鷹飼町

鷹飼町の最新の地価動向

鷹飼町（たかかいちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が14万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万7685円/坪であり、前年比+3.56％の上昇です。基準地価の平均が12万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万6611円/坪で過去最高値であり、前年比+3.36％の上昇です。地価総平均は13万7333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万3994円/坪であり、前年比+3.49％の上昇です。

鷹飼町の最高額地点は「近江八幡市鷹飼町1496番外」（16万4000円/m²）で、最低価格地点は「近江八幡市鷹飼町南3丁目2番3」（12万3000円/m²）です。

鷹飼町は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は104万0000円/m²（1991年）、最安値は12万8500円/m²（2006年）で、両者の差異は8.09倍です。基準地価の最高値は12万3000円/m²（2024年）、最低値は10万0000円/m²（2012年）で、双方の差異は1.23倍です。
鷹飼町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

鷹飼町の地価平均を求めるにあたり、滋賀県近江八幡市鷹飼町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

鷹飼町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪
1992年［平成4年］	98万8000円/m2	326万6115円/坪	-5.00％
1993年［平成5年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	-25.81％
1994年［平成6年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	-14.60％
1995年［平成7年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-14.86％
1996年［平成8年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-14.13％
1997年［平成9年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-11.20％
1998年［平成10年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-6.87％
1999年［平成11年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-10.39％
2000年［平成12年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-9.23％
2001年［平成13年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-11.52％
2002年［平成14年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-14.94％
2003年［平成15年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-15.59％
2004年［平成16年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-10.69％
2005年［平成17年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-8.20％
2006年［平成18年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-3.78％
2007年［平成19年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+5.28％
2008年［平成20年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+6.15％
2009年［平成21年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	-1.33％
2010年［平成22年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	+0.37％
2015年［平成27年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	+0.86％
2019年［令和元年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.75％
2020年［令和2年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	+1.77％
2021年［令和3年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	+2.07％
2024年［令和6年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	+3.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪
1992年［平成4年］	98万8000円/m2	326万6115円/坪	-5.00％
1993年［平成5年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	-25.81％
1994年［平成6年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	-14.60％
1995年［平成7年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-14.86％
1996年［平成8年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-14.13％
1997年［平成9年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-11.20％
1998年［平成10年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-6.87％
1999年［平成11年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-10.39％
2000年［平成12年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-9.23％
2001年［平成13年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-11.52％
2002年［平成14年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-14.94％
2003年［平成15年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-15.59％
2004年［平成16年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-10.69％
2005年［平成17年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-8.20％
2006年［平成18年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-3.78％
2007年［平成19年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+5.28％
2008年［平成20年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+6.15％
2009年［平成21年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.33％
2010年［平成22年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.35％
2019年［平成31年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+2.17％
2020年［令和2年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+2.20％
2021年［令和3年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+1.81％
2024年［令和6年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+3.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪
2010年［平成22年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.00％
2014年［平成26年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+1.98％
2015年［平成27年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+1.94％
2016年［平成28年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
2017年［平成29年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％
2019年［令和元年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.80％
2022年［令和4年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+2.65％
2023年［令和5年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+2.59％
2024年［令和6年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+3.36％

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