高島駅

高島駅の最新の地価動向

高島駅（たかしまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が7万7375円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は25万5785円/坪、変動率+3.56％の上昇です。基準地価の平均値が7万5200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万8595円/坪、変動率+3.30％の上昇です。地価総平均は7万4780円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万7206円/坪、変動率+3.42％の上昇です。

高島駅の最も高価格地点は「岡山市中区藤原字東前田15番15」（8万6700円/m²）で、最低価格地点は「岡山市中区今在家字清水川227番7外」（6万6600円/m²）です。

高島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万9000円/m²（1993年）、最安値は5万6000円/m²（1983年）で、二者の違いは2.13倍です。基準地価の最高値は12万5000円/m²（1991年）、最低値は6万2000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.02倍です。
高島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

高島駅の土地価格平均を求めるにあたり、高島駅付近、岡山県岡山市中区清水、高島、高島新屋敷、中井、赤田、藤原光町、藤原西町、さい東町、高屋、八幡、八幡東町、今在家、賞田、国府市場字シビライチ、関の標準地・基準地の地価より算出しました。

高島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪
1984年［昭和59年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	+3.27％
1989年［平成元年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+13.28％
1990年［平成2年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	+27.64％
1991年［平成3年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+18.90％
1992年［平成4年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.73％
1993年［平成5年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-2.13％
1994年［平成6年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-0.27％
1995年［平成7年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	-0.54％
1997年［平成9年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	-2.56％
1998年［平成10年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-2.91％
1999年［平成11年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-4.48％
2000年［平成12年］	10万4625円/m2	34万5867円/坪	-4.46％
2001年［平成13年］	9万7775円/m2	32万3223円/坪	-6.58％
2002年［平成14年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-11.62％
2003年［平成15年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-10.28％
2004年［平成16年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	-7.76％
2005年［平成17年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-2.48％
2007年［平成19年］	6万6375円/m2	21万9421円/坪	+0.10％
2008年［平成20年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+0.54％
2009年［平成21年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-0.69％
2010年［平成22年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	-2.32％
2011年［平成23年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	6万3125円/m2	20万8677円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	6万3380円/m2	20万9520円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	6万3880円/m2	21万1173円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	6万4740円/m2	21万4016円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	6万5640円/m2	21万6991円/坪	+1.38％
2018年［平成30年］	6万6760円/m2	22万0694円/坪	+1.68％
2019年［令和元年］	6万8260円/m2	22万5652円/坪	+2.24％
2020年［令和2年］	6万9580円/m2	23万0016円/坪	+1.92％
2021年［令和3年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	7万0560円/m2	23万3256円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	7万2280円/m2	23万8942円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	7万4780円/m2	24万7206円/坪	+3.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪
1984年［昭和59年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+2.93％
1986年［昭和61年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+2.85％
1987年［昭和62年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+2.61％
1988年［昭和63年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+2.38％
1989年［平成元年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+8.53％
1990年［平成2年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+23.57％
1991年［平成3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+27.17％
1992年［平成4年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+5.45％
1993年［平成5年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.59％
1994年［平成6年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-0.40％
1995年［平成7年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-0.81％
1997年［平成9年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.00％
1998年［平成10年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.64％
1999年［平成11年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	-4.04％
2000年［平成12年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	-3.91％
2001年［平成13年］	10万0366円/m2	33万1790円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	8万8700円/m2	29万3223円/坪	-11.60％
2003年［平成15年］	7万8966円/m2	26万1046円/坪	-11.02％
2004年［平成16年］	7万2533円/m2	23万9779円/坪	-8.11％
2005年［平成17年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-5.02％
2006年［平成18年］	6万6866円/m2	22万1046円/坪	-2.95％
2007年［平成19年］	6万6966円/m2	22万1377円/坪	+0.13％
2008年［平成20年］	6万7466円/m2	22万3030円/坪	+0.71％
2009年［平成21年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-0.24％
2010年［平成22年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	6万3933円/m2	21万1349円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	6万3366円/m2	20万9476円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	6万3325円/m2	20万9338円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	6万3625円/m2	21万0330円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	6万4075円/m2	21万1818円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	+1.35％
2017年［平成29年］	6万5825円/m2	21万7603円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	6万6950円/m2	22万1322円/坪	+1.68％
2019年［平成31年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+2.16％
2020年［令和2年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	+1.95％
2021年［令和3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	7万4675円/m2	24万6859円/坪	+3.45％
2025年［令和7年］	7万7375円/m2	25万5785円/坪	+3.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1984年［昭和59年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	+3.44％
1986年［昭和61年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+2.87％
1987年［昭和62年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+2.50％
1988年［昭和63年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+4.15％
1989年［平成元年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	+18.02％
1990年［平成2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+31.70％
1991年［平成3年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+10.62％
1992年［平成4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.00％
1993年［平成5年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
1994年［平成6年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-5.36％
2000年［平成12年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-6.13％
2001年［平成13年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-9.55％
2002年［平成14年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-11.67％
2003年［平成15年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-6.70％
2005年［平成17年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-4.25％
2006年［平成18年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-1.07％
2007年［平成19年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-0.47％
2011年［平成23年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-0.63％
2012年［平成24年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+1.27％
2017年［平成29年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+1.56％
2018年［平成30年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+1.69％
2019年［令和元年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+2.58％
2020年［令和2年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	+1.77％
2021年［令和3年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+0.87％
2022年［令和4年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+2.82％
2024年［令和6年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+3.30％

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