東城駅

東城駅の最新の地価動向

東城駅（とうじょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万5100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万9917円/坪で過去最安値、変動率-3.08％の下落です。基準地価の平均値が3万5400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万7024円/坪で過去最安値、変動率-3.01％の下落です。地価総平均は2万1866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2286円/坪で過去最安値、変動率-3.06％の下落です。

東城駅の最も高価格地点は「庄原市東城町川東字大渡り1472番2」（3万5400円/m²）で、最も低額地点は「庄原市東城町川西字陰地980番4外」（1万2600円/m²）です。

東城駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5300円/m²（2003年）、最安値は1万5100円/m²（2024年）で、双方の違いは2.34倍です。基準地価の最高値は5万4600円/m²（2011年）、最低値は3万5400円/m²（2024年）で、両者の違いは1.54倍です。
東城駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

東城駅の土地価格平均を求めるにあたり、広島県内、東城駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

東城駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪
1995年［平成7年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+1.07％
1997年［平成9年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-3.24％
2005年［平成17年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-7.92％
2006年［平成18年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-6.95％
2007年［平成19年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-4.28％
2008年［平成20年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-4.09％
2009年［平成21年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	3万4733円/m2	11万4820円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	3万3433円/m2	11万0523円/坪	-3.69％
2013年［平成25年］	3万2333円/m2	10万6887円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	3万1133円/m2	10万2920円/坪	-3.60％
2015年［平成27年］	2万9966円/m2	9万9063円/坪	-3.67％
2016年［平成28年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-3.74％
2017年［平成29年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	-3.45％
2018年［平成30年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-3.43％
2019年［令和元年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-3.34％
2020年［令和2年］	2万5233円/m2	8万3415円/坪	-3.45％
2021年［令和3年］	2万4333円/m2	8万0440円/坪	-3.66％
2022年［令和4年］	2万3433円/m2	7万7465円/坪	-3.80％
2023年［令和5年］	2万2566円/m2	7万4600円/坪	-3.87％
2024年［令和6年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	-3.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪
1995年［平成7年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+1.07％
1997年［平成9年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-3.24％
2005年［平成17年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-7.92％
2006年［平成18年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-6.95％
2007年［平成19年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-4.28％
2008年［平成20年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-4.09％
2009年［平成21年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-3.75％
2014年［平成26年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-3.44％
2015年［平成27年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-3.57％
2016年［平成28年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-3.70％
2017年［平成29年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-3.64％
2018年［平成30年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-3.78％
2019年［平成31年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-3.60％
2020年［令和2年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-3.74％
2021年［令和3年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-3.88％
2022年［令和4年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-4.04％
2023年［令和5年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-4.21％
2024年［令和6年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-3.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪
2012年［平成24年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-3.92％
2015年［平成27年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-3.88％
2016年［平成28年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-3.82％
2017年［平成29年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-3.09％
2018年［平成30年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-2.73％
2019年［令和元年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-2.81％
2020年［令和2年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-2.89％
2021年［令和3年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-3.23％
2022年［令和4年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-3.33％
2023年［令和5年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-3.18％
2024年［令和6年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-3.01％

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