新尾道駅

新尾道駅の最新の地価動向

新尾道駅（しんおのみちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万5742円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万1216円/坪であり、変動率+0.36％の上昇です。基準地価の平均値が6万3475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万9834円/坪であり、変動率+0.22％の上昇です。地価総平均は5万2190円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万2531円/坪であり、変動率+0.31％の上昇です。

新尾道駅の最も高価格地点は「尾道市栗原町字艮前5929番1外」（10万8000円/m²）で、最も低価格地点は「尾道市木ノ庄町木門田字門田平1465番2」（1万6400円/m²）です。

新尾道駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万1400円/m²（1999年）、最安値は4万5442円/m²（2021年）で、両者の違いは2.01倍です。基準地価の最高値は13万6666円/m²（1998年）、最低値は6万2950円/m²（2022年）で、両者の違いは2.17倍です。
新尾道駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

新尾道駅の土地価格平均を求めるにあたり、新尾道駅付近、広島県尾道市栗原町、栗原東2丁目（北西部）、十四日町、東則末町、門田町、美ノ郷町三成、美ノ郷町本郷、美ノ郷町白江の地点の地価より算出しました。

新尾道駅の所属路線の沿線地価

新尾道駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、山陽新幹線の基準地価平均が38万9678円/m²です。地価は新尾道駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

新尾道駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪
1984年［昭和59年］	6万4833円/m2	21万4325円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	6万6866円/m2	22万1046円/坪	+3.17％
1986年［昭和61年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+2.03％
1988年［昭和63年］	7万1266円/m2	23万5592円/坪	+1.48％
1989年［平成元年］	7万8325円/m2	25万8925円/坪	+4.42％
1990年［平成2年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	+6.10％
1991年［平成3年］	8万9375円/m2	29万5454円/坪	+8.09％
1992年［平成4年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	+4.36％
1993年［平成5年］	9万5050円/m2	31万4214円/坪	+1.99％
1994年［平成6年］	9万2783円/m2	30万6721円/坪	+0.17％
1995年［平成7年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.25％
1996年［平成8年］	9万3166円/m2	30万7988円/坪	+0.20％
1997年［平成9年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+0.79％
1998年［平成10年］	10万8375円/m2	35万8264円/坪	+0.09％
1999年［平成11年］	10万7750円/m2	35万6198円/坪	-0.23％
2000年［平成12年］	10万7375円/m2	35万4958円/坪	-0.21％
2001年［平成13年］	10万2677円/m2	33万9430円/坪	-0.95％
2002年［平成14年］	10万1055円/m2	33万4067円/坪	-1.49％
2003年［平成15年］	9万6922円/m2	32万0404円/坪	-3.60％
2004年［平成16年］	9万1111円/m2	30万1193円/坪	-6.23％
2005年［平成17年］	8万4988円/m2	28万0955円/坪	-6.80％
2006年［平成18年］	8万2140円/m2	27万1537円/坪	-5.32％
2007年［平成19年］	7万9410円/m2	26万2512円/坪	-2.90％
2008年［平成20年］	7万7110円/m2	25万4909円/坪	-2.36％
2009年［平成21年］	7万4360円/m2	24万5818円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	7万1010円/m2	23万4743円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	6万7740円/m2	22万3933円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	6万4570円/m2	21万3454円/坪	-4.27％
2013年［平成25年］	6万1830円/m2	20万4396円/坪	-4.06％
2014年［平成26年］	5万9560円/m2	19万6892円/坪	-3.45％
2015年［平成27年］	5万7810円/m2	19万1107円/坪	-2.66％
2016年［平成28年］	5万4127円/m2	17万8933円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	5万3181円/m2	17万5807円/坪	-1.76％
2018年［平成30年］	5万2545円/m2	17万3703円/坪	-1.32％
2019年［令和元年］	5万2227円/m2	17万2652円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	5万2072円/m2	17万2141円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	5万1854円/m2	17万1419円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	5万1827円/m2	17万1329円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	5万1881円/m2	17万1510円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	5万2190円/m2	17万2531円/坪	+0.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪
1984年［昭和59年］	6万4833円/m2	21万4325円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	6万6866円/m2	22万1046円/坪	+3.17％
1986年［昭和61年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+2.03％
1988年［昭和63年］	7万1266円/m2	23万5592円/坪	+1.48％
1989年［平成元年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+4.42％
1990年［平成2年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+5.58％
1991年［平成3年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+9.41％
1992年［平成4年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	+4.49％
1993年［平成5年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	+2.34％
1994年［平成6年］	9万0140円/m2	29万7983円/坪	+0.22％
1995年［平成7年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	+0.30％
1996年［平成8年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+0.24％
1997年［平成9年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+0.95％
1998年［平成10年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-0.19％
2001年［平成13年］	8万7516円/m2	28万9311円/坪	-0.99％
2002年［平成14年］	8万5916円/m2	28万4022円/坪	-1.73％
2003年［平成15年］	8万3066円/m2	27万4600円/坪	-3.31％
2004年［平成16年］	7万7966円/m2	25万7741円/坪	-6.29％
2005年［平成17年］	7万2483円/m2	23万9614円/坪	-7.10％
2006年［平成18年］	6万8066円/m2	22万5013円/坪	-6.20％
2007年［平成19年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	-2.81％
2008年［平成20年］	6万4616円/m2	21万3608円/坪	-2.29％
2009年［平成21年］	6万3233円/m2	20万9035円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	6万0983円/m2	20万1597円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	5万8633円/m2	19万3829円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-4.06％
2013年［平成25年］	5万3883円/m2	17万8126円/坪	-4.23％
2014年［平成26年］	5万1983円/m2	17万1845円/坪	-3.59％
2015年［平成27年］	5万0716円/m2	16万7658円/坪	-2.54％
2016年［平成28年］	4万7057円/m2	15万5560円/坪	-2.03％
2017年［平成29年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-1.80％
2018年［平成30年］	4万5771円/m2	15万1310円/坪	-1.39％
2019年［平成31年］	4万5542円/m2	15万0554円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	4万5571円/m2	15万0649円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	4万5442円/m2	15万0224円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	4万5471円/m2	15万0318円/坪	+0.03％
2023年［令和5年］	4万5514円/m2	15万0460円/坪	+0.03％
2024年［令和6年］	4万5742円/m2	15万1216円/坪	+0.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪
1990年［平成2年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+7.66％
1991年［平成3年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+4.12％
1992年［平成4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+3.96％
1993年［平成5年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
1994年［平成6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.61％
2000年［平成12年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-0.25％
2001年［平成13年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.88％
2002年［平成14年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-1.02％
2003年［平成15年］	12万4633円/m2	41万2011円/坪	-4.18％
2004年［平成16年］	11万7400円/m2	38万8099円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-6.19％
2006年［平成18年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-3.56％
2007年［平成19年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-3.04％
2008年［平成20年］	9万5850円/m2	31万6859円/坪	-2.46％
2009年［平成21年］	9万1050円/m2	30万0991円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	8万6050円/m2	28万4462円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	-4.58％
2013年［平成25年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-3.80％
2014年［平成26年］	7万0925円/m2	23万4462円/坪	-3.24％
2015年［平成27年］	6万8450円/m2	22万6280円/坪	-2.83％
2016年［平成28年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-2.30％
2017年［平成29年］	6万5225円/m2	21万5619円/坪	-1.70％
2018年［平成30年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-1.21％
2019年［令和元年］	6万3925円/m2	21万1322円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	6万3075円/m2	20万8512円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	6万3025円/m2	20万8347円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	6万3475円/m2	20万9834円/坪	+0.22％

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