静波

静波の最新の地価動向

静波（しずなみ）の直近の地価は、公示地価の平均が2万3200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万6694円/坪で過去最安値であり、前年比-2.11％の下落です。基準地価の平均が2万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2727円/坪で過去最安値であり、前年比-1.84％の下落です。地価総平均は2万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万4049円/坪で過去最安値であり、前年比-1.93％の下落です。

静波の最高価格地点は「牧之原市静波字柏原486番9」（2万5800円/m²）で、最低価格地点は「牧之原市静波字七ノ坪2306番9」（1万8200円/m²）です。

静波は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1000円/m²（2013年）、最安値は2万3200円/m²（2024年）で、二者の差異は1.77倍です。基準地価の最高値は6万5600円/m²（1997年）、最低値は2万2000円/m²（2024年）で、両者の差異は2.98倍です。
静波の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

静波の地価平均を求めるにあたり、静岡県牧之原市静波の標準地・基準地の地価から算定しました。

静波の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪
1994年［平成6年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-1.07％
1999年［平成11年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-1.08％
2000年［平成12年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-3.27％
2001年［平成13年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-2.42％
2002年［平成14年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-7.17％
2004年［平成16年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-8.66％
2005年［平成17年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-6.19％
2006年［平成18年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-4.40％
2007年［平成19年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-2.76％
2008年［平成20年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-1.42％
2009年［平成21年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-4.28％
2012年［平成24年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-4.61％
2013年［平成25年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-7.42％
2014年［平成26年］	3万4866円/m2	11万5261円/坪	-6.82％
2015年［平成27年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-6.56％
2016年［平成28年］	3万0566円/m2	10万1046円/坪	-6.29％
2017年［平成29年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	-5.94％
2018年［平成30年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-5.51％
2019年［令和元年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	-4.64％
2020年［令和2年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-4.20％
2021年［令和3年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-3.62％
2022年［令和4年］	2万3333円/m2	7万7134円/坪	-2.77％
2023年［令和5年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-2.15％
2024年［令和6年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-1.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
2014年［平成26年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-7.32％
2015年［平成27年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-7.11％
2016年［平成28年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-7.08％
2017年［平成29年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-6.71％
2018年［平成30年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-6.21％
2019年［平成31年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-4.88％
2020年［令和2年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-4.03％
2021年［令和3年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-4.20％
2022年［令和4年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-3.19％
2023年［令和5年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-2.47％
2024年［令和6年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-2.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪
1994年［平成6年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-1.07％
1999年［平成11年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-1.08％
2000年［平成12年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-3.27％
2001年［平成13年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-2.42％
2002年［平成14年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-7.17％
2004年［平成16年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-8.66％
2005年［平成17年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-6.19％
2006年［平成18年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-4.40％
2007年［平成19年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-2.76％
2008年［平成20年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-1.42％
2009年［平成21年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-4.28％
2012年［平成24年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-4.61％
2013年［平成25年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-7.42％
2014年［平成26年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-6.57％
2015年［平成27年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-6.29％
2016年［平成28年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-5.90％
2017年［平成29年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-5.56％
2018年［平成30年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-5.17％
2019年［令和元年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-4.53％
2020年［令和2年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-4.29％
2021年［令和3年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-3.33％
2022年［令和4年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-2.56％
2023年［令和5年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-1.99％
2024年［令和6年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.84％

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