新尾道駅

新尾道駅の最新の地価動向

新尾道駅（しんおのみちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万7566円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万7245円/坪であり、変動率+0.46％の上昇です。基準地価の平均値が6万3475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万9834円/坪であり、変動率+0.22％の上昇です。地価総平均は5万3760円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万7719円/坪であり、変動率+0.42％の上昇です。

新尾道駅の最も高価格地点は「尾道市栗原町字艮前5929番1外」（10万8000円/m²）で、最も低価格地点は「尾道市木ノ庄町木門田字門田平1465番2」（1万6400円/m²）です。

新尾道駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万9500円/m²（1993年）、最安値は4万6800円/m²（2019年）で、両者の違いは2.13倍です。基準地価の最高値は13万6666円/m²（1998年）、最低値は6万2950円/m²（2022年）で、両者の違いは2.17倍です。
新尾道駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

新尾道駅の土地価格平均を求めるにあたり、新尾道駅付近、広島県尾道市栗原町、栗原東2丁目（北西部）、十四日町、東則末町、門田町、美ノ郷町三成、美ノ郷町本郷、美ノ郷町白江の地点の地価より算出しました。

新尾道駅の所属路線の沿線地価

新尾道駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、山陽新幹線の公示地価平均が42万7839円/m²です。地価は新尾道駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

新尾道駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪
1984年［昭和59年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	+2.87％
1987年［昭和62年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+1.74％
1988年［昭和63年］	7万9150円/m2	26万1652円/坪	+1.58％
1989年［平成元年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	+4.38％
1990年［平成2年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+6.41％
1991年［平成3年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	+5.86％
1992年［平成4年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+4.38％
1993年［平成5年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	+1.65％
1994年［平成6年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	+0.22％
1996年［平成8年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	+0.82％
1998年［平成10年］	11万2785円/m2	37万2845円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万2071円/m2	37万0484円/坪	-0.26％
2000年［平成12年］	11万1642円/m2	36万9067円/坪	-0.24％
2001年［平成13年］	10万5875円/m2	34万9999円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	-1.42％
2003年［平成15年］	9万9975円/m2	33万0495円/坪	-3.55％
2004年［平成16年］	9万4125円/m2	31万1157円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	8万7862円/m2	29万0454円/坪	-6.71％
2006年［平成18年］	8万4877円/m2	28万0587円/坪	-5.07％
2007年［平成19年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-2.95％
2008年［平成20年］	7万9566円/m2	26万3030円/坪	-2.40％
2009年［平成21年］	7万6622円/m2	25万3296円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	7万3122円/m2	24万1726円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	6万9711円/m2	23万0449円/坪	-4.11％
2012年［平成24年］	6万6433円/m2	21万9614円/坪	-4.25％
2013年［平成25年］	6万3622円/m2	21万0321円/坪	-4.02％
2014年［平成26年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-3.39％
2015年［平成27年］	5万9522円/m2	19万6767円/坪	-2.57％
2016年［平成28年］	5万5440円/m2	18万3272円/坪	-2.00％
2017年［平成29年］	5万4520円/m2	18万0231円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	5万3930円/m2	17万8280円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	5万3520円/m2	17万6925円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	5万3320円/m2	17万6264円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	5万3390円/m2	17万6495円/坪	-0.03％
2024年［令和6年］	5万3760円/m2	17万7719円/坪	+0.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪
1984年［昭和59年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	+2.87％
1987年［昭和62年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+1.74％
1988年［昭和63年］	7万9150円/m2	26万1652円/坪	+1.58％
1989年［平成元年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+4.38％
1990年［平成2年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+5.79％
1991年［平成3年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	+6.74％
1992年［平成4年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+4.59％
1993年［平成5年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+2.00％
1994年［平成6年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.27％
1996年［平成8年］	9万4125円/m2	31万1157円/坪	+0.13％
1997年［平成9年］	9万4875円/m2	31万3636円/坪	+1.03％
1998年［平成10年］	9万4875円/m2	31万3636円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万4875円/m2	31万3636円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万4625円/m2	31万2809円/坪	-0.24％
2001年［平成13年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-1.11％
2002年［平成14年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-1.65％
2003年［平成15年］	8万5180円/m2	28万1586円/坪	-3.18％
2004年［平成16年］	8万0160円/m2	26万4991円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	7万4580円/m2	24万6545円/坪	-7.03％
2006年［平成18年］	7万0180円/m2	23万1999円/坪	-5.98％
2007年［平成19年］	6万8160円/m2	22万5322円/坪	-2.89％
2008年［平成20年］	6万6540円/m2	21万9966円/坪	-2.36％
2009年［平成21年］	6万5080円/m2	21万5140円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	6万2780円/m2	20万7537円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	6万0360円/m2	19万9537円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	5万7940円/m2	19万1537円/坪	-3.99％
2013年［平成25年］	5万5520円/m2	18万3537円/坪	-4.20％
2014年［平成26年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-3.51％
2015年［平成27年］	5万2380円/m2	17万3157円/坪	-2.37％
2016年［平成28年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	4万7383円/m2	15万6639円/坪	-1.61％
2018年［平成30年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-1.16％
2019年［平成31年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	4万6816円/m2	15万4765円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	4万6866円/m2	15万4931円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	4万6966円/m2	15万5261円/坪	+0.17％
2024年［令和6年］	4万7283円/m2	15万6308円/坪	+0.56％
2025年［令和7年］	4万7566円/m2	15万7245円/坪	+0.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪
1990年［平成2年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+7.66％
1991年［平成3年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+4.12％
1992年［平成4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+3.96％
1993年［平成5年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
1994年［平成6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.61％
2000年［平成12年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-0.25％
2001年［平成13年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.88％
2002年［平成14年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-1.02％
2003年［平成15年］	12万4633円/m2	41万2011円/坪	-4.18％
2004年［平成16年］	11万7400円/m2	38万8099円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-6.19％
2006年［平成18年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-3.56％
2007年［平成19年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-3.04％
2008年［平成20年］	9万5850円/m2	31万6859円/坪	-2.46％
2009年［平成21年］	9万1050円/m2	30万0991円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	8万6050円/m2	28万4462円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	-4.58％
2013年［平成25年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-3.80％
2014年［平成26年］	7万0925円/m2	23万4462円/坪	-3.24％
2015年［平成27年］	6万8450円/m2	22万6280円/坪	-2.83％
2016年［平成28年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-2.30％
2017年［平成29年］	6万5225円/m2	21万5619円/坪	-1.70％
2018年［平成30年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-1.21％
2019年［令和元年］	6万3925円/m2	21万1322円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	6万3075円/m2	20万8512円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	6万3025円/m2	20万8347円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	6万3475円/m2	20万9834円/坪	+0.22％

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