宝塚南口駅

宝塚南口駅の最新の地価動向

宝塚南口駅（たからづかみなみぐちえき）の直近の地価は、公示地価の平均が21万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万2479円/坪であり、前年比+1.74％の上昇です。基準地価の平均が21万8375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万1900円/坪であり、前年比+1.73％の上昇です。地価総平均は21万4636円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万9541円/坪であり、前年比+1.74％の上昇です。

宝塚南口駅の最高額地点は「宝塚市武庫川町6-22」（34万8000円/m²）で、最も低価格地点は「宝塚市光ガ丘2-7-17」（7万5500円/m²）です。

宝塚南口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は83万4000円/m²（1990年）、最安値は16万6800円/m²（2005年）で、両者の差異は5.00倍です。基準地価の最高値は92万4000円/m²（1990年）、最低値は15万8000円/m²（2004年）で、両者の差異は5.85倍です。
宝塚南口駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

宝塚南口駅の地価平均を求めるにあたり、宝塚南口駅周辺、兵庫県宝塚市梅野町、南口、湯本町、武庫山、紅葉ガ丘、寿楽荘、宝松苑、光ガ丘、月見山、中州2丁目、宝梅、青葉台、武庫川町の地点の地価から算出しました。

宝塚南口駅について

宝塚南口駅（たからづかみなみぐちえき）は兵庫県宝塚市梅野町1-48にある阪急今津線の駅です。宝塚南口駅の隣駅は宝塚駅、逆瀬川駅（さかせがわえき）です。

宝塚南口駅の所属路線の沿線地価

宝塚南口駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急今津線の基準地価平均が29万1050円/m²です。地価は宝塚南口駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

宝塚南口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪
1984年［昭和59年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+4.41％
1985年［昭和60年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+2.52％
1986年［昭和61年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	+6.92％
1988年［昭和63年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	+43.49％
1989年［平成元年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+57.09％
1990年［平成2年］	87万9000円/m2	290万5785円/坪	+37.44％
1991年［平成3年］	73万6666円/m2	243万5261円/坪	-2.16％
1992年［平成4年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-26.51％
1993年［平成5年］	40万8600円/m2	135万0743円/坪	-23.63％
1994年［平成6年］	37万2833円/m2	123万2506円/坪	-9.98％
1995年［平成7年］	34万9166円/m2	115万4269円/坪	-6.10％
1996年［平成8年］	32万3666円/m2	106万9972円/坪	-7.09％
1997年［平成9年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-3.95％
1998年［平成10年］	30万0166円/m2	99万2286円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	27万9833円/m2	92万5068円/坪	-6.91％
2000年［平成12年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	-8.25％
2001年［平成13年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	-8.79％
2002年［平成14年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	-11.13％
2003年［平成15年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	-11.08％
2004年［平成16年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-8.62％
2005年［平成17年］	16万4571円/m2	54万4037円/坪	-2.47％
2006年［平成18年］	16万7571円/m2	55万3955円/坪	+1.39％
2007年［平成19年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+3.26％
2008年［平成20年］	18万2375円/m2	60万2892円/坪	+3.81％
2009年［平成21年］	17万6125円/m2	58万2231円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	16万8625円/m2	55万7438円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	16万5750円/m2	54万7933円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	16万5187円/m2	54万6074円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	17万8950円/m2	59万1570円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	18万7272円/m2	61万9083円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	18万8681円/m2	62万3741円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	19万0863円/m2	63万0954円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	19万2363円/m2	63万5912円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	19万3954円/m2	64万1172円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	19万7454円/m2	65万2742円/坪	+1.24％
2020年［令和2年］	20万1900円/m2	66万7438円/坪	+1.64％
2021年［令和3年］	20万4318円/m2	67万5431円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	20万6909円/m2	68万3996円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	21万0136円/m2	69万4665円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	21万4636円/m2	70万9541円/坪	+1.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪
1984年［昭和59年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+4.41％
1985年［昭和60年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+4.07％
1988年［昭和63年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+40.63％
1989年［平成元年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+66.67％
1990年［平成2年］	83万4000円/m2	275万7024円/坪	+39.00％
1991年［平成3年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+9.11％
1992年［平成4年］	52万1500円/m2	172万3966円/坪	-26.02％
1993年［平成5年］	44万9333円/m2	148万5399円/坪	-24.24％
1994年［平成6年］	39万6750円/m2	131万1570円/坪	-12.99％
1995年［平成7年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	-6.59％
1996年［平成8年］	33万8250円/m2	111万8181円/坪	-8.88％
1997年［平成9年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	-4.87％
1998年［平成10年］	31万1250円/m2	102万8925円/坪	-2.78％
1999年［平成11年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-5.75％
2000年［平成12年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	24万9750円/m2	82万5619円/坪	-7.57％
2002年［平成14年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-11.07％
2003年［平成15年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-11.58％
2004年［平成16年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-9.82％
2005年［平成17年］	16万6800円/m2	55万1404円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	16万9200円/m2	55万9338円/坪	+1.11％
2007年［平成19年］	17万4800円/m2	57万7851円/坪	+2.94％
2008年［平成20年］	18万3800円/m2	60万7603円/坪	+4.66％
2009年［平成21年］	17万9600円/m2	59万3719円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	17万1400円/m2	56万6611円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	16万7600円/m2	55万4049円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	18万5857円/m2	61万4403円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	18万7357円/m2	61万9362円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	18万8142円/m2	62万1959円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	18万9642円/m2	62万6918円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	19万1071円/m2	63万1641円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	19万2642円/m2	63万6835円/坪	+0.58％
2019年［平成31年］	19万6071円/m2	64万8170円/坪	+1.32％
2020年［令和2年］	20万1414円/m2	66万5832円/坪	+2.16％
2021年［令和3年］	20万3214円/m2	67万1782円/坪	+0.62％
2022年［令和4年］	20万5142円/m2	67万8158円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	20万8142円/m2	68万8075円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+1.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪
1985年［昭和60年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+2.93％
1986年［昭和61年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+9.76％
1988年［昭和63年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+46.35％
1989年［平成元年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+47.51％
1990年［平成2年］	92万4000円/m2	305万4545円/坪	+35.88％
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-13.42％
1992年［平成4年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-27.50％
1993年［平成5年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-22.41％
1994年［平成6年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-5.47％
1995年［平成7年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-5.12％
1996年［平成8年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-3.49％
1997年［平成9年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-2.10％
1998年［平成10年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-9.25％
2000年［平成12年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-9.01％
2001年［平成13年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-11.23％
2002年［平成14年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-11.26％
2003年［平成15年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-10.08％
2004年［平成16年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-6.23％
2005年［平成17年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+2.10％
2007年［平成19年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+4.06％
2008年［平成20年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.67％
2009年［平成21年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-5.63％
2010年［平成22年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	16万2166円/m2	53万6088円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	16万2833円/m2	53万8291円/坪	+0.11％
2014年［平成26年］	18万7125円/m2	61万8595円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	18万9625円/m2	62万6859円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	19万4625円/m2	64万3388円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	19万6250円/m2	64万8760円/坪	+0.34％
2019年［令和元年］	19万9875円/m2	66万0743円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	20万6250円/m2	68万1818円/坪	+1.02％
2022年［令和4年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	21万3625円/m2	70万6198円/坪	+1.21％
2024年［令和6年］	21万8375円/m2	72万1900円/坪	+1.73％

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