しんざ駅

しんざ駅の最新の地価動向

しんざ駅の最新の地価は、公示地価の平均が2万0400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万7438円/坪で過去最安値であり、前年比-1.92％の下落です。基準地価の平均が3万4266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万3278円/坪で過去最安値であり、前年比-1.02％の下落です。地価総平均は3万0800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1818円/坪で過去最安値であり、前年比-1.24％の下落です。

しんざ駅の最も高価格地点は「十日町市下島376番8外」（4万6900円/m²）で、最低額地点は「十日町市四日町新田305番4」（2万0400円/m²）です。

しんざ駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5500円/m²（2002年）、最安値は2万0400円/m²（2024年）で、二者の差異は1.74倍です。基準地価の最高値は4万5350円/m²（2004年）、最低値は3万4266円/m²（2024年）で、両者の差異は1.32倍です。
しんざ駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

しんざ駅の地価平均を求めるにあたり、しんざ駅付近、新潟県十日町市新座甲の標準地・基準地の地価から算出しました。

しんざ駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪
1984年［昭和59年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+6.32％
1992年［平成4年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.70％
1993年［平成5年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+1.05％
1994年［平成6年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.78％
1995年［平成7年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+1.55％
1996年［平成8年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+2.29％
1997年［平成9年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+1.99％
1998年［平成10年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+1.95％
1999年［平成11年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.11％
2002年［平成14年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-3.21％
2003年［平成15年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-2.52％
2004年［平成16年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪	-3.01％
2005年［平成17年］	4万0833円/m2	13万4986円/坪	-1.97％
2006年［平成18年］	4万0066円/m2	13万2451円/坪	-2.25％
2007年［平成19年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.71％
2008年［平成20年］	3万9066円/m2	12万9146円/坪	-1.35％
2009年［平成21年］	3万8466円/m2	12万7162円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	3万6375円/m2	12万0247円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	3万5025円/m2	11万5785円/坪	-1.99％
2016年［平成28年］	3万4375円/m2	11万3636円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	3万3775円/m2	11万1652円/坪	-1.97％
2018年［平成30年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-1.63％
2019年［令和元年］	3万2925円/m2	10万8842円/坪	-1.31％
2020年［令和2年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-1.45％
2021年［令和3年］	3万2025円/m2	10万5867円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-1.70％
2023年［令和5年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-1.45％
2024年［令和6年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-1.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪
2003年［平成15年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-2.59％
2005年［平成17年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-2.65％
2006年［平成18年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-3.64％
2007年［平成19年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-2.52％
2008年［平成20年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-2.26％
2009年［平成21年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.65％
2010年［平成22年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-2.92％
2014年［平成26年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-3.01％
2015年［平成27年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-2.71％
2016年［平成28年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.79％
2017年［平成29年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-2.87％
2018年［平成30年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.53％
2019年［平成31年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-2.16％
2020年［令和2年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.77％
2021年［令和3年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-2.25％
2022年［令和4年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-2.30％
2023年［令和5年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.89％
2024年［令和6年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-1.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪
1984年［昭和59年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+6.32％
1992年［平成4年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.70％
1993年［平成5年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+1.05％
1994年［平成6年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.78％
1995年［平成7年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+1.55％
1996年［平成8年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+2.29％
1997年［平成9年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+1.99％
1998年［平成10年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+1.95％
1999年［平成11年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-3.11％
2002年［平成14年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-3.21％
2003年［平成15年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-3.06％
2004年［平成16年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-3.42％
2005年［平成17年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-1.64％
2006年［平成18年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-1.55％
2007年［平成19年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-1.31％
2008年［平成20年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	-0.90％
2009年［平成21年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-2.98％
2013年［平成25年］	3万9633円/m2	13万1019円/坪	-2.42％
2014年［平成26年］	3万8933円/m2	12万8705円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	3万8333円/m2	12万6721円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-1.85％
2017年［平成29年］	3万7133円/m2	12万2754円/坪	-1.67％
2018年［平成30年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-1.32％
2019年［令和元年］	3万6366円/m2	12万0220円/坪	-1.03％
2020年［令和2年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.50％
2023年［令和5年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-1.31％
2024年［令和6年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	-1.02％

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