新保

新保の最新の地価動向

新保（しんぼう）の直近の地価は、公示地価の平均値が8万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万4380円/坪であり、変動率は+2.60％の上昇です。基準地価の平均値が8万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万2396円/坪であり、変動率は+3.00％の上昇です。地価総平均は8万2700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万3388円/坪であり、変動率は+2.80％の上昇です。

新保の最も高額地点は「岡山市南区新保字新屋敷後361番5外」（8万3000円/m²）で、最も低額地点は「岡山市南区新保682番16」（8万2400円/m²）です。

新保は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万5000円/m²（1994年）、最低値は7万3000円/m²（2014年）で、双方の差は2.12倍です。基準地価の最高値は19万5000円/m²（1991年）、最低値は6万9300円/m²（2014年）で、両者の差は2.81倍です。
新保の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

新保の平均土地価格を求めるにあたり、岡山県岡山市南区新保の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

新保の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪
1984年［昭和59年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+2.61％
1988年［昭和63年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+5.84％
1989年［平成元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+26.05％
1990年［平成2年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+71.43％
1991年［平成3年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+8.33％
1992年［平成4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-12.82％
1993年［平成5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-2.94％
1994年［平成6年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-8.48％
1995年［平成7年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-8.17％
1996年［平成8年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-7.85％
1997年［平成9年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.20％
1998年［平成10年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-2.82％
1999年［平成11年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-3.32％
2000年［平成12年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.86％
2001年［平成13年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-7.59％
2002年［平成14年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	-9.98％
2003年［平成15年］	8万4550円/m2	27万9504円/坪	-9.27％
2004年［平成16年］	7万8650円/m2	25万9999円/坪	-6.96％
2005年［平成17年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	7万4050円/m2	24万4793円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+2.09％
2008年［平成20年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	+1.52％
2009年［平成21年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	-1.06％
2010年［平成22年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	7万2450円/m2	23万9504円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	7万1150円/m2	23万5206円/坪	-0.77％
2014年［平成26年］	7万1150円/m2	23万5206円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万1950円/m2	23万7851円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	7万2450円/m2	23万9504円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	7万3050円/m2	24万1487円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	+1.52％
2019年［令和元年］	7万5850円/m2	25万0743円/坪	+2.31％
2020年［令和2年］	7万7350円/m2	25万5702円/坪	+1.97％
2021年［令和3年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+0.71％
2022年［令和4年］	7万8950円/m2	26万0991円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	8万0450円/m2	26万5950円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	+2.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1995年［平成7年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-8.39％
1996年［平成8年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-6.34％
1997年［平成9年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-6.02％
1998年［平成10年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-3.31％
2000年［平成12年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-4.27％
2001年［平成13年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-9.06％
2003年［平成15年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	-9.65％
2004年［平成16年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-5.35％
2006年［平成18年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-1.97％
2007年［平成19年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+2.14％
2008年［平成20年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+2.23％
2009年［平成21年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+1.37％
2016年［平成28年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+1.07％
2019年［平成31年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	+1.85％
2020年［令和2年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	+2.20％
2021年［令和3年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	+1.13％
2024年［令和6年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+2.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪
1984年［昭和59年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+2.61％
1988年［昭和63年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+5.84％
1989年［平成元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+26.05％
1990年［平成2年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+71.43％
1991年［平成3年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+8.33％
1992年［平成4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-12.82％
1993年［平成5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-2.94％
1994年［平成6年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-8.48％
1995年［平成7年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.95％
1996年［平成8年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-9.35％
1997年［平成9年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.38％
1998年［平成10年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.33％
2000年［平成12年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.45％
2001年［平成13年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-9.82％
2002年［平成14年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-10.89％
2003年［平成15年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-8.89％
2004年［平成16年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-4.42％
2006年［平成18年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+2.04％
2008年［平成20年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+0.80％
2009年［平成21年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+1.97％
2019年［令和元年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+2.76％
2020年［令和2年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+0.79％
2022年［令和4年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+2.70％
2024年［令和6年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+3.00％

関連ページ

岡山市南区の公示地価・基準地価

岡山市の公示地価・基準地価

岡山県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版