汐ノ宮駅

汐ノ宮駅の最新の地価動向

汐ノ宮駅（しおのみやえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万2050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万5123円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が5万9800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万7685円/坪で過去最安値であり、変動率-0.33％の下落です。地価総平均は6万1300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万2644円/坪で過去最安値であり、変動率-0.11％の下落です。

汐ノ宮駅の最高価格地点は「河内長野市汐の宮町23-14」（6万2100円/m²）で、最も低額地点は「富田林市錦織南2-17-11」（5万9800円/m²）です。

汐ノ宮駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万0000円/m²（1990年）、最安値は6万2050円/m²（2024年）で、両者の違いは3.87倍です。基準地価の最高値は22万3000円/m²（1990年）、最低値は5万9800円/m²（2024年）で、両者の違いは3.73倍です。
汐ノ宮駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

汐ノ宮駅の土地価格平均を求めるにあたり、汐ノ宮駅周辺、大阪府河内長野市汐の宮町、河内長野市市町、河内長野市木戸東町、河内長野市木戸町、河内長野市向野町、富田林市横山、富田林市伏見堂、富田林市嬉、富田林市錦織南2、富田林市大字須賀の地点の地価から算定しました。

汐ノ宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万7550円/m2	32万2479円/坪
1984年［昭和59年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	+2.92％
1985年［昭和60年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+3.11％
1986年［昭和61年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	+2.66％
1987年［昭和62年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+3.09％
1988年［昭和63年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+9.44％
1989年［平成元年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+24.72％
1990年［平成2年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	+55.42％
1991年［平成3年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-6.65％
1992年［平成4年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-19.63％
1993年［平成5年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.73％
1994年［平成6年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-2.04％
1995年［平成7年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.11％
1996年［平成8年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.83％
1997年［平成9年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-8.45％
2000年［平成12年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-8.07％
2001年［平成13年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-9.14％
2002年［平成14年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-8.86％
2003年［平成15年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-12.95％
2004年［平成16年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-8.74％
2005年［平成17年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-5.52％
2006年［平成18年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-1.97％
2007年［平成19年］	7万9650円/m2	26万3305円/坪	+0.32％
2008年［平成20年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+0.32％
2009年［平成21年］	7万7450円/m2	25万6033円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	7万3933円/m2	24万4407円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	6万9733円/m2	23万0523円/坪	-5.66％
2012年［平成24年］	6万7766円/m2	22万4022円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	6万6733円/m2	22万0606円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	6万6233円/m2	21万8953円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-0.63％
2019年［令和元年］	6万3366円/m2	20万9476円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	6万1466円/m2	20万3195円/坪	-0.86％
2023年［令和5年］	6万1366円/m2	20万2865円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-0.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪
1984年［昭和59年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+2.88％
1985年［昭和60年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+2.73％
1987年［昭和62年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+2.65％
1988年［昭和63年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+4.31％
1989年［平成元年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+22.31％
1990年［平成2年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+62.16％
1991年［平成3年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.08％
1992年［平成4年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-25.11％
1993年［平成5年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-2.27％
1994年［平成6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-4.07％
1995年［平成7年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-2.42％
1996年［平成8年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.62％
1997年［平成9年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.25％
1999年［平成11年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.06％
2000年［平成12年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-8.67％
2001年［平成13年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-10.22％
2002年［平成14年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-8.94％
2003年［平成15年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-13.39％
2004年［平成16年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-9.79％
2005年［平成17年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-6.86％
2006年［平成18年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-2.70％
2007年［平成19年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+0.63％
2009年［平成21年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	-6.03％
2012年［平成24年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-3.46％
2013年［平成25年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-1.90％
2014年［平成26年］	6万6550円/m2	21万9999円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-1.21％
2016年［平成28年］	6万5050円/m2	21万5041円/坪	-1.07％
2017年［平成29年］	6万4650円/m2	21万3719円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-0.39％
2019年［平成31年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	6万2050円/m2	20万5123円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	6万2050円/m2	20万5123円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪
1984年［昭和59年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+3.41％
1986年［昭和61年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+3.52％
1988年［昭和63年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+14.56％
1989年［平成元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+27.12％
1990年［平成2年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+48.67％
1991年［平成3年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-11.21％
1992年［平成4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-14.14％
1993年［平成5年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.18％
1994年［平成6年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.79％
1996年［平成8年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.03％
1997年［平成9年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.88％
1998年［平成10年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.18％
1999年［平成11年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-11.84％
2000年［平成12年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-7.46％
2001年［平成13年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-8.06％
2002年［平成14年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-8.77％
2003年［平成15年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-12.50％
2004年［平成16年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-1.24％
2007年［平成19年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.63％
2008年［平成20年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-7.19％
2011年［平成23年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-4.93％
2012年［平成24年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-1.10％
2019年［令和元年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-1.61％
2021年［令和3年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-0.82％
2023年［令和5年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.33％
2024年［令和6年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-0.33％

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