聚楽園駅

聚楽園駅の最新の地価動向

聚楽園駅（しゅうらくえんえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万3600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は34万2479円/坪であり、変動率+2.32％の上昇です。基準地価の平均値が10万9750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万2809円/坪であり、変動率+2.96％の上昇です。地価総平均は9万9416円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万8650円/坪であり、変動率+4.35％の上昇です。

聚楽園駅の最も高額地点は「東海市荒尾町山王前212番」（13万3000円/m²）で、最も低価格地点は「東海市浅山1丁目108番」（7万0000円/m²）です。

聚楽園駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万3000円/m²（1995年）、最安値は7万7233円/m²（2018年）で、両者の違いは1.59倍です。基準地価の最高値は14万5000円/m²（1992年）、最低値は9万3750円/m²（2012年）で、双方の違いは1.55倍です。
聚楽園駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

聚楽園駅の土地価格平均を求めるにあたり、愛知県東海市内、聚楽園駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

聚楽園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1993年［平成5年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.14％
1994年［平成6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.88％
1995年［平成7年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.95％
1997年［平成9年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-3.62％
2000年［平成12年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.11％
2001年［平成13年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2002年［平成14年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	-6.61％
2004年［平成16年］	9万7150円/m2	32万1157円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-2.61％
2006年［平成18年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	-0.64％
2007年［平成19年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+0.49％
2008年［平成20年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+1.73％
2009年［平成21年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	9万3150円/m2	30万7933円/坪	-1.59％
2011年［平成23年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	-0.30％
2012年［平成24年］	9万0433円/m2	29万8953円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万0766円/m2	30万0055円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万4260円/m2	27万8545円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万4240円/m2	27万8479円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	8万4240円/m2	27万8479円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万4380円/m2	27万8942円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	8万4280円/m2	27万8611円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	8万4680円/m2	27万9933円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	8万8650円/m2	29万3057円/坪	+3.53％
2023年［令和5年］	9万5416円/m2	31万5427円/坪	+7.50％
2024年［令和6年］	9万9416円/m2	32万8650円/坪	+4.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1996年［平成8年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-1.63％
1997年［平成9年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.83％
1998年［平成10年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.59％
2001年［平成13年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-8.32％
2005年［平成17年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	-2.27％
2007年［平成19年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+1.51％
2009年［平成21年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	-1.49％
2010年［平成22年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-0.59％
2012年［平成24年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万7266円/m2	25万5427円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万7233円/m2	25万5316円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	7万7233円/m2	25万5316円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	7万7466円/m2	25万6088円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万3225円/m2	27万5123円/坪	+2.79％
2023年［令和5年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	+7.66％
2024年［令和6年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	+5.04％
2025年［令和7年］	10万3600円/m2	34万2479円/坪	+2.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1993年［平成5年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.14％
1994年［平成6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.88％
1995年［平成7年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.27％
1997年［平成9年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.91％
2000年［平成12年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-1.63％
2001年［平成13年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
2002年［平成14年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-4.20％
2003年［平成15年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-2.80％
2005年［平成17年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.99％
2007年［平成19年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％
2008年［平成20年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+1.94％
2009年［平成21年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
2011年［平成23年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+4.63％
2023年［令和5年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	+7.18％
2024年［令和6年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	+2.96％

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