中村

中村の最新の地価動向

中村（なかむら）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万9600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万0909円/坪であり、変動率は-0.76％の下落です。基準地価の平均値が3万4466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万3939円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.01％の下落です。地価総平均は3万7571円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4203円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.90％の下落です。

中村の最も高価格地点は「相馬市中村字川沼288番」（4万0900円/m²）で、最も低価格地点は「相馬市中村字川原町110番6」（2万6100円/m²）です。

中村は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0500円/m²（1998年）、最低値は3万9300円/m²（2014年）で、二者の差は1.54倍です。基準地価の最高値は8万0850円/m²（1997年）、最低値は3万4466円/m²（2024年）で、二者の差は2.35倍です。
中村の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

中村の平均土地価格を求めるにあたり、福島県相馬市中村の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

中村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪
1984年［昭和59年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+0.51％
1988年［昭和63年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+1.01％
1989年［平成元年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+1.00％
1990年［平成2年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+2.96％
1991年［平成3年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+2.87％
1992年［平成4年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+1.63％
1993年［平成5年］	7万9350円/m2	26万2314円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万9350円/m2	26万2314円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万4066円/m2	24万4848円/坪	+1.31％
1996年［平成8年］	7万4066円/m2	24万4848円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万4066円/m2	24万4848円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万2733円/m2	24万0440円/坪	-1.13％
1999年［平成11年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-2.37％
2000年［平成12年］	6万6766円/m2	22万0716円/坪	-3.96％
2001年［平成13年］	6万3466円/m2	20万9807円/坪	-3.90％
2002年［平成14年］	5万9866円/m2	19万7906円/坪	-4.81％
2003年［平成15年］	5万6366円/m2	18万6336円/坪	-5.23％
2004年［平成16年］	5万3033円/m2	17万5316円/坪	-5.38％
2005年［平成17年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	-5.77％
2006年［平成18年］	4万7366円/m2	15万6584円/坪	-4.72％
2007年［平成19年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-3.16％
2009年［平成21年］	4万5560円/m2	15万0611円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	4万1383円/m2	13万6804円/坪	-4.43％
2012年［平成24年］	3万9466円/m2	13万0468円/坪	-4.58％
2013年［平成25年］	3万8857円/m2	12万8453円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	3万8414円/m2	12万6989円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	3万8757円/m2	12万8122円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	3万8928円/m2	12万8689円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	3万9071円/m2	12万9161円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	3万9157円/m2	12万9445円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	3万9228円/m2	12万9681円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	3万8585円/m2	12万7556円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	3万8271円/m2	12万6517円/坪	-0.87％
2023年［令和5年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-1.02％
2024年［令和6年］	3万7571円/m2	12万4203円/坪	-0.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪
1996年［平成8年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-2.17％
2001年［平成13年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-2.22％
2002年［平成14年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-2.80％
2003年［平成15年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-3.60％
2004年［平成16年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-3.92％
2005年［平成17年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-4.49％
2007年［平成19年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-3.42％
2008年［平成20年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-3.10％
2009年［平成21年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	4万1633円/m2	13万7630円/坪	-3.78％
2012年［平成24年］	3万9733円/m2	13万1349円/坪	-4.54％
2013年［平成25年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-3.34％
2014年［平成26年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	3万9825円/m2	13万1652円/坪	+1.51％
2016年［平成28年］	4万0075円/m2	13万2479円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+0.57％
2018年［平成30年］	4万0475円/m2	13万3801円/坪	+0.44％
2019年［平成31年］	4万0675円/m2	13万4462円/坪	+0.50％
2020年［令和2年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	4万0425円/m2	13万3636円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	4万0225円/m2	13万2975円/坪	-0.50％
2024年［令和6年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-0.81％
2025年［令和7年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-0.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪
1984年［昭和59年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+0.51％
1988年［昭和63年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+1.01％
1989年［平成元年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+1.00％
1990年［平成2年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+2.96％
1991年［平成3年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+2.87％
1992年［平成4年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+1.63％
1993年［平成5年］	7万9350円/m2	26万2314円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万9350円/m2	26万2314円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万0850円/m2	26万7272円/坪	+1.31％
1996年［平成8年］	8万0850円/m2	26万7272円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万0850円/m2	26万7272円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万8850円/m2	26万0661円/坪	-1.70％
1999年［平成11年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-2.98％
2000年［平成12年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-4.86％
2001年［平成13年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-4.74％
2002年［平成14年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-5.82％
2003年［平成15年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-6.11％
2005年［平成17年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-6.24％
2006年［平成18年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	-4.83％
2007年［平成19年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-3.96％
2008年［平成20年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-3.19％
2009年［平成21年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪	-4.53％
2010年［平成22年］	4万3433円/m2	14万3581円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	4万1133円/m2	13万5977円/坪	-5.07％
2012年［平成24年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-4.63％
2013年［平成25年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-3.39％
2014年［平成26年］	3万7233円/m2	12万3085円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	3万7433円/m2	12万3746円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-0.01％
2019年［令和元年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	3万6666円/m2	12万1212円/坪	-1.81％
2021年［令和3年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-2.13％
2022年［令和4年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-1.45％
2023年［令和5年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-1.71％
2024年［令和6年］	3万4466円/m2	11万3939円/坪	-1.01％

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