須恵駅

須恵駅の最新の地価動向

須恵駅（すええき）の直近の地価は、公示地価の平均値が8万8120円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万1305円/坪であり、変動率+7.95％の上昇です。基準地価の平均値が8万9375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万5454円/坪で過去最高値であり、変動率+10.40％の上昇です。地価総平均は8万8677円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万3149円/坪であり、変動率+9.04％の上昇です。

須恵駅の最も高額地点は「糟屋郡志免町志免2-1-20」（13万5000円/m²）で、最も低額地点は「糟屋郡須恵町大字須恵字藤浦83番32」（6万4900円/m²）です。

須恵駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万0000円/m²（1992年）、最安値は5万4740円/m²（2015年）で、両者の違いは4.38倍です。基準地価の最高値は8万9375円/m²（2024年）、最低値は4万7500円/m²（1987年）で、双方の違いは1.88倍です。
須恵駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

須恵駅の土地価格平均を求めるにあたり、須恵駅付近、福岡県糟屋郡志免町東公園台、志免、志免中央の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

須恵駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1988年［昭和63年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.63％
1989年［平成元年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+3.97％
1990年［平成2年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+10.06％
1991年［平成3年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	+14.99％
1992年［平成4年］	15万2700円/m2	50万4793円/坪	+3.97％
1993年［平成5年］	12万3125円/m2	40万7024円/坪	+0.01％
1994年［平成6年］	10万1583円/m2	33万5812円/坪	-0.26％
1995年［平成7年］	9万6828円/m2	32万0094円/坪	+0.52％
1996年［平成8年］	9万4114円/m2	31万1121円/坪	-1.03％
1997年［平成9年］	9万1557円/m2	30万2668円/坪	-1.21％
1998年［平成10年］	9万0242円/m2	29万8323円/坪	-0.58％
1999年［平成11年］	8万9585円/m2	29万6151円/坪	-0.42％
2000年［平成12年］	8万7528円/m2	28万9350円/坪	-1.88％
2001年［平成13年］	8万0212円/m2	26万5165円/坪	-2.75％
2002年［平成14年］	7万6337円/m2	25万2355円/坪	-3.88％
2003年［平成15年］	7万1812円/m2	23万7396円/坪	-5.27％
2004年［平成16年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	-5.99％
2005年［平成17年］	6万3262円/m2	20万9132円/坪	-5.51％
2006年［平成18年］	6万0162円/m2	19万8884円/坪	-4.63％
2007年［平成19年］	5万8625円/m2	19万3801円/坪	-2.59％
2008年［平成20年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	5万7187円/m2	18万9049円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	5万4012円/m2	17万8553円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	5万2237円/m2	17万2685円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	5万2512円/m2	17万3595円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	5万4225円/m2	17万9256円/坪	+3.25％
2018年［平成30年］	5万7711円/m2	19万0780円/坪	+6.50％
2019年［令和元年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+9.10％
2020年［令和2年］	6万8244円/m2	22万5601円/坪	+8.27％
2021年［令和3年］	7万0888円/m2	23万4343円/坪	+4.36％
2022年［令和4年］	7万5722円/m2	25万0321円/坪	+7.23％
2023年［令和5年］	8万1555円/m2	26万9605円/坪	+8.49％
2024年［令和6年］	8万8677円/m2	29万3149円/坪	+9.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1993年［平成5年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-1.67％
1994年［平成6年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	-1.27％
1995年［平成7年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	+0.48％
1996年［平成8年］	9万9040円/m2	32万7404円/坪	-1.54％
1997年［平成9年］	9万5460円/m2	31万5570円/坪	-1.70％
1998年［平成10年］	9万3560円/m2	30万9289円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	9万2740円/m2	30万6578円/坪	-0.48％
2000年［平成12年］	9万0340円/m2	29万8644円/坪	-2.05％
2001年［平成13年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-2.68％
2002年［平成14年］	8万2740円/m2	27万3520円/坪	-3.97％
2003年［平成15年］	7万7660円/m2	25万6727円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	7万2440円/m2	23万9471円/坪	-6.11％
2005年［平成17年］	6万7980円/m2	22万4727円/坪	-5.96％
2006年［平成18年］	6万4180円/m2	21万2165円/坪	-5.36％
2007年［平成19年］	6万2340円/m2	20万6082円/坪	-2.83％
2008年［平成20年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	6万0680円/m2	20万0595円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	5万8840円/m2	19万4512円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	5万6820円/m2	18万7834円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	5万5340円/m2	18万2942円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	5万4920円/m2	18万1553円/坪	-0.92％
2015年［平成27年］	5万4740円/m2	18万0958円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	5万4840円/m2	18万1289円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	5万6020円/m2	18万5190円/坪	+2.13％
2018年［平成30年］	5万9220円/m2	19万5768円/坪	+5.38％
2019年［平成31年］	6万4520円/m2	21万3289円/坪	+8.81％
2020年［令和2年］	7万1220円/m2	23万5438円/坪	+10.04％
2021年［令和3年］	7万2640円/m2	24万0132円/坪	+2.21％
2022年［令和4年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+6.39％
2023年［令和5年］	8万1840円/m2	27万0545円/坪	+6.52％
2024年［令和6年］	8万8120円/m2	29万1305円/坪	+7.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1988年［昭和63年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.63％
1989年［平成元年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+3.97％
1990年［平成2年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+10.06％
1991年［平成3年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	+14.99％
1992年［平成4年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+3.97％
1993年［平成5年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	+1.68％
1994年［平成6年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+0.75％
1995年［平成7年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	+0.60％
1996年［平成8年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+0.22％
1997年［平成9年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万1950円/m2	27万0909円/坪	+0.22％
1999年［平成11年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-0.27％
2000年［平成12年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-1.45％
2001年［平成13年］	6万8566円/m2	22万6666円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	6万5666円/m2	21万7079円/坪	-3.73％
2003年［平成15年］	6万2066円/m2	20万5179円/坪	-5.33％
2004年［平成16年］	5万8333円/m2	19万2837円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-4.75％
2006年［平成18年］	5万3466円/m2	17万6749円/坪	-3.40％
2007年［平成19年］	5万2433円/m2	17万3333円/坪	-2.19％
2008年［平成20年］	5万2466円/m2	17万3443円/坪	-0.24％
2009年［平成21年］	5万1366円/m2	16万9807円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	5万0466円/m2	16万6831円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	4万9333円/m2	16万3085円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	4万8633円/m2	16万0771円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	5万1233円/m2	16万9366円/坪	+5.10％
2018年［平成30年］	5万5825円/m2	18万4545円/坪	+8.36％
2019年［令和元年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+9.46％
2020年［令和2年］	6万4525円/m2	21万3305円/坪	+6.05％
2021年［令和3年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+7.06％
2022年［令和4年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+8.28％
2023年［令和5年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+10.96％
2024年［令和6年］	8万9375円/m2	29万5454円/坪	+10.40％

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