万6933円/m2	68万4077円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	20万9066円/m2	69万1129円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.79％
2019年［平成31年］	21万2375円/m2	70万2066円/坪	+1.61％
2020年［令和2年］	21万8875円/m2	72万3553円/坪	+1.87％
2021年［令和3年］	22万1437円/m2	73万2024円/坪	+0.79％
2022年［令和4年］	22万4250円/m2	74万1322円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	23万0294円/m2	76万1302円/坪	+2.05％
2024年［令和6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+3.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪
1984年［昭和59年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+13.16％
1988年［昭和63年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+34.42％
1989年［平成元年］	134万9666円/m2	446万1707円/坪	+46.02％
1990年［平成2年］	135万7200円/m2	448万6611円/坪	+46.46％
1991年［平成3年］	111万1600円/m2	367万4710円/坪	-21.59％
1992年［平成4年］	80万3600円/m2	265万6528円/坪	-26.75％
1993年［平成5年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-7.13％
1994年［平成6年］	50万8142円/m2	167万9811円/坪	-6.77％
1995年［平成7年］	46万6142円/m2	154万0968円/坪	-3.83％
1996年［平成8年］	42万6142円/m2	140万8736円/坪	-5.25％
1997年［平成9年］	39万7142円/m2	131万2868円/坪	-3.28％
1998年［平成10年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-3.87％
1999年［平成11年］	34万6571円/m2	114万5690円/坪	-5.42％
2000年［平成12年］	31万0142円/m2	102万5265円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	27万9571円/m2	92万4203円/坪	-8.28％
2002年［平成14年］	25万1857円/m2	83万2585円/坪	-9.02％
2003年［平成15年］	22万9428円/m2	75万8441円/坪	-8.10％
2004年［平成16年］	21万2428円/m2	70万2243円/坪	-6.62％
2005年［平成17年］	20万4428円/m2	67万5796円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	20万4750円/m2	67万6859円/坪	+1.25％
2007年［平成19年］	21万7750円/m2	71万9834円/坪	+5.94％
2008年［平成20年］	22万1375円/m2	73万1818円/坪	+1.48％
2009年［平成21年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	20万5875円/m2	68万0578円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	20万3125円/m2	67万1487円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	20万4875円/m2	67万7272円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	20万7125円/m2	68万4710円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	20万6111円/m2	68万1359円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	20万9777円/m2	69万3480円/坪	+1.11％
2019年［令和元年］	21万3222円/m2	70万4866円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	21万4222円/m2	70万8172円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	21万7222円/m2	71万8089円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	+2.00％
2024年［令和6年］	23万2444円/m2	76万8411円/坪	+3.21％

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