新西原

新西原の最新の地価動向

新西原（しんにしはら）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万6600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万0165円/坪であり、変動率+0.60％の上昇です。基準地価の平均値が4万8900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万1652円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は5万7750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万0909円/坪であり、変動率+0.30％の上昇です。

新西原の最も高価格地点は「富士吉田市新西原2-33-6」（6万6600円/m²）で、最も低額地点は「富士吉田市新西原2-25-9」（4万8900円/m²）です。

新西原は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万3400円/m²（2009年）、最安値は6万6200円/m²（2023年）で、双方の違いは1.11倍です。基準地価の最高値は14万8000円/m²（1993年）、最低値は4万8900円/m²（2024年）で、両者の違いは3.03倍です。
新西原の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

新西原の土地価格平均を求めるにあたり、山梨県富士吉田市新西原の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

新西原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
1994年［平成6年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.38％
1995年［平成7年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.80％
1996年［平成8年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-6.47％
1997年［平成9年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-7.69％
1998年［平成10年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.83％
1999年［平成11年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-6.19％
2000年［平成12年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-6.13％
2001年［平成13年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-8.54％
2002年［平成14年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-9.34％
2003年［平成15年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-9.58％
2004年［平成16年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-9.79％
2005年［平成17年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-6.24％
2006年［平成18年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-2.80％
2008年［平成20年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	6万2550円/m2	20万6776円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	5万9550円/m2	19万6859円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	-1.52％
2015年［平成27年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	+0.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪
2010年［平成22年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-1.50％
2011年［平成23年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-1.46％
2015年［平成27年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+0.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
1994年［平成6年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.38％
1995年［平成7年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.80％
1996年［平成8年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-6.47％
1997年［平成9年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-7.69％
1998年［平成10年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.83％
1999年［平成11年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-6.19％
2000年［平成12年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-6.13％
2001年［平成13年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-8.54％
2002年［平成14年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-9.34％
2003年［平成15年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-9.58％
2004年［平成16年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-9.79％
2005年［平成17年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-6.24％
2006年［平成18年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-2.80％
2008年［平成20年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-2.68％
2014年［平成26年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-0.41％
2019年［令和元年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.00％

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