新門司

新門司の最新の地価動向

新門司（しんもじ）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万6580円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万7867円/坪、変動率は+1.17％の上昇です。基準地価の平均値が3万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万0578円/坪、変動率は+2.20％の上昇です。地価総平均は3万0114円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万9551円/坪、変動率は+0.82％の上昇です。

新門司の最も地価の高い地点は「北九州市門司区吉志1-33-17」（4万9600円/m²）で、最も地価の低い地点は「北九州市門司区新門司3丁目23番」（1万6700円/m²）です。

新門司は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2400円/m²（1998年）、最低値は2万6140円/m²（2020年）で、二者の差は2.00倍です。基準地価の最高値は6万7000円/m²（2005年）、最低値は3万8250円/m²（2018年）で、二者の差は1.75倍です。
新門司の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

新門司の平均土地価格を求めるにあたり、福岡県北九州市門司区新門司、新門司北、今津、吉志、吉志新町、恒見町、大字畑字桑ノ木、大字畑字今在家の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

新門司の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1984年［昭和59年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+1.46％
1989年［平成元年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+2.05％
1990年［平成2年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+1.61％
1991年［平成3年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪	+17.34％
1992年［平成4年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+6.03％
1993年［平成5年］	5万0525円/m2	16万7024円/坪	+1.76％
1994年［平成6年］	5万0080円/m2	16万5553円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万0520円/m2	16万7008円/坪	+0.85％
1996年［平成8年］	5万1180円/m2	16万9190円/坪	+1.22％
1997年［平成9年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+1.36％
1998年［平成10年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+0.89％
1999年［平成11年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	5万1780円/m2	17万1173円/坪	-1.17％
2001年［平成13年］	5万0920円/m2	16万8330円/坪	-1.81％
2002年［平成14年］	4万9520円/m2	16万3702円/坪	-2.96％
2003年［平成15年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-4.08％
2004年［平成16年］	4万3240円/m2	14万2942円/坪	-9.41％
2005年［平成17年］	4万4433円/m2	14万6887円/坪	-8.10％
2006年［平成18年］	4万1466円/m2	13万7079円/坪	-7.29％
2007年［平成19年］	3万9266円/m2	12万9807円/坪	-5.90％
2008年［平成20年］	3万7783円/m2	12万4903円/坪	-4.19％
2009年［平成21年］	3万6566円/m2	12万0881円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	3万5383円/m2	11万6969円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	3万4383円/m2	11万3663円/坪	-2.84％
2012年［平成24年］	3万3516円/m2	11万0798円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	-2.54％
2014年［平成26年］	3万2066円/m2	10万6005円/坪	-1.77％
2015年［平成27年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-1.80％
2016年［平成28年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	3万0014円/m2	9万9220円/坪	-1.39％
2018年［平成30年］	2万9728円/m2	9万8276円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	2万9642円/m2	9万7992円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	2万9614円/m2	9万7898円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	2万9857円/m2	9万8701円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	2万9942円/m2	9万8984円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	3万0114円/m2	9万9551円/坪	+0.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1984年［昭和59年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+1.46％
1989年［平成元年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+2.05％
1990年［平成2年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+1.61％
1991年［平成3年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪	+17.34％
1992年［平成4年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+6.03％
1993年［平成5年］	5万0525円/m2	16万7024円/坪	+1.76％
1994年［平成6年］	5万0080円/m2	16万5553円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万0520円/m2	16万7008円/坪	+0.85％
1996年［平成8年］	5万1180円/m2	16万9190円/坪	+1.22％
1997年［平成9年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+1.36％
1998年［平成10年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+0.89％
1999年［平成11年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	5万1780円/m2	17万1173円/坪	-1.17％
2001年［平成13年］	5万0920円/m2	16万8330円/坪	-1.81％
2002年［平成14年］	4万9520円/m2	16万3702円/坪	-2.96％
2003年［平成15年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-4.08％
2004年［平成16年］	4万3240円/m2	14万2942円/坪	-9.41％
2005年［平成17年］	3万9920円/m2	13万1966円/坪	-8.10％
2006年［平成18年］	3万7060円/m2	12万2512円/坪	-7.70％
2007年［平成19年］	3万4820円/m2	11万5107円/坪	-6.44％
2008年［平成20年］	3万3380円/m2	11万0347円/坪	-4.47％
2009年［平成21年］	3万2220円/m2	10万6512円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	3万1080円/m2	10万2743円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	3万0080円/m2	9万9438円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	2万9240円/m2	9万6661円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	2万8380円/m2	9万3818円/坪	-2.68％
2014年［平成26年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-1.94％
2015年［平成27年］	2万7260円/m2	9万0115円/坪	-2.00％
2016年［平成28年］	2万6860円/m2	8万8793円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	2万6540円/m2	8万7735円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	2万6320円/m2	8万7008円/坪	-0.86％
2019年［平成31年］	2万6180円/m2	8万6545円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	2万6140円/m2	8万6413円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	2万6280円/m2	8万6876円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	2万6340円/m2	8万7074円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	2万6360円/m2	8万7140円/坪	+0.27％
2025年［令和7年］	2万6580円/m2	8万7867円/坪	+1.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
2006年［平成18年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-5.22％
2007年［平成19年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-3.15％
2008年［平成20年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-2.76％
2009年［平成21年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-2.09％
2018年［平成30年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-0.68％
2019年［令和元年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	+0.80％
2024年［令和6年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+2.20％

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