住吉町駅

住吉町駅の最新の地価動向

住吉町駅（すみよしちょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万0525円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は29万9256円/坪であり、変動率+2.08％の上昇です。基準地価の平均値が10万6433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万1845円/坪であり、変動率+1.55％の上昇です。地価総平均は9万6214円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万8063円/坪であり、変動率+2.55％の上昇です。

住吉町駅の最高価格地点は「半田市星崎町3丁目39番79外」（13万6000円/m²）で、最低価格地点は「半田市堀崎町1丁目38番」（7万1100円/m²）です。

住吉町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万5333円/m²（1992年）、最安値は8万0500円/m²（1983年）で、両者の違いは1.81倍です。基準地価の最高値は51万5000円/m²（1991年）、最低値は10万4000円/m²（2022年）で、両者の違いは4.95倍です。
住吉町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

住吉町駅の土地価格平均を求めるにあたり、住吉町駅周辺、愛知県半田市宮路町、大坪町、清水北町、清水西町、清水東町、榎下町の地点の地価より算定しました。

住吉町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪
1984年［昭和59年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	8万3650円/m2	27万6528円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+1.02％
1988年［昭和63年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.15％
1989年［平成元年］	17万1133円/m2	56万5730円/坪	+8.10％
1990年［平成2年］	22万2433円/m2	73万5316円/坪	+24.58％
1991年［平成3年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+19.26％
1992年［平成4年］	21万6200円/m2	71万4710円/坪	+1.29％
1993年［平成5年］	20万5200円/m2	67万8347円/坪	-4.89％
1994年［平成6年］	19万7800円/m2	65万3884円/坪	-2.99％
1995年［平成7年］	18万8800円/m2	62万4132円/坪	-2.51％
1996年［平成8年］	17万5400円/m2	57万9834円/坪	-4.46％
1997年［平成9年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.54％
1998年［平成10年］	16万5600円/m2	54万7438円/坪	-1.72％
1999年［平成11年］	15万3200円/m2	50万6446円/坪	-5.66％
2000年［平成12年］	14万4200円/m2	47万6694円/坪	-4.06％
2001年［平成13年］	13万8600円/m2	45万8181円/坪	-3.05％
2002年［平成14年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.57％
2003年［平成15年］	12万6260円/m2	41万7388円/坪	-3.68％
2004年［平成16年］	11万9900円/m2	39万6363円/坪	-4.68％
2005年［平成17年］	11万5400円/m2	38万1487円/坪	-3.89％
2006年［平成18年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	-3.71％
2007年［平成19年］	10万8166円/m2	35万7575円/坪	+0.05％
2008年［平成20年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	+1.11％
2009年［平成21年］	10万5083円/m2	34万7382円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	10万1516円/m2	33万5592円/坪	-0.96％
2012年［平成24年］	10万0466円/m2	33万2121円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	9万5657円/m2	31万6221円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	9万5057円/m2	31万4238円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	9万4514円/m2	31万2443円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	9万4228円/m2	31万1499円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	9万4042円/m2	31万0885円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	9万4228円/m2	31万1499円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	9万4328円/m2	31万1829円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	9万3928円/m2	31万0507円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	9万3157円/m2	30万7957円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	9万3057円/m2	30万7626円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	9万6214円/m2	31万8063円/坪	+2.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪
1984年［昭和59年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	8万3650円/m2	27万6528円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+1.02％
1988年［昭和63年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.15％
1989年［平成元年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+7.16％
1990年［平成2年］	10万9150円/m2	36万0826円/坪	+18.84％
1991年［平成3年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+21.55％
1992年［平成4年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+3.39％
1993年［平成5年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.98％
1994年［平成6年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-2.65％
1995年［平成7年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.97％
1996年［平成8年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.22％
1997年［平成9年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.78％
1998年［平成10年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.55％
2000年［平成12年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.62％
2001年［平成13年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.65％
2002年［平成14年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	11万1433円/m2	36万8374円/坪	-2.54％
2004年［平成16年］	10万7166円/m2	35万4269円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	10万2666円/m2	33万9393円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-4.54％
2007年［平成19年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.18％
2008年［平成20年］	9万8333円/m2	32万5068円/坪	+1.18％
2009年［平成21年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	9万3333円/m2	30万8539円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-0.82％
2012年［平成24年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	8万5725円/m2	28万3388円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	8万5025円/m2	28万1074円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	8万4525円/m2	27万9421円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	8万4525円/m2	27万9421円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	8万4575円/m2	27万9586円/坪	+0.01％
2018年［平成30年］	8万4850円/m2	28万0495円/坪	+0.22％
2019年［平成31年］	8万5275円/m2	28万1900円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	8万4850円/m2	28万0495円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	8万5625円/m2	28万3057円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	8万8550円/m2	29万2727円/坪	+3.30％
2025年［令和7年］	9万0525円/m2	29万9256円/坪	+2.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1989年［平成元年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+10.00％
1990年［平成2年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+36.06％
1991年［平成3年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+14.70％
1992年［平成4年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-2.91％
1993年［平成5年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-4.77％
1994年［平成6年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-3.51％
1995年［平成7年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-4.82％
1996年［平成8年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-7.82％
1997年［平成9年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-3.87％
1999年［平成11年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-8.83％
2000年［平成12年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-7.72％
2001年［平成13年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-5.15％
2002年［平成14年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-4.48％
2003年［平成15年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-5.39％
2004年［平成16年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-3.29％
2006年［平成18年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	+1.90％
2008年［平成20年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.04％
2009年［平成21年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-5.44％
2010年［平成22年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	11万0433円/m2	36万5068円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	10万8900円/m2	35万9999円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	10万8433円/m2	35万8457円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	10万7833円/m2	35万6473円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	10万7166円/m2	35万4269円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	10万6733円/m2	35万2837円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	10万6400円/m2	35万1735円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	10万4833円/m2	34万6556円/坪	-1.53％
2021年［令和3年］	10万4166円/m2	34万4352円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	10万4933円/m2	34万6887円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	10万6433円/m2	35万1845円/坪	+1.55％

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