新玉名駅

新玉名駅の最新の地価動向

新玉名駅（しんたまなえき）の最新の地価は、基準地価の平均値が1万7740円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8644円/坪であり、変動率は-0.51％の下落です。

新玉名駅の最高額地点は「玉名市立願寺字東段700番34」（3万1100円/m²）で、最低額地点は「玉名郡和水町瀬川字下北原3702番4」（5900円/m²）です。

新玉名駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万2500円/m²（2003年）、最低値は1万4500円/m²（1997年）で、両者の差は2.24倍です。
新玉名駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

新玉名駅の平均土地価格を求めるにあたり、新玉名駅周辺、熊本県玉名市玉名、玉名市両迫間、玉名市富尾、玉名市立願寺、玉名市石貫、玉名市青木、玉名市溝上、玉名市川部田、玉名市下小田、玉名市上小田、玉名市月田、玉名市秋丸字前、玉名郡和水町瀬川、玉名郡和水町江田の地点の地価より算出しました。

新玉名駅の所属路線の沿線地価

新玉名駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、九州新幹線（鹿児島ルート）の基準地価平均が41万6193円/m²です。地価は新玉名駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

新玉名駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪
1996年［平成8年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-1.80％
2002年［平成14年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-2.19％
2003年［平成15年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-2.95％
2004年［平成16年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.22％
2005年［平成17年］	3万0666円/m2	10万1377円/坪	-2.92％
2006年［平成18年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	-3.39％
2008年［平成20年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-3.43％
2009年［平成21年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	2万5333円/m2	8万3746円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	2万4533円/m2	8万1101円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	2万4066円/m2	7万9559円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	2万1375円/m2	7万0661円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	2万1275円/m2	7万0330円/坪	-0.87％
2017年［平成29年］	1万8140円/m2	5万9966円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	1万8080円/m2	5万9768円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	1万8040円/m2	5万9636円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	1万7960円/m2	5万9371円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	1万7920円/m2	5万9239円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	1万7840円/m2	5万8975円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	1万7740円/m2	5万8644円/坪	-0.51％

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