野上

野上の最新の地価動向

野上（のがみ）の現在の地価は、公示地価の平均値が22万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は73万5537円/坪であり、変動率+2.28％の上昇です。基準地価の平均値が16万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万8677円/坪であり、変動率+0.60％の上昇です。地価総平均は20万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万5564円/坪であり、変動率+1.43％の上昇です。

野上の最も高価格地点は「宝塚市野上2-1-37」（25万3000円/m²）で、最も低価格地点は「宝塚市野上4-20-18」（16万9000円/m²）です。

野上は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万0000円/m²（1994年）、最安値は16万9000円/m²（2012年）で、二者の違いは2.25倍です。基準地価の最高値は82万5000円/m²（1990年）、最低値は16万5000円/m²（2018年）で、二者の違いは5.00倍です。
野上の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

野上の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県宝塚市野上の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

野上の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪
1984年［昭和59年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+3.11％
1986年［昭和61年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+2.16％
1987年［昭和62年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+16.88％
1988年［昭和63年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+49.10％
1989年［平成元年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+46.49％
1990年［平成2年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	+36.36％
1991年［平成3年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-13.94％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-28.17％
1993年［平成5年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-20.59％
1994年［平成6年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-5.68％
1995年［平成7年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-6.82％
1996年［平成8年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-9.41％
1997年［平成9年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-4.82％
1998年［平成10年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-2.77％
1999年［平成11年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-6.56％
2000年［平成12年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-8.46％
2001年［平成13年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-7.48％
2002年［平成14年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-9.79％
2003年［平成15年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-10.61％
2004年［平成16年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-8.07％
2005年［平成17年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+1.18％
2007年［平成19年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+4.09％
2008年［平成20年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+2.81％
2009年［平成21年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-3.55％
2010年［平成22年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	+0.63％
2019年［令和元年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	+1.12％
2024年［令和6年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	+1.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1995年［平成7年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-5.26％
1996年［平成8年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-11.11％
1997年［平成9年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-5.31％
1998年［平成10年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-5.39％
2000年［平成12年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-8.19％
2001年［平成13年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-6.20％
2002年［平成14年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-10.10％
2005年［平成17年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-4.49％
2006年［平成18年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.18％
2007年［平成19年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.91％
2008年［平成20年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+3.95％
2009年［平成21年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.29％
2015年［平成27年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.95％
2019年［平成31年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+0.72％
2020年［令和2年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+1.19％
2023年［令和5年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+1.85％
2025年［令和7年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+2.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪
1984年［昭和59年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+3.11％
1986年［昭和61年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+2.16％
1987年［昭和62年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+16.88％
1988年［昭和63年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+49.10％
1989年［平成元年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+46.49％
1990年［平成2年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	+36.36％
1991年［平成3年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-13.94％
1992年［平成4年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-28.17％
1993年［平成5年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-20.59％
1994年［平成6年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-5.68％
1995年［平成7年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-8.38％
1996年［平成8年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-7.71％
1997年［平成9年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-4.33％
1998年［平成10年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-3.56％
1999年［平成11年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-7.72％
2000年［平成12年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-8.73％
2001年［平成13年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-8.76％
2002年［平成14年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-10.48％
2003年［平成15年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-11.22％
2004年［平成16年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.04％
2005年［平成17年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.17％
2006年［平成18年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.18％
2007年［平成19年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+5.26％
2008年［平成20年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.67％
2009年［平成21年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-4.92％
2010年［平成22年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.60％

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