波津

波津の最新の地価動向

波津（はづ）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万8600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万4545円/坪で過去最安値、変動率-2.72％の下落です。基準地価の平均値が3万8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万6280円/坪で過去最安値、変動率-1.55％の下落です。地価総平均は3万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万1735円/坪で過去最安値、変動率-2.42％の下落です。

波津の最も地価の高い地点は「牧之原市波津1丁目50番」（3万8200円/m²）で、最も地価の低い地点は「牧之原市波津字新丁721番1外」（2万8600円/m²）です。

波津は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万7000円/m²（1995年）、最安値は2万8600円/m²（2025年）で、双方の違いは4.44倍です。基準地価の最高値は7万9100円/m²（1992年）、最低値は3万8200円/m²（2024年）で、両者の違いは2.07倍です。
波津の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

波津の土地価格平均を求めるにあたり、静岡県牧之原市波津の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

波津の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪
1984年［昭和59年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+4.42％
1985年［昭和60年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+3.98％
1986年［昭和61年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+2.39％
1987年［昭和62年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+7.55％
1989年［平成元年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+14.89％
1990年［平成2年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+24.07％
1991年［平成3年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+17.91％
1992年［平成4年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+0.13％
1993年［平成5年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-0.13％
1994年［平成6年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-1.18％
1997年［平成9年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-0.81％
1998年［平成10年］	9万9050円/m2	32万7438円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-4.26％
2000年［平成12年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-4.08％
2001年［平成13年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	-3.47％
2002年［平成14年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-7.95％
2003年［平成15年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-9.92％
2004年［平成16年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	-9.04％
2005年［平成17年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	-7.53％
2006年［平成18年］	5万6650円/m2	18万7272円/坪	-6.18％
2007年［平成19年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-2.85％
2008年［平成20年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-0.04％
2009年［平成21年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	-1.53％
2011年［平成23年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-3.39％
2013年［平成25年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-3.54％
2014年［平成26年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	-4.56％
2015年［平成27年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-3.43％
2016年［平成28年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-3.53％
2017年［平成29年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-3.23％
2018年［平成30年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-3.00％
2019年［令和元年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-2.94％
2020年［令和2年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-3.14％
2021年［令和3年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-3.54％
2022年［令和4年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-2.95％
2023年［令和5年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-2.76％
2024年［令和6年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-2.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪
1996年［平成8年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.36％
1997年［平成9年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.61％
1998年［平成10年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
1999年［平成11年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.83％
2000年［平成12年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-3.54％
2001年［平成13年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-4.59％
2002年［平成14年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-8.27％
2003年［平成15年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-11.43％
2004年［平成16年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-10.06％
2005年［平成17年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-8.16％
2006年［平成18年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-7.88％
2007年［平成19年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-4.67％
2008年［平成20年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-1.31％
2009年［平成21年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-1.98％
2010年［平成22年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-2.02％
2011年［平成23年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-4.22％
2013年［平成25年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-6.42％
2014年［平成26年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-8.24％
2015年［平成27年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-6.41％
2016年［平成28年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-6.16％
2017年［平成29年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-5.11％
2018年［平成30年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-4.62％
2019年［平成31年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-4.03％
2020年［令和2年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.92％
2021年［令和3年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-4.66％
2022年［令和4年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.67％
2023年［令和5年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-3.49％
2024年［令和6年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-3.29％
2025年［令和7年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-2.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪
1984年［昭和59年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+4.42％
1985年［昭和60年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+3.98％
1986年［昭和61年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+2.39％
1987年［昭和62年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+7.55％
1989年［平成元年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+14.89％
1990年［平成2年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+24.07％
1991年［平成3年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+17.91％
1992年［平成4年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	+0.13％
1993年［平成5年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-0.13％
1994年［平成6年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-1.14％
1999年［平成11年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-2.69％
2000年［平成12年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-4.61％
2001年［平成13年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-2.34％
2002年［平成14年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-7.63％
2003年［平成15年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-8.01％
2005年［平成17年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-6.90％
2006年［平成18年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-1.02％
2008年［平成20年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+1.24％
2009年［平成21年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-1.22％
2010年［平成22年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-1.03％
2011年［平成23年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-1.37％
2019年［令和元年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-1.85％
2020年［令和2年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-2.35％
2021年［令和3年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-2.41％
2022年［令和4年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-2.22％
2023年［令和5年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-2.02％
2024年［令和6年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-1.55％

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